商业场地出租合同
“ioop”通过精心收集,向本站投稿了11篇商业场地出租合同,下面就是小编整理后的商业场地出租合同,希望大家喜欢。
篇1:场地出租简单合同
出租方:以下简称为出租方
承租方:以下简称为承租方
以下合称为双方在下列条件和条款下,就租赁出租方位于体育中心XXX主入口、何山路XXX主入口、的租赁场地设臵临时活动场地的事宜,出租方同意向承租方出租,承租方同意向出租方承租:
一、租赁场地
1、出租方同意承租方在出租方超市商业中心内设立临时活动场地。
2、如果承租方撤出租赁场地,承租方应将租赁场地恢复原状。
二、租赁期间
1、本协议的租赁期间是
(体育中心XXX)20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日
(何山路XXX)20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日
三、经营范围
1、承租方的经营范围是房展推广。不论暂时或长期,承租方将全部或部分活动场地
做任何不同于上述的活动或用途且未经出租方书面同意,均被视为对本协议造成实质性的违约,出租方有权立即终止协议,并以此视为违约。
2、承租方保证活动场景搭建方的合法性与资质认可,并承担现场布臵与搭建等的一切安全问题,若因承租方及其供应商布臵与搭建现场所造成的安全问题,由承租方全权负责,并承担事故发生的所有费用。若出现违章搭建行为,出租方有权立即停止合同。
3、承租方保证对活动的形式、内容的合法性,以及在活动中所陈列或销售的商品使用合法的商品名称、商标、商号(或公司名称)及服务标志。
承租方保证已经得到活动以及活动中所销售商品的著作权、商标权、肖像权、专利权或相应的合法使用授权,并应主动向出租方出示相应的证明文件。若承租方在该专柜签约的经营活动中侵犯了任何第三方的著作权、商标权、肖像权、专利权或其他合法权利,承租方应承担全部责任,与出租方无涉。]
因承租方的经营活动导致侵权纠纷的,承租方应负责解决,并承担由此引起的法律责任。
承租方不得进行违法的商业活动。如发生上述情况,出租方有权立即终止本租赁协议,所收款项不予退还,并保留向承租方追究法律责任的权利,承租方放弃对出租方的抗辩权。
如果,承租方举行的活动与经营的商品被相关机构或被出租方确认为有上述违约行为的,出租方有权书面通知承租方终止本协议,则本协议自通知之日起终止。
四、租金支付方法
1、承租方同意,在租赁期间支付租金总额为人民币 元,(体育中心 元、何山路大润发 元)
2、承租方同意在本协议签订之日将所有租金付给出租方。
五、规章制度
1、每天按照超市的营业时间开始营业,并遵守超市经营的时间。
2、承租方应保持租赁场地的整洁,且不许在租赁场地和超市的其他区域扔垃圾,但指定的垃圾区除外。
六、特别条款
1、租赁期间,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式将租赁场地或专柜转让或转租给第三方或与他人合作。如果承租方发生上述行为,将被认为是根本违约,出租方有权书面通知承租方终止本协议,且有权没收出租方已经缴付的所有款项,则本协议自通知表明的日期起终止。
2、承租方同意,如其未能在规定的时间内搬离租赁场地和撤销专柜,则在租赁场地和专柜的所有物品均视为是遗弃物品,出租方有权清理、搬走或以任何出租方认为适当的方式进行处理。
3、如果出租方认为超市需要翻修或重新设计、布臵,出租方有权调整承租方租赁场地的位臵、面积和形状。如果承租方不同意接受调整,则任何一方有权提前叁(3)个工作日通知另一方终止本协议,则本协议自通知截止日起终止,则出租方应将余下的租金剩余款不计利息地返还承租方。
4、承租方同意在以下情况下出租方无责任:——在租赁场地和专柜内的偷盗或损坏或损失。
——非因为出租方的原因导致的任何水,煤气或电的中断供应。
——非因出租方的原因导致的承租方所拥有或占有、使用的物品的损坏、损失。
——超市与商业中心内其他承租方、其雇员、代理人及其他为其工作的人员造成的损害或损失。
七、法律和管辖
1、本协议适用中国法律。甲、乙双方就本协议的解释或履行发生争议的,应协商解决,协商不成的双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同20xx年xx月xx日签订于苏州市吴中区。
2、本协议以中文作成,一式两(2)份具有同等效力。3双方经认真阅读,充分了解本协议的内容,并已见证签署文本的日期时的签名和签章。
3、本协议自签定之日起生效。以下无正文
出租方(签字盖章):
承租方(签字盖章):
年 月 日
篇2:场地出租简单合同
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据有关法律法规,经友好协商,甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议:
第一条位臵、面积
(一)甲方将位于仝夏村面粉厂后面的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认,租赁场地面积为1000平方米。
第二条租赁期限及费用支付
(一)租赁期限为 年,即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
(二)租赁期间乙方支付场地使用费 元/年。
租赁期限届满前三个月,甲乙双方协商可由乙方继续租赁,但另行签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有权优先承租。
第三条租赁物的交付
(一)本出租合同生效之日起15日内,甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。
第四条专用设施、场地的维修、保养
(一)租赁期间,乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时,租赁物归还甲方。
(二)乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
第五条免责条款
(一)若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行时,本合同自动终止且互不承担责任。
(二)凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用电话通知对方,并应在15日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。
第六条债权债务处理
(一)承租前的遗留债权债务,由甲方负责解决。
(二)承租期间,因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第七条争议的解决方式
本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,若协商不成的,依法向余下镇人民提起诉讼。
第八条其他条款
(一)本合同经双方签章生效。
(二)本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
(三)本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
(四)本合同共叁页。
甲方(公章):
乙方(公章):
年 月 日
篇3:场地出租简单合同
出租方(甲方)
承租方(乙方)
本着平等,互惠的原则,经甲、乙方协商就乙方向甲方租赁厂房场地事宜达成意向协议。
一、厂房厂地座落:甲方将位于望春垃圾中转站后面钢管租赁站的钢结构简易厂房及场地承租给乙方使用,月租金 元每平方,合计面积3150平方,月租金 元。
二、租赁期限为 年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止)如该厂房场地国家集体还未征用,甲方能继续使用,且乙方愿意继续承租,届时双方协商。
三、租金及付款方式:租金每季度付一次,先付后租,如不按时交纳租金每日按欠费的0.3%计算违约金。如该场地集体(村里)要求调整价格,甲方出相应调整。
四、甲方提供现有的电源电表,水源水表,公共厕所等。乙方生产生活用电、用水设施自行解决,并按各自所装分表按月、按规、按实际缴纳给甲方,甲方按总表损失作相补差。
五、租赁期间乙方不得擅自对所承租范围的设施开窗开门,挖墙打洞,损坏已安装好的一切设施,如确需要改换情况下,必须经甲方同意后乙方方可进行。承租范围外的一切场地设施都是甲方所有,任何单位和个人不得占用,同时,维护好所有设施,切实做好防盗防火安全。如由乙方使用不当发生意外应承担全部责任及经济赔偿。
六、租赁期间,乙方不得利用甲方场地进行非法活动,损害社会公共利益。如发现甲方有权通知乙方中止合同,收回厂房场城,同时乙方不得将房屋场地转租或转让给第三方。
七、租赁期间,如一方无原则的情况下擅自提出不合理要求或解除合同,应承担三个月的租金赔偿及由此造成的经济损失。如遇国家或集体需要征用该厂房场地,乙方应无条件终止本合同并及时搬迁,甲方不承担任何经济损失。
八、合同未尽事宜,经双方共同协商解决或做出相应的补充,补充内容与本合同具有同等法律效力。
九、如合同执行出现严重纠纷,且协商不成,受宁波市海曙区人民法院管辖。
十、本合同一式两份。出租方,承租方各执一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
年 月 日
篇4:场地出租合同
甲方:
乙方:
经双方协商,甲方同意租借孔垄镇原卢列中学,特订如下条款:
1、 甲方同意乙方租借孔垄镇原卢列中学办家禽养殖业,乙方必须保证甲方校园土地完好无损坏;
2、 甲、乙双方租借合同有效期为五年。(即元月1日至12月31日)租借期间若甲方确因国家政策需要收回卢列中学,乙方应无条件归还甲方,乙方的投入及一切经济责任甲方概不承担;
3、 租金每年1200元,五年6000元,签订合同之日一次交清,租金由中心学校委托柳桥中心小学收取;
4、 乙方根据需要可以维修现有房屋使用。合同期满,乙方归还甲方房屋建筑面积如少于原面积,乙方按当年建筑造价补偿甲方房产损失。
5、 合同期满,乙方必须立即撤除在卢列中学一切投入设施,甲方概不负责乙方的经济损失。如甲方因政策还可以继续向外租借或转让,在同等条件下,可优先乙方;
6、 租借期间,乙方发生的一切安全、违法、违纪等行为和经济损失,甲方一概不负法律和经济责任;
7、 本合同自双方签订之日起生效,此合同未尽事宜,双方经协议解决;
8、 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,望共同遵守执行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇5:场地临时出租合同
合同编号:
甲方:
乙方:
为了教育培训咨询产品在园区广场更好的推广,扩大合作双赢的基础,甲乙双方本着诚信协作的'宗旨,经过友好协商就临时教育培训咨询产品促销活动达成以下协议:
1、活动时间:_________年____月____日――_________年____月____日期间。
2、促销活动地点:新华园休闲广场.
3、租赁方式:□抽成□租赁
4、抽成方式:营业额的抽成/,花车费用/.
租赁方式:租金费用壹仟伍佰元整,花车费用/.
本协议涉及总费用:壹仟伍佰元整.
5、活动费用支付方式:现金.
6、活动保证金/,协议终止撤场后三个月内无息退还,若违约进、撤场,得扣除相应的保证金作为违约罚款处理。
7、乙方需提供真实合法的有效证件:营业执照、税务登记证、商品注册证等相关证件。
8、乙方承诺在活动期间维护所租赁场地的安全及做好相关卫生保洁工作。
9、其他说明事项:乙方仅在广场提供教育培训咨询.
10、活动期间若遇其他突发情况双方协商解决处理,没有征得对方同意,任何一方不得单方面解除合同。任何一方违约的,按照合同总金额20%承担违约金并赔偿对方损失。
11、对本合同以上正文部分的任何手工涂改均应加盖双方印章,否则修改无效。
12、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方代表(签字):__乙方代表(签字):__
甲方(盖章)__乙方(盖章)__
_________年____月____日_________年____月____日
篇6:仓库场地出租合同
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:
甲、乙双方通过友好协商,就库房租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
室内附属设施:
电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响
家俱:
二、租用期限及其约定:
租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
库房租金:每月 元人民币;
付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计 元人民币;
租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,库房修缮等费用由甲方支付;
租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回库房使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
乙方擅自将库房转租、转让或转借的;
乙方利用承租库房进行非法活动损害公共利益的;
乙方无故拖欠库房租金达 天;
连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为库房租金;
在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的库房转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
如:入住时的水电煤字数。
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 年 月 日
篇7:商业场地租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(以下简称为甲方): 住所地:
【身份证号码】:
联系电话:
电子邮箱地址:通讯地址:
承租方(以下简称为乙方): 住所地:
【营业执照号码】:
【身份证号码】:
联系电话:
电子邮箱地址: 通讯地址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确甲方与乙方的权利义务关系,甲、乙双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下合同条款,由双方共同遵守执行:
第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
2、该房屋为:楼房xx室xx厅xx卫,平房xx间,房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。 3房屋质量: 装修状况xxxxxxx,其他条件为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,该房屋(□已 / □未)设定抵押。 (不足部分可以补充)
4、权属类型:
5、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。
6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。
7、如房屋管理机关核定的本房屋的建筑面积与本租赁合同约定的建筑面积存在差异,双方同意按核定的建筑面积计算租金。
第二条 甲方对产权的承诺
甲方保证出租的该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第三条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:xxxxxxxxxxxxxx。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:xxxxxxxxxxxxx。
第四条 房屋用途
1. 该房屋用途为:xxxxxxxxxxxxx。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
2. 未经甲方书面同意,乙方用房屋从事了不符合本合同约定的其他经营业态的,视为乙方违约,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权单方面解除合同而无需向乙方承担任何违约责任。
3. 乙方改变房屋的租赁用途,需经甲方书面同意。
第五条 交验身份
1. 甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及xxxxxx等真实有效的身份证明。
2. 乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及xxxxxx等真实有效的身份证明。
3.
第六条 房屋改善
1. 甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。
2. 甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添Z新物。装修、装饰或添Z新物的范围是:,双方也可另行书面约定。
第七条 租赁期限
1. 房屋租赁期自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日,共计xx年xx个月。(期限超过的,超过部分无效。)在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;
2. 租赁期满,甲方有权收回该房屋。如甲方仍继续出租房屋的,在同等条件下,乙方享有优先权。乙方有意继续承租的,应提前xxx日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
3. 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前xxx日(□书面 / □口头)通知对方。
4. 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方有优先购买权。乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
5. 租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第八条 租金
1. 经双方协商该房屋租金标准:人名币 元(即大写 元整),/(□月/ □季/ □半元)。该房屋租金(□年 / □月)不变,自第(□年 / □月)起,双方可协商对租金年/ □年),租金总计:xx元(大写:
篇8:商业场地租赁合同
出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,双方就租赁场地事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方______________场地,面积约_________平方米,用于_______。
第二条租赁期限
自______年____月____日_______时_______分起至______年____月____日_______时_______分止。
第三条续租
乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_______日书面通知甲方,甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议,租金标准同本协议。
第四条租金(先付租金后使用原则)
租金共_______元,实行_______支付制,以现金为租金支付方式。
第五条保证金
保证金由双方协商约定,乙方在交场地租赁费的同时一并支付保证金_______元。乙方商业活动结束后,甲方验收场地达到交付给乙方前状态后,保证金不计总金额退还。
第六条保险
乙方自行投保的范围为:公共责任险、火灾险。
第七条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、为乙方提供场地及相关配套设施,保障乙方正常使用。
3、对场地进行管理,规划和控制,功能等区域的划分。
4、对乙方商品及财物不承担任何保管、维护责任;若乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的法律责任全部由乙方独自承担。
第八条乙方权利义务
1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的监督管理,自行办理场地商业活动的有关行政许可证,费用由乙方承担。
2、应按期支付租金,并承担各项税票。
3、应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方书面同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
4、在租赁期限或在场地未完全交付前(包括在移交过程中),因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的法律责任由乙方独自承担。
第九条协议的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前3日书面通知对方,经协商一致后为理解除除租赁手续,并按照租金的30%标准向对方支付违约金,原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金并退还保证金。
第十条协议效力
本协议自双方签章之日起生效,协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
篇9:商业场地租赁合同
出租方(以下简称“甲方”):
(身份证号码:)
承租方(以下简称“乙方”):
(身份证号码:)
根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁场地一事,甲乙双方达成如下协议:
第一条:租赁范围及期限
1、租赁场地位于______内______栋______层______号,租赁面积(含公摊面积)共计______平方米。
2、租赁期______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后,乙方如需继续承租场地,应在租赁期到期______天前向甲方提出书面申请。双方另行协商签订续租合同;在同等条件下,乙方享有优先续租权。
第二条:经营内容及变更
1、乙方将租赁场地用于经营____________。
2、乙方经营内容应以本合同规定(见本合同第二条第1款)为准,乙方不得自行改变租赁场地约定的经营类别和使用功能。如需将租赁场地整体或部分转租、转借他人,需提前30天以书面形式向甲方提出申请,征得甲方同意后解除本合同,并同时由甲方与承租人签订新的租赁合同。如乙方有违反上述约定的行为,将视为乙方违约,甲方有权单方面终止合同并收回租赁场地,乙方按本合同第九条承担相应的违约责任。
第三条:租金、保证金及品牌维护金
1、甲乙双方议定上述租赁场地租金按租金单价______租赁面积计算,从______年到______年每月______元/㎡,依租赁面积乙方每月租金共计______元(大写:人民币______整)。
2、合同期租金按______个月为一期付款。
3、双方同意从第______年起(即______年____月____日起)租金随行就市。
4、乙方须在每期租金到期前15日内支付下一期租金。逾期交付租金或未足额缴纳租金的,每逾期______日,乙方应按当期欠付租金金额的5‰向甲方交纳滞纳金。乙方逾期未交付租金或迟延支付达到20天以上的(含20天)视为乙方违约,甲方有权单方面解除本合同并收回租赁场地,乙方按本合同第九条承担违约责任。
5、乙方应在本合同签订当日交付给甲方保证金______元,(大写:人民币______整),合同到期之日后______日内经确认乙方无欠交租金及其他款项行为的,甲方将无息全额退还给乙方。
6、乙方在签订合同后擅自提前终止或解除合同的,对已使用的免租期应按照当年租金水平补足相应租金,同时已经支付的租金和保证金不予退还。
7、乙方向甲方交纳保证金、首期租金后,甲方向乙方移交租赁场地钥匙,否则乙方无权在其租赁场地进行经营活动。如乙方在经营过程中,严重违反《经营管理服务协议》的,视为乙方严重违约,甲方有权收回租赁场地,并视给甲方及第三方造成的损害或影响要求乙方支付相应的违约金。
8、乙方自行承担自己的经营管理人员工资和经营管理费用。
9、乙方自行承担租赁设施、设备的维护、维修、进行等费用。
10、乙方自行承担因使用而产生的水、电等费用并承诺按时缴纳费用,否则视为乙方违约。
第四条:场地
1、甲方保证该租赁场地产权权属清楚,上述场地若发生权属纠纷,严重影响乙方不能正常营业的,甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。
2、甲方对租赁场地及由甲方提供的配套设施设备进行正常的维修及维护,乙方应给予协助支持。
第五条:装修
1、本合同签订且乙方缴纳品牌维护金、保证金、首期租金后,乙方在见证人处领取《进场装修通知单》,甲方按照附件1《租赁区内位房屋交付标准》在______年____月____日将租赁场地交付乙方。乙方如需对租赁场地进行改造装修或增扩设备时,产生的费用由乙方负责。
2、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的外装或场地设施设备损坏,导致甲方或相邻方产生经济损失的,乙方应给予修复并承担相应赔偿责任。
3、合同终止,乙方自愿放弃要求甲方对乙方进行的装修装饰及不可移动的设施设备给予任何补偿或赔偿的权利。
第六条:物业管理(物业管理内容另行签订《前期物业服务协议》,在本合同中只作简单约定如下)
1、本合同租赁场地已委托物业管理公司进行物业管理。在交付场地前,乙方应确认并签订物业管理公司提供的《前期物业服务协议》并缴纳首期物管费用。
2、合同期内物业管理费由乙方向______的`物业管理公司交纳,费用标准由双方签订的《______前期物业服务协议》约定。合同期物业管理费按三个月为一期付款,一年分四次支付,从______年____月____日起计算,首期物管费同当期租金同期缴纳。如政府相关部门今后对物管费用规定变动再行调整。
3、乙方须在收到______物业管理公司交费通知单后三日内支付物业管理费,乙方逾期交纳的,每逾期一日,按当期应付金额的5‰向乙方加收滞纳金。逾期交纳比照本合同第三条第4款处理。
4、水、电、气使用由甲方单独装表,装表费用由______方承担,甲方可协助乙方办理相关申请手续,若乙方安装使用空调的空调外机按照物业管理公司提供的统一标准定点悬挂。乙方应于每月20日前向______的物业管理公司或水、电、气供应部门结清水、电、气费。该物业管理公司代收代缴的,遵照乙方与物管公司签订的物管协议约定。
第七条:信誉
1、甲、乙双方应相互帮助,文明经商,共同维护双方声誉。如果由于其中一方的行为造成有损对方声誉的后果,行为方应积极消除负面影响,另一方有权追究行为方的违约责任。
2、乙方应承诺在其租赁场地内进行合法经营活动。甲方有权对乙方的经营活动是否合法,是否遵守双方协议进行监督;但不得擅自干涉乙方在自己承担的场地内进行合法的正常经营活动。
3、如乙方有违法经营行为,甲方有权单方面终止合同,乙方按本合同第九条承担违约责任;如乙方发生安全责任事故或经济纠纷,责任由乙方自负。如乙方的经营行为影响或破坏甲方商业信誉时,甲方有权要求乙方承担违约责任。
4、乙方租赁经营期间与他方产生经营性矛盾,甲方应积极协调帮助,予以妥善解决;如属乙方责任由乙方自负。
第八条:宣传与保密事项
除双方约定外,双方同意不以任何行为或不行为的方式向其他任何第三方透露本协议约定事项(包括但不限于价格、租期、免租期等)否则,视为泄密方违约。
第九条:违约责任
1、租赁期间,如甲乙双方中的任何一方违反合同约定,则另一方有权要求对方改正,并有权单方解除合同。因一方违约给另一方造成损失的,应由违约方承担赔偿责任。如果甲方违约,乙方可要求甲方退还保证金并要求甲方承担违约金______元,及承担相关法律责任;如果乙方违约,甲方不退还乙方保证金并要求乙方承担违约金______元。
2、如因不可抗力因素(如政府政策、水电气部门停水、停电、停气等)而使承租的场地及其设备损坏或使经营场地无法经营的,双方互不承担责任。
第十条:税费保险等
1、乙方经营所需向政府部门缴纳的税费和其它有关费用由一方自行承担。
2、乙方应对自营的财产进行投保同时承担自身对外发生的债务。
第十一条:合同的变更、终止
1、合同经双方协商一致后可进行变更,变更后的内容以补充协议形式确认并经双方签订后生效。
2、除本合同约定外,任何一方当事人如欲提前终止本合同,应提前30天以书面形式通知对方,经双方协商一致并结清租金、物业管理费、水、电、气等费用及相关手续后,才能终止;否则视为单方违约,按本合同第九条承担违约责任。
3、双方履行本合同而发生争议时应协商解决,协商不成可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
第十二条:租赁期满
乙方应在租赁期满前十日内清偿其所欠甲方租金、物业管理公司的各种费用以及水电气费用等。租赁期满时向甲方交还场地。在保证不损坏甲方原有设施基础上,乙方可拆除、搬迁属于乙方的财产、设备等物件,不得故意损坏其他固定设施及装修,若造成损坏,由乙方照价赔偿。如租赁期满前五日内乙方不拆迁租赁房屋内属于乙方的财物,将视为无偿赠与甲方。如因其它原因提前终止或解除本合同,乙方撤出场地的按照此款规定执行。
第十三条:合同生效条件等
1、本合同一式贰份,甲方执一份,乙方执一份。经双方签字并由乙方交付保证金、首期租金及品牌维护金后生效。合同生效后租赁期的界定按合同第一条第二款执行。
2、合同条款及其附件构成双方约定的全部主题事项内容,取代双方先前与本合同主题有关的各种口头的、书面的协议或往来函件。
3、合同未尽事项,甲、乙双方可另行商议,签定书面补充协议,其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
篇10:商业场地租赁合同
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
引言
甲方为的产权所有人,依法享有的租赁权、经营权和管理权。甲乙双方依照中国法律、法规、规章及有关政策的规定,本着平等互利互惠的原则,经过充分友好协商,就乙方承租铺位达成下列条款:
第1条租赁商铺位置、面积及使用范围
1.1乙方租赁商铺位置为______________(铺位)。该单元的建筑面积为450平方米。
1.2乙方租赁上述场地的使用范围为经营餐饮类。若乙方改变此经营使用范围,应事先征得甲方书面同意。
第2条租赁期限
2.1租赁期限为叁年,从_________年____月____日至_________年____月____日止。租赁起始日延迟的,租期相应顺延。
2.2特别约定之一:因商场整体装修等不可预见因素,上述租赁期限起止日期在执行时甲方有可能进行调整或提前终止,乙方应予以配合,如须提前终止的,甲方以书面形式提前30天通知乙方即可,双方按实际租期结算。
2.3特别约定之二:由于楼层使用用途上的局限,在乙方所承租的铺面在承租期限内如果受到政府部门的干预而须另作其他用途。如发生此等情况,甲方可以随时提前终止合同,乙方须无条件配合,甲方将返还乙方已交未租期间的租金(不计息),但不承担违约责任或任何赔偿责任。
第3条租金、水电费
3.1租金:承租场地的年租金总金额为:______(¥______),乙方应于本合同签订时一次性付清。
3.2乙方在经营期间,包括装修时间段,产生的水费电费全部由乙方自行承担缴纳
第4条乙方的责任
4.1装修
乙方进场经营前必须按甲方经营规划及装修要求对承租场地进行装修,装修前须向甲方提交申请并附相应的装修方案、效果图,经甲方审定后方可进行。未经甲方同意进行的装修或装修效果不能达到甲方要求,或装修结果与甲方原审定的方案不符的,甲方有权通知乙方限期拆除或修改,所需费用由乙方自行承担。若乙方拒不拆除或修改,甲方有权终止合同。
乙方装修不得破坏甲方的房屋结构、质量、整体布局,也不得影响其他相邻租户的营业。
4.2经营
乙方应按合同约定的经营范围合法经营商品或服务,未经甲方同意不得随意在丽景湾商业广场内进行广告宣传;不得占用或阻碍商场公共地方如公共通道等。
4.3卫生、治安、消防
乙方应负责其承租铺面的卫生、治安、防火工作,并遵守甲方对铺面卫生、治安和防火工作的统一管理要求及规定。若乙方违反上述约定,致使甲方或第三者遭受损害或损失,乙方应承担一切责任和后果。若在租赁期限内乙方违反上述规定累计达3次,或造成严重后果,甲方有权单方面终止合同,乙方已付租金余下部分用于赔偿甲方经济损失,履约保证金作为违约金罚没给甲方。
第5条使用、转租、转让
5.1乙方应按合同第1.2条规定的使用范围使用场地,乙方不得把承租商铺的部分或全部以任何形式转为或改为他用。否则甲方有权终止本合同,同时乙方已付租金及履约保证金作为违约金赔偿给甲方。
5.2未经甲方书面同意并办理相关手续,乙方不得以任何形式(包括但不限于以出借、分租、转包、分包等形式)将商铺的全部或部分给第三方使用。乙方擅自许可第三方使用租赁场地的行为无效,在此期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有,且甲方有权立即解除本合同。同时乙方已付租金及履约保证金作为违约金赔偿甲方。
第6条及时退交承租单元(铺位)
在本合同到期或终止时,无需甲方通知或要求,乙方应立即将其所有物品搬出承租场地,把承租场地交还给甲方,包括所有固定装置和设备。这些装置和设备应与租赁开始时一样完好(自然磨损或自然损耗除外)。如乙方未及时将出租场地交还甲方,甲方有权采取清场措施,乙方所受的一切损失自负(对乙方遗留物品甲方不负责保管或赔偿);乙方还应赔偿甲方在拖延期间而受到的一切损害和费用,包括但不限于登报费用、公证费用、诉讼费、律师代理费及甲方因任何后继租户、或任何其他第三者由此而提出索赔所受到的一切损失。
第7条合同的修改、续租
7.1对本合同的任何修改须经双方同意,并以书面形式约定,否则无效。
7.2若乙方欲续租,应在本合同期满前3个月向甲方书面提出,否则,视为乙方放弃续租要求。如甲方同意乙方的续租要求,双方应重新签订合同。
第8条合同违约、终止、不可抗力
8.1出现本合同第2条须提前终止租赁的任何一种情形时,甲方须提前三十天(或者甲方接到政府通知后三天内)书面通知乙方终止租赁,乙方须按甲方通知清退场地,在清退场地后十个工作日内清结所有应付款项。如乙方不配合甲方的,甲方有权强制清场,乙方损失自负。
8.2任何一方违反合同的条款,或者不完全履行合同规定的义务之一,除非本合同另有约定,否则违约方应在有关条款规定的时限内(最长不超出10天)采取补救措施使之符合合同要求,并应按本合同有关条款的约定承担违约金;如该条款没有约定违约金的具体数额,则违约方应按当年度年租金总额的5%承担违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失,违约方还应赔偿守约方所受的损失。
8.3除本合同另有约定外,乙方违反本合同约定导致甲方提前解除租赁合同的,甲方有权没收其已付的全部履约保证金,所余租金及经营管理服务费在清结乙方所有应付款项后无息退回。
8.4乙方严禁在本商铺违法经营,若违反,甲方有权向政府有关部门举报,并单方解除租赁合同。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
篇11:办公场地出租版合同
出租人:_________(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,出租人与承租人就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成如下协议:
第一条 租赁场地的情况
出租人将_________________租赁于承租人使用,具体包括: 。双方确认租赁场地面积为_________平方米。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为 月,即从 年______月______日起至______年______月______日止。
2、租赁期满后,承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。
第三条 租金
租金共计_________元,按(一年/半年/季/月)支付制,以(现金/支票/汇票)为租金支付方式。
第四条 双方权利义务
1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件,保障承租人正常使用,承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施。
2、除该合同有明确约定外,出租人不得干涉承租人正常的经营活动。
3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷,若因此问题给承租人的生产经营造成损失的,出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。
4、除租金外,出租人不得向承租人收取其他任何费用。向有关部门缴纳的诸如:治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部承担。
5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。
6、承租人应按约定支付租金。
第五条 合同的解除
1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的,应减收相应租金,承租人有权解除本合同,并要求出租人赔偿相应的损失。
2、承租人因自身原因需提前解除协议的,应提前_________日书面通知出租人,经协商一致后办理解除租赁手续。
3、在合同期内,出租人不能擅自解除该合同。
第六条 专用设施、场地的维修、保养
1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护,保证其符合承租人租赁使用的需要。
2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。
3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要,在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建,且无需征得出租人的同意。
第七条 租赁场地的交还
1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,承租人应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人。
2、承租人在交还租赁场地时,不需要对租赁场地恢复原状,对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。
第八条 保密
出租人保证对从承租人处取得的商业秘密(包括技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。违反保密义务的,出租人应承担承租人因此所受的全部损失。
第九条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,出租人应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,出租人应退还承租人相应费用,双方互不承担违约责任。
第十条 争议的处理
本合同在履行过程中发生争议,首先由双方当事人协商解决,协商不成或不愿协商的,依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉。
第十一条 补充与附件
本合同未尽事宜,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 附则
1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
2、本合同一式_________份,出租方______份,承租方______份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
写字楼租赁合同范本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:
一、甲方将其归属所有权的 ,面积平方米 ,租给乙方使用。
二、乙方的租期从 起至 日 止。为期 年。
三、租金 现金 支付,每月 租金,乙方一次性支付一年租金 元 .
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用,其中包括小区管理费,电视收视费,水、电、煤气费和电话费等。
六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施,如有损坏,乙方负责赔偿或修理完善,若乙方需装修或改变房屋结构,需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理
七、乙方在租房期内,不得将租房作违法经营场所。一经发现,除按法律制裁外,甲方有权收回房屋,所剩租金不退。
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人,如未经甲方同意转租,此协议无效,安全责任由乙方自负。
九、如租期满,乙方需继续租用,须提前一个月与甲方交涉说明,并提前交清下年租金,如乙方不再续租交清租房期间的所有费用,退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担,甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。
十、本协议一式两份,经双方代表签字后生效,具有法律效力,双方必须共同遵守。
甲方: 乙方:
联系电话: 联系电话:
身份证号码: 身份证号码:
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10.住房出租合同






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