沈阳120个老旧小区改造提质，标准打造“沈阳模式”

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篇1：沈阳120个老旧小区改造提质，标准打造“沈阳模式”

沈阳120个老旧小区改造提质，11条标准打造“沈阳模式”

路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、电梯要安全、违章建筑要拆除、市容要整洁清爽。文图无关昨天，沈阳晚报、沈报融媒记者从沈阳市房产局获悉，，沈阳市统筹改造提质老旧小区120个，这些小区改造提质，遵照以上11条标准，努力形成老旧小区改造提质的“沈阳模式”。 目前，全市正在积极推进老旧小区改造提质工作，各项工作均取得新进展新成效。各区设计、造价、实施方案及概算工作有序推进，绝大部分区已挂网招标施工单位，待按程序完成招标后进场施工。各区启动拆违攻坚战，组织各街道自拆、助拆、强拆多管齐下，为改造工程扫清障碍，腾出空间。为深入探索专业、保障、自治、共管等多种形式的老旧小区管理模式，各区结合实际制定了老旧小区管理试点实施方案，明确试点目标和试点内容，细化任务措施，目前和平区、沈河区、大东区已全面启动试点工作。 据了解，各区挂网招标施工单位后，预计4月末陆续开标组织进场施工。注重改造工程的标准、质量和成效，确保改造工程提质提档。同时，按照精致、精细、精品的要求，高标准设计、高水平规划，对有条件的小区融入海绵城市改造，加装电梯和适老化设施，增加停车位缓解停车难，完善社区文化、特色文化建设等内容，从整体上实现小区改造的`全面提质提档。对改造后的小区原则上实行物业管理或业主自治等管理模式，坚决避免“前治后乱”，让居民享受到更长久的幸福感。

篇2：今年沈阳120个老旧小区将改造提质

今年沈阳120个老旧小区将改造提质

路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整……今年120个老旧小区改造提质 愈岁月愈美丽路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、电梯要安全、违章建筑要拆除、市容要整洁清爽。昨天，沈阳晚报、沈报融媒记者从沈阳市房产局获悉，20，沈阳市统筹改造提质老旧小区120个，这些小区改造提质，遵照以上11条标准，努力形成老旧小区改造提质的“沈阳模式”。目前，全市正在积极推进老旧小区改造提质工作，各项工作均取得新进展新成效。各区设计、造价、实施方案及概算工作有序推进，绝大部分区已挂网招标施工单位，待按程序完成招标后进场施工。各区启动拆违攻坚战，组织各街道自拆、助拆、强拆多管齐下，为改造工程扫清障碍，腾出空间。为深入探索专业、保障、自治、共管等多种形式的老旧小区管理模式，各区结合实际制定了老旧小区管理试点实施方案，明确试点目标和试点内容，细化任务措施，目前和平区、沈河区、大东区已全面启动试点工作。据了解，各区挂网招标施工单位后，预计4月末陆续开标组织进场施工。注重改造工程的标准、质量和成效，确保改造工程提质提档。同时，按照精致、精细、精品的`要求，高标准设计、高水平规划，对有条件的小区融入海绵城市改造，加装电梯和适老化设施，增加停车位缓解停车难，完善社区文化、特色文化建设等内容，从整体上实现小区改造的全面提质提档。对改造后的小区原则上实行物业管理或业主自治等管理模式，坚决避免“前治后乱”，让居民享受到更长久的幸福感。*本网站有关内容自合法授权网站，如果您认为转载内容侵犯了您的权益，

篇3：沈阳120个老旧小区预计月末改造

沈阳120个老旧小区预计月末改造

今年沈阳市级统筹改造提质老旧小区120个。为全面做好老旧小区改造提质试点工作，沈阳市制定了《沈阳市年老旧小区改造提质试点工作方案》，明确了试点工作方向和工作目标，努力实现房屋本体、配套设施、小区环境、服务设施4项重点改造内容，达到“路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、电梯要安全、违章建筑要拆除、市容要整洁清爽”11条标准，形成工作组织、资金筹措、项目建设、长效管理4个工作机制。下一步，一是加强宣传引导。坚持思想发动先行、文化建设与小区改造提质同行，广泛发动居民共谋共建、共管共享，为改造提质工作的顺利实施营造良好氛围。二是组织改造施工。各区挂网招标施工单位后，预计4月末陆续开标组织进场施工。注重改造工程的标准、质量和成效，确保改造工程提质提档。三是突出改造试点。按照精致、精细、精品的要求，高标准设计、高水平规划，对有条件的小区融入海绵城市改造，加装电梯和适老化设施，增加停车位缓解停车难，完善社区文化、特色文化建设等内容，从整体上实现小区改造的'全面提质提档。四是落实后续管理。按照“改造一个、管好一个”的原则，扎实做好后续管理工作。落实街道社区的属地管理职能和主体责任，加快推进旧住宅区业主委员会组建工作。对改造后的小区原则上实行物业管理或业主自治等管理模式，坚决避免“前治后乱”，让居民享受到更长久的幸福感。改造提质老旧小区进展目前，沈阳市正在推进老旧小区改造提质工作，各项工作均取得新进展新成效。1.开展前期工作各区设计、造价、实施方案及概算工作有序推进，绝大部分区已挂网招标施工单位，待按程序完成招标后进场施工。2.组织拆违工作各区启动拆违，组织各街道自拆、助拆、强拆多管齐下，为改造工程扫清障碍，腾出空间。同时，充分发动群众，耐心细致做思想工作，争取理解、支持和配合。3.加强组织协调各区统筹谋划，周密安排，组织煤气、水、电等管线单位和弱电实施单位适时入场施工，确保改造工程各项工作同步推进。4.探索管理模式为深入探索专业、保障、自治、共管等多种形式的老旧小区管理模式，各区结合实际制定了老旧小区管理试点实施方案，明确试点目标和试点内容，细化任务措施，目前和平区、沈河区、大东区已全面启动试点工作。

篇4：沈阳120个老旧小区4月末陆续改造

沈阳120个老旧小区4月末陆续改造

今年，沈阳市统筹改造提质老旧小区120个。目前，相关工作正在推进，各区处于招标阶段，进行拆违工作，为改造工程腾出空间，此外，煤气、水电等管线单位将适时入场施工。房产部门表示，预计4月末陆续组织进场施工，对有条件的小区融入海绵城市改造，加装电梯和适老化设施，增加停车位缓解停车难。昨日，沈阳市房产局对外通报了今年老旧小区改造提质的相关进展。在前期准备工作上，各区设计、造价、实施方案及概算工作有序推进，绝大部分区已挂网招标施工单位。另外，各区还启动拆违工作，为改造工程扫清障碍，腾出空间。对于煤气、水、电等管线单位和弱电实施单位，也安排其适时入场施工，保证改造工程各项工作同步推进。在此基础上，各区还在探索保障、自治、共管等多种形式的老旧小区管理模式，并结合实际制定了老旧小区管理试点实施方案，目前和平区、沈河区、大东区已全面启动试点工作。沈阳市房产局表示，各区挂网招标施工单位后，预计4月末陆续开标组织进场施工，对有条件的小区融入海绵城市改造，加装电梯和适老化设施，增加停车位缓解停车难，完善社区文化、特色文化建设等内容，从整体上实现小区改造的.全面提质提档。房产部门透露，融入海绵城市改造的小区包括铺设透水砖等内容，在加装电梯方面，已着手开始准备，目前正在汇总相关有意愿的小区，同时将到先进地区考察，学习相关经验。120个改造提质小区名单和平区阜新三街1号、阜新三街5号、阜新三街11号、阜新四街1号、阜新四街7号、绥化东街1号、绥化东街11号、肇东街48号、绥化东街8号、绥化西街17-1号、绥化西街11-1号、绥化西街11号、大庆路17号、绥化西街10号、绥化西街14号、北四经街8号、北四经街2-1号、北四经街22号、九纬路24号、和平北大街83巷4号、九纬路5-1号、九纬路1号、北五经街28号、南五经街20号、南五经街22-2号、南六经街7号、南六经街6号、南六经街16号、南六经街24号、南六经街28号、南六经街11号、南五经街26号、安图街6-1号、安图街10号、安图街14号、珲春路5号、珲春路12号、新华路125号、文化路11号、文化路17号、文化路19-1号、文化路希春巷8号、五里河街19号、五里河街27-2号、砂山街174号、砂山街143号、南四马路90甲、南三马路65-1号、常德街45号、常德街10号、北一马路118号、常德街7号。沈河区 莲花一小区、山东庙小区、圣天小区、粉房小区、广宜三小区、世隆小区、万寿寺街215号、正贤东小区、榆荫小区、高官台小区、金丰小区、文富小区、柳塘小区、方芳园小区、五里河小区、科学家花园。大东区 公合巷小区、育华里小区、永兴小区、建二小区、万柳塘小区、万泉小区、司法局小区、钟表小区、健民小区、安泰小区。皇姑区 淮河小区、辽河1小区、辽河2小区、长江新区、鲲鹏小区三期、昆东小区、齐兴小区、泰山一小区、泰山二小区、泰山三小区、泰山四小区、泾河小区、风动小区、昆南小区、机床宿舍小区、明南东小区、明东西小区、向阳南小区、孔雀花园。于洪区 川江绿园小区、北四栋小区。铁西区(含经济技术开发区) 教师小区、宏业小区、神瑞社区院、沈新东路小区、志诚里西区、7407厂家属楼、广业小区。浑南区 后榆花园、融顺小区。苏家屯区 迎春街51号楼小区、桂花街170-1号楼小区、香柏小区、芙蓉小区、金山小区、月季街2-1号楼小区、枫杨路69-2号楼小区。沈北新区 福州路1小区、福州路2小区、福州路3小区、工农小区、新兴小区。

篇5：老旧小区改造有了指导标准

老旧小区改造有了指导标准

关注聊城晚报，读到大美聊城老旧小区改造有了指导标准――承担老旧小区服务的物业将给予经营激励政策近日，我省印发《山东省老旧住宅小区整治改造导则（试行）》，这意味着在老旧小区改造方面，我省有了指导性的标准，要求各市因地制宜地做好老旧住宅小区整治改造工作。记者了解到，本《导则》所称老旧住宅小区，是指城镇和工矿区中1995年前建成投入使用、配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区（组团、楼院），小区须位于城镇建成区内国有土地上，住宅为多层以上楼房，且主体建筑基本完好（不含危旧房），未列入未来内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。改不改，怎么改居民说了算《导则》要求，按照政府主导、业主参与、社会支持、企业介入的原则。各级政府是老旧住宅小区整治改造的组织实施主体，对整治改造工作负总责，按照市级统筹、区县组织、街办实施的工作机制，明确和落实各方责任。广泛征求居民意见和需求，“改不改”“怎么改”由居民说了算。按照财政补贴、原产权单位分担、专营单位投资、业主适当承担的'方式，筹集改造费用。发动社会资金积极资助，争取金融机构资金扶持，各类专营单位承担相应任务，扎实推进老旧住宅小区整治改造。要按照统一规划设计、统一招标管理、统一质监监理、统一验收交付的方式，降低管理成本，科学组织实施。同步实施拆违治乱，同步实施专业经营设施设备改造升级，同步实施地下与地上设施改造，同步交付使用。积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高小区整体品质。解决居民关注的热点难点问题，切实改善居民生活环境质量。老旧住宅小区整治改造要实事求是、科学评估，尊重小区自然条件，突出自身特点。改造内容、规划设计、施工组织等内容都要公开公示，审计部门及时跟踪审计，实现全程阳光透明。着眼长远，建立长效管理机制，落实物业管理，巩固整治成果。建立督导、检查、考核机制，发挥典型示范带动作用，对整治工作组织实施不力的及时问责。占用道路、绿地停车要全面清理记者注意到，《导则》还要求，对小区道路实施硬化、修复或重建，建立、完善小区车行、人行道路系统。有条件的小区可设置盲道。整治完善院落绿化，适当增加居民活动空间，增补健身器材。应做到绿化整体布局合理，乔灌花草配置得当，视觉效果良好。全面清理占用道路、绿地停车。合理设置机动车、非机动车停车位，最大限度满足居民停车需求。明确机动车辆停放区域，统一管理停车，停车标识规范，车辆停放有序。确定非机动车停车区域，非机动车应有序停放。优化小区交通流线，规范行车秩序，畅通小区交通“微循环”。小区内设置车辆行驶标示牌和标线。补齐小区楼牌、门牌，增设小区文化宣传栏。小区楼牌、门牌应准确清晰，便于查找。宣传栏应设置在小区主要出入口、集中活动场地等处，便于群众浏览。完善小区照明系统，补齐路灯、楼道灯。从小区大门至任一单元入口及公共活动场地均应有路灯照明，所有住宅楼每层均应设置楼道灯。全面整治、维修小区围墙。改造后的围墙应协调顺畅、安全稳固、功能完整、整洁美观。新配集中供热设施或进行供热改造的“一户一表”管理到户《导则》要求，要对雨水、污水管道以及化粪池进行全面的疏通清淤，接入城市雨污主管网。对破损及淤堵管段进行重点检查，更换或重建局部管道和检查井、井盖。新建或重建道路时，应分别建设雨水和污水管道系统，实现雨污分流。按照“先地下、后地上”的原则，整治更新供水、供热、供气管道及供电、通信、有线电视等电气线路。架空的管线能埋地的，应进行埋地；不能埋地的管线应由相应的专业经营单位，进行梳理归整。入户端口以外的通信、有线电视设施设备全部实现由专营单位规范管理，供电、供水、供气设施设备全部实现由专业经营单位“一户一表”管理到户，新配集中供热设施或进行供热改造的由供热单位按“一户一表”管理到户。对老化、破损、跑漏的管道及电气线路应予以更换。承担老旧小区服务的物业给予经营激励政策在物业管理方面，《导则》提出，整治改造完成后，落实物业管理措施，巩固整治成果，防止先改后乱。实现物业管理全覆盖，全面推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业的“四位一体”社区管理模式。各地根据实际，也可采取先整治改造、后物业接管的方式，也可由街道办事处或社区居委会暂时实行准物业管理（保安、保洁）。对承担老旧小区服务任务的物业企业给予经营激励政策。规模经营激励：以街道办事处或社区居委会为单位，将辖区内老旧小区的物业管理整体打包，确定1家骨干物业企业接管，使其通过规模化经营降低成本。特许经营激励：将物业管理区域内（不含市政道路和政府投资的公共设施）的广告发布权、便民服务亭设置和经营权、停车收费权、快件智能存储柜（物流自提设施）场地租赁收费权等，一并赋予相关物业企业，弥补其物业收费不足。拓展经营激励：允许物业企业在法律法规范围内，围绕物业服务，自主开展家政、维修、安装、代买代卖、老人陪护、小饭桌等便民服务。后续经营激励：对自愿接管老旧小区建筑面积5万平方米以上、签订物业服务合同3年期限以上的骨干物业企业，在今后参与物业项目投标时其评标总分自动上浮10%。（全媒体记者 刘亚杰）

篇6：临沂兰山区142个老旧小区整治改造5月开工

临沂兰山区142个老旧小区整治改造5月开工

记者从临沂兰山区住建局获悉，兰山区142个老旧住宅小区综合整治改造工程将于今年5月全面开工。据了解，今年老旧小区改造内容包括完善治安防控设施、健全环卫消防设施、改善小区环境设施、改造小区基础设施等。据了解，为改善老旧小区居民生活环境和居住条件，提升城市形象及文明程度，兰山区今年加大投入，将参与整治改造的老旧小区扩充至142个，整治建筑面积168万平方米，老城区惠及人群达到1.8万户家庭。改造范围为1995年以前建成使用且配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区。小区须位于城镇建成区内的'国有土地上，住宅为多层以上楼房，主体建筑基本完好(不含危旧房)，未列入未来10年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。据悉，142个老旧小区的改造内容已经确定。记者了解到，兰山区各街道办事处结合往年改造经验和实际情况，目前正开展全面调查摸底、征求群众意见、制定整治改造方案、招投标等筹备工作，142个老旧小区改造工程计划今年5月起全面开工。整治改造完成后的小区，还要结合实际及时组织实施专业化的物业管理，或由属地社区托底进行简易的物业管理，实现物业管理全覆盖，保持和巩固老旧小区整治改造成果。改造内容 1、完善治安防控设施。包括修复或安装小区电子监控，有条件的可以建立门卫值班室，增设自行车、电动车停车棚。2、健全环卫消防设施。封闭楼内垃圾道，消除露天垃圾池(台)，配置封闭式垃圾桶(箱)，清理楼宇间和楼道内乱堆杂物；疏通小区消防通道，有条件的小区还要完善或增设消防栓。3、改善小区环境设施。具体内容有硬化小区内道路、广场，补植公共绿地和树木，设立信报箱，设置体育健身器材，安装物业服务和便民信息发布栏。有序划定停车位，补齐路灯、楼道灯等公共照明。修缮楼梯内公共门窗、台阶及楼梯扶手，粉刷楼道内墙，整修楼宇外墙并喷刷建筑涂料。经规划部门批准，依法配建物业服务用房和经营用房。4、改造小区的基础设施。将改造小区内给排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线，并督促专营单位尽快组织专营设施设备的改造接收，有条件的小区还可以进行既有居住建筑节能改造。沂蒙晚报记者 王富军 通讯员 孙峰华 王云华

篇7：威海市13个小区纳入省老旧住宅小区整治改造计划

威海市13个小区纳入省老旧住宅小区整治改造计划

齐鲁网4月19日讯近日，2018年全省老旧住宅小区整治改造项目公布，威海市共有13个老旧小区纳入这一规划，9769户家庭的居住环境将焕然一新。这次改造涉及文登区香水庵、崇武、农行、峰山、城西、兴隆、昌山、金地、绣品东9个片区，以及乳山市畅园，静园、馨园、运输公司宿舍楼4个小区，改造面积达到87.2万平方米。老旧小区整治改造内容包括完善治安防控和消防设施，清理违章和配齐环卫设施，改造小区基础配套设施，改造水电暖专业经营设施等。改造后，居民的居住环境从安防到绿化都将得到大幅提升，小区主要出入口、主要路段、节点将设置监控探头，绿化整体布局合理，并合理设置停车位，最大限度满足居民停车需求。

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