房屋顶账协议范文

“泡芙老师”通过精心收集，向本站投稿了20篇房屋顶账协议范文，以下是小编整理后的房屋顶账协议范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。

篇1：顶账房屋买卖合同协议

甲方(转让人)：

乙方(受让人)：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件1)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。

2.房地产座落：禹都家园小区(龙门大街和乔南路十字向西)， 东单元25楼中户。

3.房屋建筑面积：101±1平方米。

4.交房时间： 年 月 日。

5.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

6.该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币(大写)：贰拾玖万元整，(小写)：￥290000元，成交价格包括：

1.本合同第一条所列全部内容的所有费用;

2.办理房屋产权登记证所需的所有费用;

3.甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。

自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的65.52%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的所有票据，需变更姓名的及时协助变更姓名;剩余合同价款的34.48%，即拾万元整在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清(第一年付款叁万、第二年付款叁万、第三年付款肆万)。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件2)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

四、交付约定

该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1.甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

2.甲方向乙方提交房屋全套钥匙。

3.甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

5.甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

6.甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

五、甲方义务

1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，及时办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利;结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。

3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。

六、乙方义务

1.按照本合同约定，及时支付房款。

2.乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。

七、产权登记

甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付相应税费。

甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

八、违约责任

1.甲方违约

(1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

(3)甲方在办理或者委托他人办理转让过户时，乙方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。

(4)由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。

2.乙方违约

乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日万分之伍支付违约金;乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。

由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。

九、房屋风险

房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

十、补充条款

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

十一、争议解决

争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份。均具有相同的法律效力。合同自签订之日起生效。

甲方(签章)：

现住址：

身份证号：

联系电话：

年 月 日

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篇2：顶账房屋买卖合同协议

甲方(转让人)：

乙方(受让人)：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。

(二)房地产座落： xxxxx小区， xx#楼xx 户。

(三)房屋建筑面积：xxxxx平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。

(四)交房时间： xxxx年xx月xx日。

(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

(六)该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币(大写)xx元(小写元)￥xx元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。

办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的xx%;乙方在甲方交钥匙并协助乙方办理完房屋所有权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的 xx%。余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。

四、甲方义务

1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利;结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。

3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。

五、乙方义务

1.按照本合同约定，及时支付房款。

2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。

六、产权登记及入住

甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。

甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

七、违约责任

1.甲方违约

(1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。

(3)甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。

(4)甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。

(5)由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。

2.乙方违约

乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金;乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。

由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。

八、房屋风险

房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

九、争议解决

争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。合同自签订之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

篇3：房屋顶账协议书

甲方：身份证号码：(以下简称“甲方”)

乙方：身份证号码：(以下简称“乙方”)

担保人：身份证号码：担保人：身份证号码：

为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止12月26日，乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413)整。二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区4幢3单元32701室124.38平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆万陆仟贰佰贰拾贰元整(266222元)及楼房内的家具、设施、设备、及已经向银行还房贷36个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元(146166元)整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413)整。三、甲方自月27日起，开始向乙方办理住房贷款银行(中国银行)还房贷。四、年12月26日之前，乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均由乙方按期足额偿还，如果2014年12月26日之前由于房贷因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由_______方承担(不包括应当由乙方承担的税、费)。七、自协议签订起，该顶账房屋的使用权完全归甲方所有。八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容，如果乙方中途反悔或者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续，则按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和2014年12月26日之前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413元)整累加后的金额，自2014年12月27日起按月利息贰分计息，并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。九、若发生第八条违约现象乙方无能力偿还或拒绝偿还，则由担保人按照第八条内容替乙方偿还甲方。十、本协议一式三份，甲乙担保人三方各执一份;自双方签字时起生效。

甲方：

乙方：

担保人：

篇4：房屋顶账协议书

甲方：乙方：

为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：

一、截止年月日，甲方共欠乙方款项为(RMB)元，其中工程欠款为元，设计费欠款为元。

二、甲方用其所有的小区第栋单元号平方米住宅楼，此住宅楼平米单价为元/平方米，以及第栋单元号平方米住宅楼，此楼平米单价为元/平方米，共计(RMB)元来顶付欠款。

三、甲乙双方顶付款项差额由现金支付。

四、甲方于本协议签订后7日内将顶账楼房及其所有房产手续交付乙方。

五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户手续，所需税费由乙方承担，但不包括应当由甲方承担的税费。

六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额30%的违约金，并赔偿相关的经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

年月日年月日

篇5：房屋顶账协议书

甲方：宁夏xx房地产开发有限公司

乙方：宁夏xx环保设备有限公司

甲方为天鹅湖小镇项目采暖炉工程向乙方订购设备，乙方负责供货及安装;经双方协商，为了解决工程款问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜 甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：

一、甲方用其所有的 小区 栋 单元 号房间 房屋使用性质：住宅/营业房，房屋面积平米，平米单价为 元/平方米，房屋总价格

二、截止 年 月 日，甲方欠乙方 项目工程款 元，另外后期签订 项目工程款 元，两项目合计顶帐金额 元。

三、因顶账房屋前期无法办理房产证，经协商双方采用乙方对顶账房抵押贷款的形式付款，即乙方以购房者的身份通过银行贷款购买该顶账房，待银行贷款到达甲方账户后甲方将该屋全额房款转付给乙方，乙方按期每月偿还银行贷款，房屋产权归乙方所有。

四、甲方于本协议签订后 日内将顶账楼房及相关贷款手续交付处理完。

五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户、贷款手续，相关费用按贷款流程处理。

六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额 %的违约金，并赔偿相关的经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。

甲方： 乙方：

甲方盖章： 乙方盖章：

地址： 地址：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

甲方法人代表：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

乙方法人代表： 委托代理人：

篇6：顶账房屋买卖合同

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

1、甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件1），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。

2、房地产座落：禹都家园小区（龙门大街和乔南路十字向西）， 东单元25楼中户。

3、房屋建筑面积：101±1平方米。

4、交房时间： 年 月 日。

5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

6、该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币（大写）：贰拾玖万元整，（小写）：￥290000元，成交价格包括：

1、本合同第一条所列全部内容的所有费用；

2、办理房屋产权登记证所需的所有费用；

3、甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。

自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的'65.52%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的所有票据，需变更姓名的及时协助变更姓名；剩余合同价款的34.48%，即拾万元整在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清（第一年付款叁万、第二年付款叁万、第三年付款肆万）。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件2）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

四、交付约定

该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙。

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

五、甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2、甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，及时办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。

3、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

4、甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。

六、乙方义务

1、按照本合同约定，及时支付房款。

2、乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。

七、产权登记

甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付相应税费。

甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

八、违约责任

1、甲方违约

（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

（3）甲方在办理或者委托他人办理转让过户时，乙方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。

（4）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。

2、乙方违约

乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日万分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。

由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。

九、房屋风险

房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

十、补充条款

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

十一、争议解决

争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份。均具有相同的法律效力。合同自签订之日起生效。

甲方（签章）：

现住址：

身份证号：

联系电话：

年 月 日

篇7：顶账房屋买卖合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：

一、截止 年 月 日，乙方总计欠甲方现金人民币 元整（大写： ）。

二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币 元整（大写： ）。

三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。

四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字捺印之日起生效。

甲方： __乙方：__

____年__ 月__ 日 ____年__ 月__ 日

篇8：房屋顶账协议书范本

甲方：史xx，女，汉族，24 岁，xxx区人，现住xxx区，个体户，身份证号 码： ， (以下简称“甲方”。 )

乙方：郭xx，女，汉族，49 岁，xxx区人，现住xxx区，个体户，身份证号 码： ， (以下简称“乙方”。 )

为了实现债权， 盘活资产， 明确双方权利义务， 《合 根据 同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房 、屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信 原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：

一、截止 XX 年 6 月 6 日，乙方总计欠甲方现金人民 币肆拾万元(400，000 元)整。

二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区 1 号楼 2 单元 503 室 90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设 施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元(200，000 元) 整。

三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元(200，000 元) 整，乙方于本协议签订前一次性付清。

四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方 按期足额偿还。

五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产 手续交付甲方。

六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房 的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担(不包括应当由 乙方承担的税、费) 。

七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支 付对方协议总价金 30%的违约金，并赔偿相关经济损失。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字 时起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日 月 日

篇9：顶账协议书

甲方：

乙方：

为确保本协议顺利实现，本着平等、自愿的原则，根据《中华人民合同法》及有关法律法规之规定，双方达成如下协议，以供遵守。

一、甲方付给乙方总计￥：元，其中含车辆一台相抵扣款￥：元，余额款￥：元。（其中余额款从来年的工程款中抵扣）

二、车辆状况良好，品牌型号，车辆识别号，发动机号。

三、车辆过户：车辆过户一切费用均由乙方承担，由乙方到车管所办理车辆过户手续。

四、车辆责任：自合同签订日起，车辆发生的'一切纠纷交通事故及纠纷均由乙方负责，甲方概不负责。

五、该车及全部手续已交付乙方，从20xx年xx月xx日开始，该车发生的一切法律责任，由乙方自行承担。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，是双方的真实意思表示，无欺诈和胁迫，签字后立即发生法律效力。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

篇10：顶账协议书

甲方：______________

乙方：______________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方欠款事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、乙方于_______年以分期方式购买挖掘机一台，因乙方没有按时还款，产生欠款及违约金，现甲乙双方同意乙方以该台顶账，冲抵欠款。

二、甲乙双方确认该台设备顶账款为_______万元，在冲抵合同号为《买卖合同》欠款后，剩余款项_______万元乙方自愿冲抵。

三、在乙方将该顶账设备送至甲方规定的地点后，由甲方检验接收后，签订本协议，视为甲乙双方对于合同号《买卖合同》结清，双方无其他经济纠。

四、执行本协议发生纠纷，应友好协商，协商不成甲乙双方可持本协议向协议签订地提起诉讼。

五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份；由甲方提交法院一份，甲乙双方自签字或盖章后立即发生法律效力。

甲方：______________乙方：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

篇11：顶账协议书

甲方：______________

乙方：______________

为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据我国相关法律规定，就车辆顶账付款事宜，甲、乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信的原则基础上，经充分协商一致达成协议如下：

一、甲方用其所拥有的车辆一台顶付_______年_______月_______日欠款_______元（人民币）（大写______________）。

二、车辆状况：______________该车车牌号码为______________，发动机号______________，车架号______________，颜色______________，品牌______________，型号______________。

三、权利义务：

1、甲方向乙方转让车辆时提供车辆证件；说明汽车状况。

2、乙方在接收年辆时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全，并且对所接收车辆的功能及外观进行检查，确认。乙方在接受车辆后，负责对车辆的相关费用进行缴纳。

四、车辆过户：乙方在接收车辆后必须办理过户手续，并且过户所需费用由乙方承担，甲方负责向乙方提供必要的证件。如乙方不办理过户手续，则由乙方负担全部法律责任。

五、此车剩余银行贷款由卖方偿还。

六、车辆责任：自本协议签订之日起，协议所涉及车辆的实际拥有人及使用人即为乙方，故本车辆所发生的一切纠纷，由乙方负责。

七、本协议签订时，乙方应把甲方所签署的借款单原件交与甲方，并保证原件的真实性，否则，甲方有权收回本车，并要求乙方赔偿损失（按本协议第七条执行）

八、甲、乙双方必须全面认真履行约定义务，否则支付欠款总额的30%作为违约金，并赔偿相关经济损失。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、合同效力：本合同经买卖双方签字盖章后方可生效。

甲方签字：______________

乙方签字：______________

_______年_______月_______日

篇12：顶账协议书

甲方：

经办人：

乙方：

经办人：

本着平等自愿的原则，甲方现有，以的方式顶抵给乙方，货款为元整,小写：￥元。

双方责任：甲方的必须都是，协议签订后，所供货物归乙方所有，乙方按照货物的相应价值减除甲方所欠款项。

补充条款：甲方供货给乙方后，甲方仍可以对进行销售，销售款归乙方所有。

本合同一式两份，合同执行期间，如有争议或双方协商不能解决的，由人民法院裁决。

合同签订地：

甲方：

经办人：

乙方：

经办人：

日期：

篇13：顶账协议书

甲方：xx市某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）

乙方：xx市某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）

丙方：平罗县某某有限公司（以下简称某某公司）

丁方：xx市某某有限公司、孙某某（以下简称某某公司）

20xx年4月25日丙方某某公司与丁方某某公司签订《商品房买卖（抵货）合同》，合同约定丁方某某公司将其所有的位于大武口区某某号商品房转让给丙方，转让价格为3260万元，丙方某某公司向乙方某某公司供应相同价值的.混凝土抵顶全部房产转让款。合同签订后，丁方某某公司已向丙方某某公司交付上述房产，丙方某某公司按照合同约定的内容及时向乙方某某公司供应混凝土，截至目前为止丙方某某公司已向乙方某某公司供应价值15926535元混凝土，尚欠价值16673465元混凝土。

同时，乙方千禧公司拖欠甲方宏顺公司的借款。经甲乙丙丁四方协商，就顶账事宜约定如下：

丙方某某公司向甲方某某公司供应价值16673465元混凝土，抵顶丙方某某砼业下欠丁方某某公司、孙某某购房款。

甲方某某公司以应付混凝土货款冲抹乙方某某房地产拖欠的借款16673465元。

丙方应按照甲方的要求及时供应混凝土（注：混凝土所用水泥为xx市赛马水泥厂或平罗县恒达水泥厂产品），混凝土单价仍按照丙方某某公司与丁方某某公司签订《商品房买卖（抵货）合同》约定的内容执行（不含税价）。

本合同签订后丁方某某公司、孙某某仍按《商品房买卖（抵货）合同》履行相关义务。

乙方某某公司与丁方某某公司、孙某某之间的债权债务自行处理，与甲方、丙方及本顶账协议无关。

本协议一式四分，甲乙丙丁方各持一份，自四方签字盖章之日起生效。

附件：《商品房买卖（抵货）合同》

甲方

乙方

丙方

丁方

年月日

篇14：顶账协议书

甲方：xx房地产开发有限公司

乙方：xx环保设备有限公司

甲方为天鹅湖小镇项目采暖炉工程向乙方订购设备，乙方负责供货及安装;经双方协商，为了解决工程款问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：

一、甲方用其所有的 小区 栋 单元 号房间 房屋使用性质：住宅/营业房，房屋面积平米，平米单价为 元/平方米，房屋总价格

二、截止 年 月 日，甲方欠乙方 项目工程款 元，另外后期签订 项目工程款 元，两项目合计顶帐金额 元。

三、因顶账房屋前期无法办理房产证，经协商双方采用乙方对顶账房抵押贷款的形式付款，即乙方以购房者的身份通过银行贷款购买该顶账房，待银行贷款到达甲方账户后甲方将该屋全额房款转付给乙方，乙方按期每月偿还银行贷款，房屋产权归乙方所有。

四、甲方于本协议签订后 日内将顶账楼房及相关贷款手续交付处理完。

五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户、贷款手续，相关费用按贷款流程处理。

六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额 %的违约金，并赔偿相关的经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。

甲方：xx房地产开发有限公司

乙方：xx环保设备有限公司

甲方盖章： 乙方盖章：

地址： 地址：xx市兴庆区新华东街凝聚力市场

电话：

传真：

开户银行：

账号：

甲方法人代表：

委托代理人：

电话：0951-67172xx

传真：0951-67388xx

开户银行：xx银行中山支行

账号：01402000xx3xx

乙方法人代表：

委托代理人：

篇15：顶账协议书

甲方：xx山市某某房地产开发有限公司(以下简称某某公司)

乙方：xx山市某某房地产开发有限公司(以下简称某某公司)

丙方：xx县某某有限公司(以下简称某某公司)

丁方：xx山市某某有限公司、孙某某(以下简称某某公司)

20xx年4月25日丙方某某公司与丁方某某公司签订《商品房买卖(抵货)合同》，合同约定丁方某某公司将其所有的位于大武口区某某号商品房转让给丙方，转让价格为3260万元，丙方某某公司向乙方某某公司供应相同价值的混凝土抵顶全部房产转让款。合同签订后，丁方某某公司已向丙方某某公司交付上述房产，丙方某某公司按照合同约定的内容及时向乙方某某公司供应混凝土，截至目前为止丙方某某公司已向乙方某某公司供应价值15926535元混凝土，尚欠价值16673465元混凝土。

同时，乙方千禧公司拖欠甲方宏顺公司的借款。经甲乙丙丁四方协商，就顶账事宜约定如下：

丙方某某公司向甲方某某公司供应价值16673465元混凝土，抵顶丙方某某砼业下欠丁方某某公司、孙某某购房款。

甲方某某公司以应付混凝土货款冲抹乙方某某房地产拖欠的借款16673465元。

丙方应按照甲方的要求及时供应混凝土(注：混凝土所用水泥为xx山市赛马水泥厂或平罗县恒达水泥厂产品)，混凝土单价仍按照丙方某某公司与丁方某某公司签订《商品房买卖(抵货)合同》约定的内容执行(不含税价)。

本合同签订后丁方某某公司、孙某某仍按《商品房买卖(抵货)合同》履行相关义务。

乙方某某公司与丁方某某公司、孙某某之间的债权债务自行处理，与甲方、丙方及本顶账协议无关。

本协议一式四分，甲乙丙丁方各持一份，自四方签字盖章之日起生效。

附件：《商品房买卖(抵货)合同》

甲方

乙方

年月日

篇16：房屋买卖合同协议范本

甲方夫妻：(出售方)：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方：(购买方)

姓名：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单 元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万 元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方万 元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万 元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万 元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：乙方：

____年____月____日____年____月____日

篇17：房屋租赁协议

出租方（甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于和平小区47号楼402号的房屋出租给乙方居住使用

二、本房屋月租金为人民币600元，按月结算。每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交500元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

篇18：房屋租赁协议

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

丙方：

地址：

电话：

丁方：融资担保有限公司

地址：

电话：

鉴于：

一、甲、乙双方20xx年1月10日签订《租赁合同》（合同编号：20xx字第0110），约定甲方将其依法所有的成都市温江区万春镇新油职工疗养培训中心（以下简称“租赁物”）租给乙方，乙方无偿将租赁物给丙方使用。

二、年月日，丙方与银行签订编号为的《借款合同》，约定丙方向 银行贷款 万元（以下简称“该笔贷款”），由丁方为该笔贷款承担连带责任保证担保。

三、经各方协商决定，本合同生效之日起，《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方，乙方基于《租赁合同》项下的权利义务概由丁方承接。

四、甲方同意，丁方成为承租人后，可将租赁物转租给第三方，第三方由丁方选定。为此，根据国家相关法律法规，经四方友好、自愿、平等协商，就《租赁合同》中承租方变更事宜，达成如下协议：

一、变更事宜

甲、乙双方同意，自丁方为丙方代偿该笔贷款之日（下称“交割日”）起，《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方，乙方基于《租赁合同》项下的权利义务概由丁方承接。

二、附属设施、装修和配套设施、设备的归属

（一）甲、乙、丙三方同意自交割日起，租赁物内的附属设施、装修和配套设施、设备均归丁方所有，所有权自交割日起转移。

（二）附属设施、装修和配套设施、设备详单见附件。

三、租赁物用途及租金支付

（一）《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后，甲方同意丁方可将租赁物转租给任意第三方，第三方由丁方选定，甲、乙、丙三方应无条件配合丁方将租赁物转租给第三方。

（二）《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后，租赁物的用途不限于餐饮住宿，丁方有权用于其他用途。

（三）《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后，甲方仍按《租赁合同》（合同编号：20xx字第0110）约定的金额（即48万元/年，大写：人民币肆拾捌万/年）向丁方收取租金，租金收取的具体方式、时间，届时由甲、丁方协商确定。

（四）租赁时间：自交割之日起至 年 月 日。

（五）乙方和丙方应无条件配合丁方，在交割日后日内向丁方交付与租赁物及其相关的资料和实物，并于交割日后 日内搬出租赁物。

（六）甲方应保证租赁物质量合格，甲方的所有权完整、合法、有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主张权利的情形。

（七）若乙方在交割日前已支付当年租金的，视为丁方已向甲方支付当年租金，甲方不得再向丁方收取当年租金。

五、违约责任

（一）若一方违反本合同中的约定，由此给其他方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。

（二）丙方未能及时搬出租赁物，每逾期一日，应按元/天的标准向丁方支付违约金，由此给丁方造成损失的，丙方还应承担损害赔偿责任。

六、争议解决方式

协议各方在履行本合同发生争议时，各方协商解决，不能协商的，向丁方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1、本合同经各方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后成立，自丁方为丙方代偿该笔贷款之日起生效。

2、本合同一式份，甲、乙、丙、丁各份，公证处 份，均具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同约定与《租赁合同》约定不一致的，以本合同为准；本合同未尽事宜，按《租赁合同》约定执行。

附件：《附属设施、装修和配套设施、设备清单》

甲方：（盖章）

法定代表人或其委托代理人（签字）：

20xx年 月 日

乙方：（盖章）

法定代表人或其委托代理人（签字）：

20xx年月 日

丙方： （盖章）

法定代表人或其委托代理人（签字）：

20xx年月日

丁方： （盖章）

法定代表人或其委托代理人（签字）： 20xx年 月 日

篇19：房屋租赁协议

甲方(出租方)：________身份证号码：________________

乙方(承租方)：________身份证号码：________________

根据《中华人民共和国经济协议法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量

1._______________

2._______________

3._______________

第二条 租赁期限

租赁期共____月，出租方从_______年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止协议、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.出租方未按前述协议条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金________元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元。

5.承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他事项

本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济协议法》的有关规定，经协议双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。

本协议正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份;协议副本份，送单位备案。

甲方：________联系电话：________________

乙方：________联系电话：________________

签订日期：_______年____月____日_______年____月____日

篇20：房屋租赁协议

订立合同双方：

出租方：_____（个人或单位），以下简称甲方；

承租方：_____（个人或单位），以下简称乙方。

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据扬州市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

第一条 出租房屋坐落地址_____.

第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表）

第三条 租赁期限。

租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条 租金和租金交纳期限。

乙方向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。 （房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）

第五条 出租方与承租方的变更。

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条 甲方的责任。

2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同。

第七条 乙方的责任。

1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式_____份，交_____市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

出租人_____

承租人_____

___年___月___日订

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