住宅建筑电气防雷措施
“mojo”通过精心收集，向本站投稿了19篇住宅建筑电气防雷措施，以下是小编为大家准备的住宅建筑电气防雷措施，仅供参考，大家一起来看看吧。
篇1：住宅建筑电气防雷措施
直击雷的防护防避直击雷主要依据是国际电工委员会IEC1312_1～3《雷电电磁脉冲的防护》、《电子计算机机房设计规范》、《电子设备雷击导则》、《建筑物防雷设计规范》等，通常都是采用避雷针、避雷带、避雷线、避雷网或金属物件作为接闪器，将雷电流接收下来，并通过作引下线的金属导体导引至埋于大地起散流作用的接地装置再泄散入地。
感应雷的防护：
①电源防雷。根据楼房建设的要求，配电系统电源防雷应采用一体化防护，由于避雷器生产厂家的设计思想各不相同，相应其避雷器的性能特点也不尽一致。
②信号系统防雷。与电源防雷一样，通讯网络的防雷主要采用通讯避雷器防雷。目前，计算机远程联网常采用的方式有电话线、专线、X.25、DDN和帧中继等，通讯网络设备主要为MODEM、DTU、路由器和远程中断控制器等。通常根据通讯线路的类型、通讯频带、线路电平等选择通讯避雷器，将通讯避雷器串联在通讯线路上。
③等电位联接。等电位联接的目的，在于减小需要防雷的空间内各金属部件和各系统之间的电位差。为防止雷电反击，将机房内的主机金属外壳、UPS及电池箱金属外壳、金属地板框架、金属门框架、设施管路、电缆桥架、铝合金窗的等电位连接，并以最短的线路连到最近的等电位连接带或其它已做了等电位连接的金属物上，且各导电物之间的尽量附加多次相互连接。
④金属屏蔽及重复接地，
备考资料
在做好以上措施的基础上，还应采用有效屏蔽、重复接地等办法，避免架空导线直接进入建筑物楼内和机房设备，尽可能埋地缆进入，并用金属导管屏蔽，屏蔽金属管在进入建筑物或机房前重复接地，最大限度衰减从各种导线上引入雷电高电压。
防雷电侵入波为了防止雷电侵入波沿低电压线路进入室内，低压线路最好采用地下电缆供电，在入户端应将电缆的金属外皮及金属线槽等接地。采用架空线供电时，在进户外装设一组低压阀型避雷器或2～3mm的保护间隙，并与绝缘子铁脚一起接地。接地装置可以与电气设备的接地装置并用。接地电阻不得大于5～30Ω。阀型避雷器装在被保护物的引人端。其上端接在线路上，下端接地。正常时，避雷器的间隙保持绝缘状态,不影响系统的运行，当因雷击，有高压冲击波沿线路袭来时，避雷器间隙击穿而接地，从而强行切断冲击波，这时进入被保护物的电压仅是雷电流通过避雷器及其引线和接地装置产生的残压。雷电流通过以后避雷器间隙又恢复绝缘状态，以便系统正常运行。
①对电缆进出线，应在进出端将电缆的金属外支、钢管等与电气设备接地相连。当电缆转换为架空线时，应在转换处装设避雷器；避雷器、电缆金属外皮和绝缘子铁脚、金具等应连在一起接地，其冲击接地电阻不宜大于10Ω。
②对低压架空进出线，应在进出处设置避雷器与绝缘子铁脚、金具连在一起接到电气设备的接地装置上，当多回路架空进出线时，可仅在母线或总配电箱处装设一组避雷器或其它型式的过电压保护器，但绝缘子铁脚、金具仍应接到接地装置上。
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篇2：浅谈建筑防雷安装措施论文
浅谈建筑防雷安装措施论文
摘要：电闪雷鸣是一种常见的自然现象，但是直到今天人们尚未完全掌握和利用它。建筑物，特别是高层建筑物因为高度高，容易落雷，如果没有可靠的防雷系统，极易对建筑及建筑内的设备造成损坏或火灾，对人员造成伤害。当前，预防的方法有“抗”和“泄”两种，而现阶段主要用“泄”的方法。防雷系统就是为了避免直接雷击造成机械破坏、电磁力破坏或热效应损坏。
关键词：建筑防雷；雷电
一、雷电现象
大气流动形成雷云，随着下部负电荷的积累，其电场强度增加到极限值，于是开始电离并向下方梯级式放电，成为下行放电。当这种雷击距地面一定距离时，地面物体在强电场作用下产生尖端放电形成向上的先导，并朝下行先导发展，两者汇合形成雷电回路，开始主放电，发出闪电和雷声，此为负极性下行先导雷击。此雷击占全部雷击的大约90%。此外还有正极性下行先导雷击、负极性上行先导雷击和正极性先导雷击。下行先导的最后一次跳越距离称为闪击距离。安装避雷装置的目的就是对雷电流形成最强的先导回路。
二、防雷系统的组成及设计、施工要点
防雷系统主要有接闪器、引下线和接地装置组成。建筑物的耐雷水平是指建筑物防雷系统承受最大雷电流冲击而不至于损坏时的电流值。
避雷针：适用于保护细高的建筑物或构筑物、露天变配电装置、电力线路等。可以用25的镀锌圆钢或SC40钢管制成，针上端砸扁并搪锡，以利于尖端放电。独立避雷针适用于保护较低矮的库房和厂房，特别适用于那些要求防雷导线与建筑物内各种金属及管线隔离的场合。也可使用海胆状多针避雷针,如北京亚运会国家奥林匹克体育中心游泳馆有两组，各12根针。
避雷带和避雷网：避雷带是指沿屋脊、山墙、通风管道以及平屋顶的边沿等最可能受雷击的地方敷设的导线。当屋顶面积很大时，采用避雷网。它是为了保护建筑的表层不被击坏，避雷网和避雷带宜采用镀锌圆钢或扁钢，应优先选用圆钢，其直径不应小于8mm，扁钢宽度不应小于12mm，厚度不应小于4mm。避雷线适用于长距离高压供电线路的防雷保护。架空避雷线和避雷网宜采用截面积大于35mm的镀锌钢绞线。
除利用混凝土构件内钢筋作为接闪器外，接闪器均应热镀锌并涂漆。此外，不能利用安装在接收无线电视广播的公用天线的杆顶上的接闪器保护建筑物。而应把天线纳入建筑物防雷系统，并与防雷系统的引下线相焊接。
引下线：引下线分为暗装和明装两种形式。暗装引下线通常采用结构柱钢筋作引下线，但钢筋直径不能小于12mm。并且利用柱内的主筋作引下线时，IEC规范指出“通常不需要装设连接各引下线的专用环形导体，因为钢筋混凝土水平梁内连接的钢筋能够实现这个功能”。高层建筑中采用专门的扁钢作为引下线时，一方面敷设困难，另一方面引下线的数量较小，流过的电流较大，易因高电位引起反击事故。故对高层来说不是好的做法。 引下线应与各楼层的等电位连接母线相连，可以使室内反击电压显著降低。所以，钢筋混凝土建筑物应当在各层的适当位置预埋与房屋结构内防雷导体相连的等电位连接板，以便于和接地主干线相连。
此外，用柱内钢筋作暗装引下线时，由于结构柱内的钢筋不能断开，故不需要作断接卡子，测量接地电阻时，只需要从预埋连接板处接线就可以了。对于高层建筑，30m以下每三层沿把建筑物四周圈梁内的主筋焊接起来，并与引下线焊接，来实现均压环焊接。30m以上，每隔不大于6m或者三层沿建筑物四周外墙的圈梁内用扁钢作均压带，并与引下线焊接。此外，将高层建筑外墙所有金属门窗及阳台等与引下线焊接起来，使整个建筑的金属部分焊接成为一个整体，即法拉第笼，将有效防止直接雷击。
接地装置：接地装置中接地极一般采用19或25的圆钢或者L40X4或L50X5的角钢。钢管时为G50。接地极埋深不小于0.6m；垂直接地体长度不小于2.5m,其间距不小于5m，两接地极间采用接地母线即扁钢焊接。为防止跨步电压对人体的伤害，接地体距外墙不小于3m,避开人行道不小于1.5m。
接地极也可以沿建筑物四周砸一圈垂直接地体，即周围式接地方式。这时，不需要离开外墙3m，而以靠近建筑物基础沟槽的外沿敷设为合理。因为它与基础钢筋距离较近，能起到均衡电位的效果。但如果能够采用建筑物的基础主筋作接地体效果更好，不仅节省钢材，而且接地电阻较小。
总之，周围式接地方式优于独立式接地方式。周围式接地的冲击电阻小于独立式接地电阻。并且便于和各种入户金属管道相连，并可利用自然接地体降低综合的接地电阻。当建筑的防雷接地和保护接地合一构成联合接地体时，其共用接地电阻按其中最小值的'要求选定，防雷接地不大于10Ω，保护接地不大于4Ω，故联合接地电阻不能大于4Ω。此外，防雷系统采用的各种钢材必须采用镀锌防锈钢材，连接方法要用焊接。
三、建筑物的防雷等级及工程要求
防雷等级按规定分为三类，一类防雷建筑是特别重要的建筑物，如国家级的会堂、重点文物保护建筑、超高层建筑物等；此类建筑物的防直雷击一般采用避雷网或避雷带，网格不应大于10X10m,两条平行避雷带的间距不得大于10m。引下线不少于两根，其间距不大于18m。为防止雷电波的侵入，引入建筑物的电缆金属外皮、钢管等应与接地装置焊接在一起。
二类防雷建筑是重要的或人员密集的大型建筑物、19层以上的住宅、高度超过50m的其他民用和一般工业建筑等。三类防雷建筑如城区处于建筑群边缘的20m以上的建筑，雷电活动强烈地区15m、少雷区25m以上可以设防雷装置的建筑。
总之，建筑防雷系统直接关系到建筑及建筑内设备、人员安全。所以我们在设计、施工时必须加强管理、加强监督，防止因为防雷系统的不合理导致意外事故的发生，特别对容易造成火灾事故损失重大或人员伤亡的建筑物及高层建筑物，防雷系统必须符合设计规范及各项施工要求。因为建筑防雷系统一旦出现火灾事故，往往损失重大。所以，建筑防雷系统也是我们消防监督中不可忽视的重点。
篇3：浅析建筑电气安全性措施
一、建筑工程中常用的安全保护措施
（一）绝缘保护
材料、设备进场应进行绝缘检查，在《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-基本规定中对主要设备、材料、成品和半成品进场验收作了详细要求。比如成套灯具的绝缘电阻不小于2MΩ，内部所用导线绝缘厚度不小于0.6mm；开关、插座的不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm，绝缘电阻值不小于5MΩ；柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值馈电线路必须大于0.5MΩ，二次回路大于1MΩ；电线、电缆产品有安全认证标志，绝缘层完整无损，厚度均匀且规定了绝缘层厚度。因有异议送有资质实验室进行抽样检测。对于在施工中由于工艺需要而损坏的绝缘层应采用色相带和绝缘电胶布恢复到不低于原绝缘等级，等等。
（二）短路、过载保护
线路发生短路时，线路中的电流将增加到正常时的几倍甚至几十倍。在配电设备中常用熔断器以达到短路保护功能。熔断器不仅要标明额定电流，还应标明额定电压。根据配电系统中可能出现的最大故障电流，选择具有相应分断能力的熔断器。熔件的额定电流一般为用电设备额定电流的1.5倍左右。
载保护一般由自动开关（或小型断路器）完成。根据实际需要，自动开关可配备过电流脱扣器、失压脱扣器、分励脱扣器。为了起到自动开关过载保护的作用，自动开关的额定电流要与负载电流相匹配，并小于导线的载流量。
（三）漏电保护
电流通过人体内部，对人体伤害的严重程度与通过人体电流的大小、通过人体的持续时间、通过人体的途径、电流的频率以及人体的状况等多种因素有关。特别是电流的大小和通过时间之间有着十分密切的关系。目前，我国和西欧及日本一样，对于漏电保护器取30毫安/秒作为设计依据。根据各国经验，这样的漏电保护器，可以满足触电保护的要求，具有足够的安全性。
在建筑工程中漏电保护方式一般采用分支线保护和末端保护相结合的分级保护方式，并以末端保护为主。这样，可尽量缩小发生人身触电及故障时所引起的停电范围，不影响其他设备或用户的用电，便于查找故障，提高供电系统的可靠性。漏电保护器不同于其他电气产品，由于它关系到人身安全，因此选用时必须注意以下原则：（1）必须符合国家标准GB6829―86《漏电电流动作保护器》的要求，并具有中国电工产品认证委员会（缩写为CCEE）的认证标志；（2）应经有关专业部门检测并试验合格的报告证明文件；（3）应符合漏电保护方式对其额定漏电动作电流及分断时间的要求，并满足分级保护的级间协调原则。
（四）等电位保护
施工质量验收规范GB50303―2002第3章、第27章对建筑物等电位连结作了具体要求。等电位分局部等电位连结和总等电位连结。
在规范3.1.7强制性条文中，要求接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。在建筑工程中同类插座同一回路的接地线利用插座压紧螺栓相互翻接是不符合要求的，干线导线应可靠连接后连接到分户箱内接地汇流排，汇流排与总等电位箱直接相连。接地线用黄绿相间线是国际上通用的，总等电位同时是重复接地点。
局部等电位在以往图集中有两种方案，这种方案都存在不合理的地方，新的图集苏D101-中作了修改。新图集有两点得到加强：一是现浇板内受力筋与等电位系统作了可靠的焊接；二是卫生间的用电设备不仅要接地保护，而且还要等电位接地，增加了潮湿场所用电的安全性。
（五）接地保护
设备的某部分与土壤之间作良好的电气连接，叫做接地，
备考资料
与土壤直接接触的金属物件，叫做接地体或接地极。当电气设备发生接地故障时，电流就通过接地体向大地作半球形散开，这一电流叫做接地短路电流。试验证明，在距单根接地体或接地短路点20m左右的地方，实际上流散电阻已趋近于零，也就是这里的电位己趋近于零。凡电位趋近于零的地方，即距接地体或接地短路点20m以上的地方，就叫做电气的“地”或“大地”。接地电阻并不是一成不变的，是随着时间的推移、地下水位的变化以及土壤导电率的变化而变化。所以规范第24章要求接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。每单项工程不宜少于两个测试点。
按接地作用的不同可分为工作接地、保护接地、重复接地和防雷接地、静电接地、屏蔽接地或隔离接地等。
1．工作接地。为了保证电气设备在正常和事故情况下可靠地工作而进行的接地，叫做工作接地，如变压器中性点直接接地。
2．保护接地。为了保证人身安全，防止触电事故，把在故障情况下可能呈现危险的对地电压的金属部分同大地紧密地连接起来，叫做保护接地。对电力系统来说，保护接地的方法一般只适用于中性点不接地的电网中，只有在这种电网中，凡有金属外壳及构件的用电设备才可以采用保护接地来保证人身安全。
3．重复接地。在中性点直接接地的低压系统中，为确保零线安全可靠，除在电源（如变压器）中性点进行工作接地外，还必须在零线的其他地方进行必要的重复接地。比如电缆和架空线在引入到建筑物处，零线应重复接地，如果不进行重复接地，则在零线发生断线并有一相碰壳时，接在断线后面的所有设备的外壳都将呈现接近于相电压的对地电压，这是很危险的。
4．防雷接地。为了防止雷电的危害而进行的接地，叫做防雷接地。防雷接地作用不言而喻，不接地就无法对地泄放雷电流。规范对利用建筑物基础和主体钢筋做接地极和引下线以及人工接地装置、接闪器的安装作了具体要求。设计对防雷接地阻值都给出了参数，接地体和引下线完成后要测试，接闪器完成后整个系统才能测试。人工接地引下线要顺直，不存在死角，引下线金属保护管要与引下线做电气连通。避雷带形成等电位可防静电危害。人工接地装置接地体间距不小于5m是为了降低接地体屏蔽作用。
二、检查要点
1．利用建筑物基础钢筋作接地装置，要按设计和规范要求焊成环网状。检查搭接长度、施焊质量、搭接材料的规格尺寸，人工接地的埋地深度和间距，引下线的焊接质量和测试点的设置，测试方法和阻值大小。
2．总等电位和局部等电位的施工要符合设计和规范要求。
3．总等电位箱内自动空气开关、总漏电保护器以及分户箱内小型断路器、漏保器的质量、参数及级间协调，高低压配电设备的绝缘和安全防护，导线及灯具等质量。
4．同类插座同一回路的接地线的敷设，不能利用插座端子压紧螺栓相互翻接，用国际上通用的黄绿相间线作接地干线，接地干线应可靠连接后敷设到分户箱内接地汇流排，汇流排与总等电位接地排连接。按设计的供电线制检查总等电位箱内重复接地。
5．导线绝缘测试。
6．通电试运行并调试。
三、结语
以上是为了加强电气安全性而采取的技术措施，在设计、施工、检查、验收和设备交接中予以高度重视才能落到实处。监理在施工现场要多观察、勤检查，狠抓重点工序，坚持上道工序未经检查合格，不得进入下道工序。这样，电气的安全性就有了保证。
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篇4：建筑电气节能措施有哪些？
建筑电气节能措施有哪些？
1.大力发展绿色照明，绿色照明，指通过科学的照明设计，采用光效高寿命长，安全和性能稳定的照明电器产品，以达到高效、舒适、安全、有益于环境保护、有益于人们身心健康的目标，并体现现代文明的照明系统。
(1)采用和推广高效节能的光源，如细管高效荧光灯，紧凑型荧光灯，冷反射单端照明卤钨灯、混光灯、led灯等。
(2)推广使用低损耗、性能优的光源附件，如电子镇流器、节能型电感镇流器、电子触发器、电子变压器等，
(3)改进灯具控制方式，可采用分区控制灯光或适当增加照明开关等方式。居室内推广使用小型集散型家庭灯光控制系统;楼梯、道路等公共空间，使用触模式延时开关、声光控延时开关，红外式延时开关等。
(4)改善灯具的安装的方式，灯具的悬挂高度、方式、位置应合适，避免直射光和二次反射光造成的视觉疲劳，减少眩光和闪光。
(5)防止光污染，防止室外霓虹灯、广告灯、汽车灯及玻璃幕墙等产生的光污染。
2.选用电气节能环保型产品。如采用干式变压器或采用nomex纸和清洁可分解的高燃点β油制造的配电变压器;采用环保型电缆;减少电气设备产生的电磁辐射对人的影 响等。
3.太阳能光电产品的应用。
篇5：《住宅建筑电气设计规范》(总结版)
JGJ242-
术语
住宅建筑常用的术语有:住宅、酒店式公寓、别墅、老年人住宅、商住楼、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、单元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅、联排式住宅、跃层式住宅等。
一、供配电系统
1.应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。
2.
住宅建筑中主要用电负荷的分级表（未列出为级宜为三级）3.
4.
照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。每套住宅用电负荷和电能表的选择
注：
A．SR150超出的建筑面积可按40W/～50W/计算用电负荷
B．每套住宅用电负荷不超过12kW用单相进户供电，超过用则三相进户
5.电能表的安装位置：安装在户外
A.低层：1～3；多层：4～6;按住宅单元集中安装
B.中高层:7～9；高层：10层及以上;宜按楼层集中安装;
C.电能表箱安装在公共场所时，暗装箱底距地宜为1.5m,明装箱底距地宜为1.8m;安装在电气竖井内的电能表箱宜明装，箱的上沿距地不宜高于2.0m。
6.方案设计阶段可采用单位指标法和单位面积负荷密度法;初步设计及施工图设计阶段，宜采用单位指标法与需要系数法相结合的算法。
注：
当单相负荷的总计算容量小于计算范围内三相对称负荷总计算容量的15%时，应全部按三相对称负荷计算;当大于等于15%时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再与三相负荷相加。
二、配变电所
1.单栋住宅建筑用电设备总容量为250kW以下时，宜多栋住宅建筑集中设置配变电所;单栋住宅建筑用电设备总容量在250kW及以上时，宜每栋住宅建筑设置配变电所。
2.当配变电所设在住宅建筑内时，配变电所不应设在
住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不宜设在住宅建筑地下的最底层。3.住宅建筑应选用节能型变压器。变压器的结线宜采用D，yn11，变压器的负载率不宜大于85%
4.当变压器低压侧电压为O.4kV时，配变电所中单台变压器容量不宜大于1250kVA，预装式变电站中单台变压器容量不宜大于800kVA。
三、自备电源
1.建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑宜设柴油发
2.应急电源装置(EPS)可作为住宅建筑应急照明系统的备用电源
四、低压配电
1.住宅建筑单相用电设备由三相电源供配电时，应考虑三相负荷平衡。
2.住宅建筑每个单元或楼层宜设一个带隔离功能的开关电器，且该开关电器可独立设置，也可设置在电能表箱里。
3.采用三相电源供电的住宅，套内每层或每间房的单相用电设备、电源插座宜采用同相电源供电。
4.每栋住宅建筑的照明、电力、消防及其他防灾用电负荷，应分别配电。
5.住宅建筑电源进线电缆宜地下敷设，进线处应设置电源进线箱，箱内应设置总保护开关电器。电源进线箱宜设在室内，当电源进线箱设在室外时，箱体防护等级不宜低于IP54。
6.6层及以下的住宅单元宜采用三相电摞供配电，当住宅单元数为3及3的整数倍时，住宅单元可采用单相电源供配电；7层及以上的住宅单元应采用三相电源供配电，当同层住户数小于9时，同层住户可采用单相电源供配电。
7.每套住宅应设置自恢复式过、欠电压保护电器。
8.线缆选择
A.高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆。
B.建筑高度为100m或35层及以上应用矿物绝缘电缆
C.建筑高度为50m～100m且19层～34层的一类高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆.
D.10层～18层的二类高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火类线缆。
E.19层及以上的一类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆。
F.10层～18层的二类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃的线缆。
G.建筑面积大于60的住户，进户线不应小于10，照明插座回路不应小于2.5。
H.
中性导体和保护导体截面的选择
五、配电线路布线系统
1.住宅建筑套内配电线路布线可采用金属导管或塑料导管。暗敷的金属导管管壁厚度不应小于1.5mm，暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2.0mm。
2.敷设在钢筋混凝土现浇楼板内的线缆保护导管最大外径不应大于楼板厚度的1/3，敷设在垫层的线缆保护导管最大外径不应大于垫层厚度的1/2。
3.线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于15mm;消防设备线缆保护导管暗敷时外护层厚度不应小于30mm。
4.当电源线缆导管与采暖热水管同层敷设时，电源线缆导管宜敷设在采暖热水管的.下面，并不应与采暖热水管平行敷设。电源线缆与采暖热水管相交处不应有接头。
5.与卫生间无关的线缆导管不得进人和穿过卫生间。卫生间的线缆导管不应敷设在0、1区内，并不宜敷设在2区内。
6.电气竖井
A.无铠装的电缆在住宅建筑内明敷时，水平敷设至地面的距离不宜小于2.5m;垂直敷设至地面的距离不宜小于1.8m。除明敷在电气专用房间外，当不能满足要求时，应采取防止机械损伤的措施。
B.当穿管管径不大于电气竖井壁厚的1/3时，线缆可穿导管暗敷设于电气竖井壁内。
C.当电能表箱设于电气竖井内时，电气竖井内电源线缆宜采用导管、金属线槽等封闭式布线方式。
D.电气竖井的净宽度不宜小于0.8m。
E.电气竖井内应急电源和非应急电源的电气线路之间应保持不小于
0.3m的距离或采取隔离措施。
F.强电和弱电线缆宜分别设置竖井。当受条件限制需合用时，强电和弱电线缆应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施。
G.电气竖井内应设电气照明及至少一个单相三孔电源插座，电源插座距地宜为O.5m～1.Om。
H.电气竖井内应敷设接地干线和接地端子。
7.室外布线
A.当沿同一路径敷设的室外电缆小于或等于6根时，宜采用铠装电缆直接埋地敷设。
B.当沿同一路径敷设的室外电缆为7根～12根时，宜采用电缆排管敷设方式。
C.当沿同一路径敷设的室外电缆数量为13根～18根时，宜采用电缆沟敷设方式。
D.电缆与住宅建筑平行敷设时，电缆应埋设在住宅建筑的散水坡外。电缆进出住宅建筑时，应避开人行出人口处，所穿保护管应在住宅建筑散水坡外，且距离不应小于200mm，管口应实施阻水堵塞，并宜在距住宅建筑外墙3m～5m处设电缆井。
E.各类地下管线之间的最小水平和交叉净距
各类地下管线之间最小水平净距(m)
各类地下管线之间最小交叉净距
(m)
六、常用设备电气装置
1.每套住宅内同一面墙上的暗装电源插座和各类信息插座宜统一安装高度。
2.高层住宅建筑的消防电梯应由专用回路供电，高层住宅建筑的客梯宜由专用回路供电。
3.电梯机房内应至少设置一组单相两孔、三孔电源插座，并宜设置检修电源。
4.当电梯机房的自然通风不能满足电梯正常工作时，应采取机械通风或空调的方式。
5.电梯井道照明宜由电梯机房照明配电箱供电。电梯井道照明供电电压宜为36V。当采用AC220V时，应装设剩余电流动作保护器，光源应加防护罩。
6.电梯底坑应设置一个防护等级不低于IP54的单相三孔电摞插座，电
源插座的电源可就近引接，电源插座的底边距底坑宜为1.5m。
7.电动门应由就近配电箱(柜)引专用回路供电，供电回路应装设短路、过负荷和剩余电流动作保护器，并应在电动门就地装设隔离电器和手动控制开关或按钮。
8.对于设有火灾自动报警系统的住宅建筑，疏散通道上安装的电动门，应能在发生火灾时自动开启。
9.家居配电箱
A.每套住宅应设置不少于一个家居配电箱，家居配电箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等便于维修维护处，箱底距地高度不应低于1.6m。
B.家居配电箱应装设同时断开相线和中性线的电源进线开关电器，供电回路应装设短路和过负荷保护电器，连接手持式及移动式家用电器的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器。
10.家居配电箱的供电回路
A.每套住宅应设置不少于一个照明回路;
B.装有空调的住宅应设置不少于一个空调插座回路;
C.厨房应设置不少于一个电源I插座回路;
D.装有电热水器等设备的卫生间，应设置不少于一个电源插座回路;E.除厨房、卫生间外，其他功能房应设置至少一个电源、插座回路，每一回路插座数量不宜超过10个。
F.柜式空调的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器，分体式空调的电源插座回路宜装设剩余电流动作保护器。
11.
电源插座的设置要求及数量
表中序号1～4设置的电源插座数量不包括序号5专用设备所需设置的电源插座数量。
12.起居室(厅)、兼起居的卧室、卧室、书房、厨房和卫生间的单相两孔、三孔电源插座宜选用10A的电源插座。对于洗衣机、冰箱、排油烟机、排风机、空调器、电热水器等单台单相家用电器，应根据其额定功率选用单相三孔10A或16A的电源插座。
13.新建住宅建筑的套内电源插座应暗装，起居室(厅)、卧室、书房的电源插座宜分别设置在不同的墙面上。分体式空调、排油烟机、排风机、电热水器电源插座底边距地不宜低于1.8m;厨房电炊具、洗衣机电源插座底边距地宜为1.Om～1.3m;柜式空调、冰箱及一般电源插
座底边距地宜为O.3m～O.5m。
14.住宅建筑所有电源插座底边距地1.8m及以下时，应选用带安全门的产品。
15.对于装有淋浴或浴盆的卫生间，电热水器电源插座底边距地不宜低于2.3m，排风机及其他电源插座宜安装在3区。
七、电气照明
1.公共照明
A.当住宅建筑设置航空障碍标志灯时，其电源应按该住宅建筑中最高负荷等级要求供电。
B.应急照明的回路上不应设置电源插座。
C.住宅建筑的门厅、前室、公共走道、楼梯间等应设人工照明及节能控制。当应急照明采用节能自熄开关控制时，在应急情况下，设有火灾自动报警系统的应急照明应自动点亮;无火灾自动报警系统的应急照明可集中点亮。
D.住宅建筑的门厅应设置便于残疾人使用的照明开关，开关处宜有标识。
2.应急照明
A.高层住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室和长度超过20m的内走道，应设置应急照明;中高层住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室和长度超过20m的内走道，宜设置应急照明。应急照明应由消防专用回路供电。
B.19层及以上的住宅建筑，应沿疏散走道设置灯光疏散指示标志，并应在安全出口和疏散门的正上方设置灯光
C.高层住宅建筑楼梯间应急照明可采用不同回路跨楼层竖向供电，每个回路的光源数不宜超过20个。
3.套内照明
A.灯具的选择应根据具体房间的功能而定，并宜采用直接照明和开启式灯具。
B.起居室(厅)、餐厅等公共活动场所的照明应在屋顶至少预留一个电源出线口。
C.卧室、书房、卫生间、厨房的照明宜在屋顶预留一个电源出线口，灯位宜居中。
D.卫生间等潮湿场所，宜采用防潮易清洁的灯具;卫生间的灯具位置不应安装在0、1区内及上方。装有淋浴或浴盆卫生间的照明回路，宜装设剩余电流动作保护器，灯具、浴霸开关宜设于卫生间门外。E.起居室、通道和卫生间照明开关，宜选用夜间有光显示的面板。F.有自然光的门厅、公共走道、楼梯间等的照明，宜采用光控开关。G.住宅建筑公共照明宜采用定时开关、声光控制等节电开关和照明智
能控制系统。
篇6：农村防雷的措施
农村防雷的实用措施
针对农村防雷的现状,从农居建设的选址、外部防雷装置的`建设、高大树木的处理、线路的防雷措施等方面提出了一套投资小,见效快的防雷方法,并对增强农民的防雷意识,流畅传输防雷信息阐述了自己的观点.
作 者：程萌 赵臣道 作者单位：程萌(菏泽市防雷中心,山东,菏泽,274000)赵臣道(菏泽市气象局,山东,菏泽,274000)
刊 名：山东气象 英文刊名：JOURNAL OF SHANDONG METEOROLOGY 年，卷(期)： 29(z1) 分类号：P49 关键词：雷击 接地 绝缘子篇7：夏季防雷有什么措施
17日下午，全国十大防雷专家、雷霆防雷网的防雷专家庄严，应长春市绿园区西新镇第22中学邀请，为初一年级组400多名中学生上了一堂防雷知识课。正当孩子们听得津津有味时，外边突然暗了下来，一阵狂风过后，传来了轰隆隆的雷声，课堂上立即骚动起来，一些胆小的女孩子吓得叫了起来，防雷专家赶紧借着这个机会，把如何防雷的知识向孩子们详细讲了起来。
遭雷击概率 男孩高于女孩
“你们知道吗，男孩遭雷击概率超过女孩。”防雷专家此语一出，台下的孩子们全都张大了嘴巴，女孩们一听全乐了，男孩子则不服气地问为什么这么说。庄严解释说，人体都有静电场，静电场所产生的电压越高，越容易遭到雷击，男孩和女孩生理结构存在不同，导致其静电压存在一定差异，一般来说男孩静电压1000，高于女孩的800，因此男孩遭雷击概率超过女孩。
天空正打雷 不要打开窗户
专家告诉孩子们，雷雨天，碰到断了的电线千万不要去碰，雷电特别大时，最好单腿蹦着前进，或者双脚并拢向前跳，而不是迈大步奔跑，因为步子越大，所产生的跨步电压就越大，越容易被雷击。专家指出，发生雷电时，尽可能地关闭各类家用电器，并拔掉电源插头，以防雷电从电源线入侵。打雷时不要开窗户，不要把头或手伸出户外，更不要用手触摸窗户的金属架。雷电交加时，勿打手机或有线电话，应在雷电过后再拨打。若有人遭到雷击，停止呼吸时，应及时进行人工呼吸和外部心脏按摩，并迅速送往医院进行救治。
篇8：建筑工程中建筑电气节能措施论文
建筑工程中建筑电气节能措施论文
能源资源紧缺是我国也是当今世界各国面临的一个严重问题。我国单位GDP能耗是美国的3倍多，日本的6倍多，合理节约能源和有效提高能源利用效率将是我国经济能否持续发展的重要因素。在我国，由于建筑能耗约占全国总能耗的26.7%，位居能耗首位，因此建筑节能刻不容缓。而电气能耗是建筑能耗的主要组成部分，建筑节能的关键在于电气节能，因此，在建筑电气工程设计、施工、运行阶段采取相应的技术方法和预防和控制技术措施，保证建筑电气在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，减少能源消耗，提高能源利用率。
一、我国建筑节能现状分析
目前，我国拥有世界第三大能源系统，一次能源总产量仅次于美国和俄罗斯。建筑节能是贯彻国家可持续发展战略的重要组成部分，也是我国经济工作中的战略重点之一。但我国的人口众多，人均拥有量很低，建筑节能工作起步较晚，能源效率低下，未来建筑能源需求量很大，建筑节能工作任重而道远。很多学者将我国节能工作与发达国家的节能工作进行比较后认为，虽然我国能耗总量呈下降趋势，但是建筑能耗将持续上升，占社会总能耗的比例也将增长，而且消费的主要是不可再生资源。节约能源、降低能源消耗、提高能源效率关乎中国经济的前途，也关乎全球的经济发展。
二、建筑电气节能
建筑电气节能工作应该遵循以下原则：
1.适用性。
应满足建筑物的使用功能，即满足照明的照度、色温、显色指数；满足舒适卫生；满足上下左右的运输通道通畅无阻；满足特殊工艺要求，如游乐场所的一些游乐设施的设备用电，展厅的艺术照明及动力用电等。为建筑物内创造良好人工环境提供必要的能源，为建筑设备运行提供必需的动力，按照用电设备对于负荷容量、电能质量与供电可靠性等方面的要求，来优化供配电设计，促进电能合理利用。
2.实际性。
节能应按国情充分考虑实际经济效益，不能因为节能而过高地消耗投资，增加运行费用。合理选用节能设备及材料，使节能增加的投资能在较短的时间内用节能减少下来的运行费用收回。
3.节能性。
节能的着眼点，应是节省无谓损耗的能量。首先找出哪些地方的能量消耗是与发挥建筑物的功能无关的，再考虑采取相应的措施节能。如变压器的功率损耗，传输电能线路的`功率损耗都是无用的能量损耗；又如量大面广的照明容量，可采用先进技术成果使其能耗降低。
三、建筑电气能耗
在建筑电气系统中，涉及的电气设备主要有铜母线、测量仪表、电气元件(断路器、电流互感器、电压互感器等)、电力变压器、电力电缆、配电箱柜(照明配电箱、动力配电箱柜、控制箱等)、用电设备(风机、水泵、灯具等)、应急电源(发电机、蓄电池组等)等。在上述电气设备的功率损耗是来自于导体的电阻和磁性材料中的损耗，并且主要发生在电动机、灯具等电气设备、电力变压器和所有敷设的电力电缆之中，因此我们主要分析电力变压器、电力电缆、电动机、灯具(气体放电灯等)的能耗情况。
1.电力变压器能效分析。
电力变压器的损耗主要分为三个方面：空载损耗(铁损nl)、负载损耗(铜损ll)和杂散损耗。一种评价变压器能源效率比较全面的方法是总拥有费用法。所谓总拥有费用(toc)，就是变压器的初始投资和其在使用期内的损耗费用之和。总拥有费用法是通过比较具有不同效率水平和不同价格的变压器的总拥有费用，按照总拥有费用最低来选择变压器的效率水平的。无论对于电力企业还是非电力企业用户，都能通过此方法比较变压器的总拥有费用，从而达到节约资金的目的。
2.电力电缆能效分析。
传统的设计方法按载流量选择导线截面时只计算初始投资，导线的截面选择过小，将增加电能的损耗；选择的过大，则增加初始投资。从理论上讲，增加电缆截面可将损耗减小到很小，但电缆所增加的费用几乎抵消了为追求好的配电效率而产生的节约。因此，设计人员以电缆温升、热效应及电压降的校验为选择条件来确定电缆截面，不一定是最合理的。利用总拥有费用法来确定导体电流密度的目的，就是在已知负荷的情况下，选择最佳的导线截面；或是在已选定导体截面的情况下，确定经济的负荷范围，以寻求投资的最优方案，取得最理想的经济效益。导线的经济电流密度正是这种优化设计的内容之一。
3.电动机能效分析。
在建筑领域的电气设计中，大量的中小型电动机被广泛应用。电动机在总用电量中占的比重也很大，其产生的能耗也是相当可观的。因此，在建筑电气设计中，设计师必须充分考虑影响电动机效率的因素，包括与负荷无关的损耗(常量)，随负荷增加的损耗(变量)及设计环节所增加的损耗的情况，分析高效电动机的节能效果以及不同的电动机系统对能耗的影响情况，才能够选择高效电机从而搭建合理的电机系统。
4.灯具能效分析。
国内外有现行的建筑照明节能标准作为设计依据，在设计建筑电气中设计师必须执行合理、适当的建筑照明节能标准，分析气体放电类光源的各类镇流器的能耗情况，同时分析比较实际工程实例中各类镇流器的能耗，尽量选用新型的智能照明节电器。
四、建筑电气节能措施
电力生产具有同时性和集中性两大特点，决定了能耗将在该建筑物电气系统从变电、传输到用电设备的各个环节发生。其中同时性即电力生产的输送、分配、转换是同时进行的，无法进行大量的储存；集中性即电力生产是高度集中的部门，调度和检修必须是统一的。
建筑供配电系统作为电力系统的最终用户端，通常由电源系统、变配电设备、传输线路、配电设备、用电设备等组成。建筑电气节能水平可通过采取有效的措施加以提高，节能措施还应贯彻实用、经济合理、技术先进的原则。
1.优化设计。设计人员针对每项电气分项工程，都有较详细的电气负荷计算书和采取相应的节能措施。在确定设计方案时，按照“以人为本”的设计思路，深入现场，通过与业主进行有效沟通，了解工程的具体情况；根据负荷特点、建筑使用功能要求、建筑物的结构特征和周围环境特点等多方面因素的综合考虑，进行全面的技术分析比较，力求最佳的设计方案。还要掌握各种节能新技术，并在设计中适当采用可获得巨大的经济效益和社会效益。政府有关职能部门也应加强对建筑电气设计项目的审核管理，可以委托相关技术部门如学会等对设计图纸文件进行严格审查。
合理选择变压器的容量和台数，以适应由于季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器，实现经济运行减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗。在设计中还应尽量减少三相不平衡度。在供配电系统中的某些用电设备如电动机、变压器、灯具的镇流器以及很多家用电器等都具有电感性，会产生滞后的无功电流，它要从系统中经过高低压线路传输到用电设备末端，无形中又增加了线路的功率损耗。因此，合理设计供配电系统在电气节能中起着非常重要的作用。
2.对建筑电气系统运行加以强化管理。加强对建筑电气系统运行的管理，同样可达到节能的效果。主要管理措施有：
(1)设备管理：电气节能在很大程度上取决于设备的运行状况。
如果使各种设备安全、有效、稳定地运行，出现故障能快速排除，则可以节约能量。
(2)控制管理：开发并利用功能强大、界面友好的控制软件也是保证电气系统节能运行的有效措施。
(3)人员技术培训管理：加强对电工的培训，提高管理人员素质，以保证电气设备的正常运行和设备的使用效率，才能在电气节能中有所作为。
(4)选用先进的节能设备、器具。
首先，选用节能型变压器、节能型电动机。其次，照明用电为建筑物用电量的20%~40%，降低照明用电尤为重要，其主要途径包括：发展高效光源、采用高效灯具、改进照明控制。目前荧光类高效节能灯已广泛普及，国外普遍看好的发展方向是led光源，比目前的节能灯效率更高，发光光谱可在大范围选择，使用寿命可大大延长。尽管目前led的成本、效率都无法与荧光类节能灯相比，但在最近10~内预计将有重大突破。
五、结束语
能源问题是当今世界各国普遍重视的问题，被公认为人类面临四大生存问题之一。随着各国工业化进程的发展，地球上可供人类利用的石油、煤炭、天然气等燃料资源日渐枯竭，能源危机的总趋势不可避免。而在能源消耗中，作为人类活动基本场所的建筑，其使用过程中所消耗的能量，在社会总能耗中占有很大的比例。因此，就节约能源而言，建筑节能无疑是节约能源最有效、最经济的方法之一，也是建筑业发展必须重视的根本问题。通过分析结果表明，在建筑电气工程的设计、施工、运行中，如果采取一些有效的技术方法和技术措施，提出完整的建筑电气节能设计和运行管理方案，就完全可以有效地提高能源利用率，实现了节能目标。
篇9：建筑电气施工的质量问题及应对措施
1电气施工人员的自身素质问题
施工管理人员无资质证书，作业人员无上岗证，大多数作业人员没有经过专业技术培训，施工水平达不到规范要求，致使一些安装工程质量达不到规定指标的要求，近年来一些施工企业不愿意在工人培训上投入，技术培训工作薄弱，只想从市场上找一些技术水平好的工人施工，但不愿意长期使用。所以，电气安装是一项专业性很强的工种。一定要加强工人队伍素质的培训，树立长期思想，培训一批懂管理，技术水平好的管理人员，有一支施工水平好的工人队伍。
2常用电气主要设备和材料问题
2.1电气设备的主要质量问题
①使用非国标产品，无产品合格证、生产许可证、技术说明书和检测试验报告等文件资料；
②导线电阻率高、机械性能差、截面小于标称值、绝缘差、温度系数大、尺寸每卷长度不够数等；
③电缆耐压低、绝缘电阻小、抗腐蚀性差、耐温低。绝缘层与线芯严密性差；
④动力、照明、插座箱外观差，几何尺寸达不到要求，钢板塑壳厚度不够，影响箱体强度，耐腐蚀性达不到要求；
⑤开关、插座导电值与标称值不符，导电金属片弹性不强，接触不好，易发热，达不到安全要求，塑料产品阻燃低、耐温、安全性能差等。
2.2电气主要设备和材料问题的原因分析
电气材料市场混乱，假冒伪劣产品和无证产品多。采购人员识别真假能力差，缺乏电气材料专业知识，把关不严。
2.3针对问题，应对措施分析
2.3.1施工企业领导要高度重视起来，加强采购人员素质，把好材料质量关。可通过市场考查的方法，直接到有一定生产规模、信誉好、产品质量过硬的厂家进货，减少中间环节。
2.3.2电气设备、材料进入施工现场后，首先检查货物是否符合规范要求，核对设备、材料的型号、规格、性能参数是否与设计一致。清点说明书、合格证、零配件，并进行外观检查，做好开箱记录，并妥善保管。
2.3.3对主要材料，应有出厂合格证或质量证明书等。对材料质量发生怀疑时，应现场封样，及时到当地有资质的检测部门去检验，合格后方能进入现场投入使用。
3施工中常见的质量问题以及应对措施
3.1电线管敷设存在的问题以及采取的措施
①薄壁管代替厚壁管，黑铁管代替镀锌管，PVC塑料管代替金属管；
②穿线管弯曲半径太小，并出现弯瘪、弯皱，严重时出现死弯，管子转弯不按规定设过渡盒；
③金属管口毛刺不处理，直接对口焊接，丝扣连接处和通过中间接线盒时不焊跨接钢筋，或焊接长度不够，“点焊”和焊穿管子现象严重。镀锌管和薄壁钢管不用丝接，用焊接；
④钢管不接地或接地不牢；
⑤管子埋墙、埋地深度不够，预制板上敷管交叉太多，影响建施工。现浇板内敷管集中成排成捆影响结构安全；
⑥管子通过结构伸缩缝及沉降缝不设过路箱，留下不安全的隐患；
⑦明、暗管进箱进盒不顺直，挤成一捆，露头长度不合适，钢管不套丝、PVC管无锁紧“纳子”，
备考资料
施工人员对施工规范不熟悉，或没有进行过专业培训，技术不过硬；操作中不认真负责，图省事方便，现场管理人员要求不严，监督不够。这就要求我们采取相应的措施：
①严格按设计和规范下料配管，现场管理人员严格坚持三检制度，管材不符合要求不准施工；
②禁止用割管器切割钢管，用钢锯锯口要平（不斜），管口用圆锉把毛刺处理干净。暗配钢管如需焊接，可采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5到3倍连接管的对口应在套管的中心，焊接牢固、严密，不允许管口对管口直接焊接；
③明管、暗管必须按规范要求可靠接地，进入配电箱的镀锌管、薄壁管用专业接地线卡和≥4mm的双色软导线与箱体连接牢固。直径≥40mm的管子进入配电箱可以用点焊法固定在箱体上，并注意防锈防腐；
④管子埋入墙内或地面内，管子外表面距墙面、地面深度≥20mm，保证墙面、地面沿管子不裂缝。预制板上敷管尽量避免交叉，如果PVC20mm管子穿线超过规定根数，可并放1根PVC16mm管子分穿。现浇楼板内敷管，禁止成捆敷设，应成排分开间隔放置，减少对地板结构的影响；
⑤管子通过伸缩缝和沉降缝应按设计要求施工，过渡箱（盒）放置应平整牢固。
3.2配电箱体、接线盒、吊扇钩预埋存在的问题以及采取的措施
①配电箱体、接线盒、吊钩不按图设置，位置偏移明显，排灯位、吊扇钩盒偏差大；②现浇混凝土墙面、柱子内的箱、盒歪斜不正，凹进去的较深，管子口进箱、盒太多。箱盒固定不牢，被振捣移位或混凝土浆进入箱盒，箱盒不作防锈防腐处理。
针对上面存在的问题，主要是由于施工马虎，土建工人与电工配合不当造成的，在施工的过程中要采取相应的对策：
①灯具、开关、插座、吊扇钩盒预埋时，应符合图纸要求，在定位时，左右、前后盒位允许偏差≤50mm，同一室内的成排布置的灯具和吊扇中心允许偏差≤5mm，开关盒距门框一般为150～200mm，高度按图说明去做，如果没有说明一般场合不低于1.3m，托儿所、幼儿园、住宅和小学不低于1.8m.
②在现浇混凝土内预埋箱盒要紧靠模板，固定牢，密封要好。混凝土浇筑时，电工跟班检查，确保配管和箱盒不被损坏移位，出现问题及时解决。模板拆除后，及时清理箱盒内的杂物和锈斑，刷防锈防腐漆。
③在预埋施工中，根据现浇板的厚度，吊扇钩用φ10圆钢先弯一个内径35～40mm的圆圈，把圆圈与钢筋缓缓地折成90°，插入接线盒底中间，再根据板厚把剩余钢筋头折成90°，搭在板筋上焊牢。模板拆除后，把吊环折下，圆钢调垂直，位于盒中心，吊钩与金属盒清理干净，刷防锈防腐。
3.3防雷接地的问题以及应对的措施
①防雷接地极，避雷网施工中，焊接不符合要求。
②接地极电阻测试点设置不符合要求。
防雷接地存在的问题要引起很大的重视，要对其进行原因分析，工作人员未参加过培训，不知道如何施工或对设置防雷的概念不清楚，模棱两可，似懂非懂就容易出现此类的问题，所以针对问题要采取以下方面的对策：
①现在的避雷接地极一般采取桩基筋、基础筋焊接为一体，通过柱筋连接到避雷网。设计图上再出现“断接卡”测试点不妥，应改为设置接地极测试点。测试点用40×4镀锌扁铁引出。
②在高层住宅防雷施工中，9层以上的金属门窗框应用25×4镀锌扁铁与接地筋焊接，防止侧雷击在门框、窗户上。从一层至顶层每隔一层的圈梁外围主筋搭接处跨钢筋焊牢，再接到避雷引下线的柱筋上作为均压环。
4结语
在建筑工程中，智能建筑部分的施工中或多或少存在以上现象。要提高工程质量，首先要提高施工人员的素质，加强管理人员的责任心，提高施工技术，做好施工前的技术交底工作，坚持施工过程的三检制度把施工过程中出现的质量问题消灭在施工质量验收之前。只有这样，才能保证使工程质量。
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篇10：住宅建筑合同
房 主：简称甲方
承建方：简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。
一、工程说明
1、甲方修建的私人房屋，位于玉屏县平溪镇舞阳村吴树弯，总地面积520平方。
2、门面一楼高4.5米至5.1米，每户一干墙一个厕所，二楼高3.5米，后面砖墙，三楼已上按图纸施工。
二、工程结构：全框架结构
三、承建方式及施工设备
1、甲方按照包工包料(清包)的方式将房屋建筑承包给乙方，《含设计变更》中所包的的基础工程《含1.5米孔桩》主体工程及装饰工程，如现浇砖墙、粉刷、厕所、排水管、化粪池及室内两层地板安装工程、屋面所含防水材料及修建工程，雨脚墙及竣工卫生打扫，屋面保养《不含外墙漆门窗水池》。
四、双方权利和义务
1、甲方负责水、电的提供，不含安装到每层楼面所产生的费用《注明水、电费由甲方支付》。
2、乙方施工人员必须具备一定的房屋施工经验，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要 求，工程质量应达到抗震安居房屋建设标准的合格，做到墙体地面平滑，杜绝空鼓、要符合标准。
3、乙方做到保质保量的原则，加强质量管理。
4、乙方在施工过程中有偷工减料，影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙方停工整改。
5、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须免费维修。
五、安全文明施工管理
乙方进入施工现场要严格遵守安全文明施工的一切规定，并为施工队工人办理安全施工保险，认真落实各项安全措施，防止安全事故发生若发生因工伤亡等的经济损失由乙方全部承担。
六、付款方式
1、工程结算方式：以建房面积计算，每平方人民币580元。
2、付款时间：第二层现浇完工后支付一楼款项40%。第四层现浇完工后支付二层款项，依次类推，在房屋完全竣工后，经甲方检验合格后一个月内支付，工程总价的98%，另2%作为质量保证维修金。十七个月后不产生维修费后全部结清。
七、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理，造成损失的，由乙方负责赔偿。
2、因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担并赔偿，因违约给甲方造成的一切损失。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方一切必须按合同支付工程价款。
八、争议解决办法
1、发生合同争议时，双方应友好协商。
2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
九、附则
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自签字之日起生效。
3、以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
篇11：住宅建筑合同
甲 方：
乙 方：
甲方新建住房一栋，该房设计为砖混结构，总建筑面积为224.7平方米，经甲乙双方协商，双方在平等、自愿、相互协作的基础上，甲方将该建筑施工工程承包给乙方，为明确双方的权力和义务，双方达成如下施工协议：
一、 承包范围和承包方式、价格
1、 乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一栋(其中模板、脚手架、工具、机械设备由乙方自行解决)。
2、 依据甲方提供的设计图(低层住宅A系列A2套型)的要求，完成基础、主体、屋面及室外装修以及散水，室内楼梯送到三层，室内地面或墙面按甲方要求毛胚或压光进行施工，(门窗、水电、下水除外)。另外根据甲方要求一层和二层的斜屋面现浇，构造柱加七根。
3、 该栋建筑承包总价为(大写人民币 )。
4、 工程价款采用按施工进展逐一拨付的方式，每一层拨付一万元，余款在年前除预留三千元保修金后一次性付清。保修金在两年内房屋无任何建筑质量问题即退还给乙方。
二、 施工要求
1、 乙方保证按照现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定，精心施工，保证工程质量。
2、 工程所有时间为个工作日(下雨天除外)。
3、 乙方施工要以安全第一，不违章操作，确保安全施工，教育施工人员安全施工，杜绝工程事故，如在施工中发生任何事故，均由乙方全部负责。
三、 建材由甲方保管，乙方按需领取，乙方应节约、爱护、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪费，由乙方负责赔偿。施工过程中甲方及时准备好乙方所需的材料，因材料没有及时提供，造成损失由甲方承担。
四、 工程质量
1、 乙方应严格按照国家质量规范要求组织施工，不得偷工减料。
2、 甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进行监督，并提出符合建筑质量规范要求的一切建议，乙方必须按要求执行。
五、 违约责任
1、 合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
2、 乙方承包的工程项目，不得再进行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
3、 违反本合同约定的行为均视为违约行为，应承担违约责任。
4、 违约金定为10000元，一方违约应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。
六、 其他约定
1、 甲方不承担乙方的伙食。
2、 开工日期：5月28日
3、 本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程
竣工验收并结清尾款后失效。
甲 方： 乙 方：
年 月 日
篇12：住宅建筑合同
建设方(简称甲方)：
施工方(简称乙方)：
甲方现新建一栋住宅楼，按设计图纸为框架结构，初定为 三层，现交乙方施工，经甲、乙双方共同协商，有关事项协议如下：
一、承包形式
甲方负责按时供给配料，乙方承包自基础至封顶全部主体框架(包括模板、支架、装模、绑铁、捣砼、砌墙)工程。
二、质量进度要求
乙方应按图施工，施工质量应符合国家有关民用建筑施工标准，楼面及柱模一律全部使用木模板，不得浪费材料，严把质量关，如施工质量不合格需返工，工料费由乙方负责，乙方在整个施工过程中，必须接受甲方聘请的设计、质监人员的咨询、检查监督和指导，乙方不得随意更改设计方案。在确保质量前提下，乙方应抓紧紧时间施工，尽快完成建设工程，甲方要求正、负零以下必须在 月 日前完成，正、负零以上必须在 月 日前完成。
三、安全要求
乙方在施工过程中应做好安全工作，杜绝一切工伤事故的发生。乙方在施工中应按照国家有关建筑用电、机械使用安全规定执行。在施工过程中造成施工人员及其它人员等伤害事故，由乙方承担全部责任。
四、价格结算
1、正负零以上部分，按投影面积元/平方米包干结算。斜顶面积计算按平面1:2计算，无平面1:3计算。
2、正负零以下(即基础部分含砌化粪池)按正负零以上一层楼面积每平方米 元计算。
3、其它附属设施工程价格由甲、乙双方另行商定。
以上价格包括木支架、模板、圆钉、搅拌机、振荡器、振荡棒及其它施工工具的出租费、运输费，按图要求完成所有柱体及楼面砼工程、砌墙以及每层定线等一切房屋结构工作。此外，绑铁用的毛线及工程用水电费由甲方负责。
4、基础、正负零以上每建好一层付完工程量的80%工资，余额(即20%)待整栋楼工程完工后，经验收合格后一个月内全部付清。如乙方在工程未完成时中途退场，或未按甲方要求时间完成工程进度，甲方有权对已完成工程量的余额(即20%)不给予结算付款。
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，该合同自双方签字之日起生效，有效时间至工程竣工验收合格之日止，合同受法律保护，双方应共同遵守执行。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
篇13：住宅建筑承包合同
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条：工程项目
一、工程名称： 住房(一幢三间五层)。
二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为 ㎡，工程竣工后按国
三、工程地点： 。
四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求进度快，质量优，为使各项工程顺利完成，工程采购材料由乙方采购，甲方监督施工。
五、承包内容：
(一)、按设计图纸施工，具体按施工图设计总说明一、二、三、四、五项内容施工。
(二)、l、水、电安装不在工程承包范围内，但有义务预留管洞;
2、一层(地下层)层高3米，二层层高4.5米,三、四、五层高3米。
(三)基础从正负零负责3米深。
(四)负责化粪池(砖砌，规格：长3米，宽2米，高2米)。
(五)负责所有楼梯扶手(市场上出售的现成木质扶手)。
(六)不在承包范围内有高档装饰、消防、避雷。
(七) 大门、防盗门、卫生间的瓷砖、大便器不在工程承包范围内。
(八)屋面隔热防渗工程。
六、该工程按包工包料每平方米 元整(小写： 元)家现行建筑面积计算标准结算(以实际面积为准)。计算，工程预计总造价人民币： 。(小写： 元)。
七、基础超深按壹拾米以内每米 整计算，壹拾米以外按每米 整计算，贰拾米以外另行协商。
第二条：施工准备
一、发包方：
委托、设计监理技术人员随地监督乙方施工质量、安全和进度等。
二、承包方：
l、组织施工管理人员、材料及施工机械进场。
2、负责支付施工所需电、水费用等。
第三条：工程期限
一、工程总工期：360天(有效天)，自 年 月 日开工至年 月 日竣工验收。
二、开工前2天乙方向甲方发出开工口头通知。
三、除下列情况经甲方现场验证后工期相应顺延，其它任何情况不得顺延。
1、按施工准备规定，不能提供施工图纸、施工场地、水、电、道路，障碍物未能清除影响进场施工的，由甲方负责。
2、不属于承包施工范围内的重大设计变更，影响正常施工，工期顺延，变更增加工程量甲方负责补差价。
3、非承包原因或监理验证不及时而影响下一道工序施工的，工期顺延
4、人力不可抗拒的自然或其它因素而延误工期的，工期顺延。
5、甲方不按时拨付工程款的，工期顺延。
第四条：工程质量
一、材料质量要求：
1、钢筋：必须是柳钢合格正材，有合格证，经试拉合格。
2、砖：红砖，必须达到设计标号，经试压合格。
3、水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用42.5号，砌砖可用32.5号。
4、砂：梁、板、柱浇筑不得使用含泥、粉末太重的砂。
5、外墙为外墙漆(按效果图色彩施工)，墙面水泥沙浆打底要平。
6、污水管、排水管必须用贵州“联塑”管材。
二、房屋质量要求：
l、房屋主体必须垂直端正，符合规范;
2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻面，凹凸不平现象;
3、卫生间必须做好防水试验，不得渗漏，不得积水;
4、墙面必须做到横平竖直，阴阳角垂直美观;
5、楼地面为水泥砂浆找平。
二、工程质量经双方研究要求达到合格，并争取优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进行下一道工序。
三、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施工，并自觉接受甲方及派驻监理技术人员的监督。
四、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
l、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证，对材料改变经设计单位同意并发正式书面通知书和甲方或派驻监理人员签字后方可用于本工程。
2、隐蔽工程必须经甲方监理人员检查、验收合格并签字后方可进行下一道工序施工。
3、乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完工时应同甲方、监理技术人员进行主体验收。
4、乙方在施工中如发生质量或安全事故应及时报告甲方派驻的监理技术人员。
5、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修一年，保修期按竣工验收合格交付之日起算。
6双方在平等互利下施工，乙方必须按图纸施工，如达不到设计及施工规范要求造成工程返工和材料的损失，乙方必须承担返工的一切材料和费用。
7、乙方不准偷工减料施工，本项目工程不准转包。凡因转包或偷工减料以及人为造成的质量问题而被返工的，甲方有权利责令乙方返工直到合格为止，其返工的一切费用由乙方负责。
第五条：工程价款的支付与结算
甲方只与乙方发生本工程的工程结算手续，概不与第三者发生任何经费结算，乙方在本工程所发生第三者的债务关系由乙方自己承担，甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付：
1、开工前，甲方付给乙方前期费二万元;
2、基础施工至圈梁浇筑完成，付款三万元，基础超深按实际付完;
3、一层框架浇筑完成付款六万元;
4、施工每一层楼面浇筑完成，付款三万元;
5、室内外装饰按进度付款;
6、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留一万元作为工程保修费，完成保修期后无质量问题，甲方一次退回保修款。
第六条：保修期
保修期为壹，保修期内如出现质量问题甲方随时通知乙方进行维修，其人工工资和材料费用由乙方负责。
七条：施工与设计变更
一、乙方在施工中如发现设计单位有错误或严重不合理的地方，由甲方及时会同设计单位研究确定修改意见后方可施工。
二、甲方如需设计方案变更，必须由原设计单位作出正式修改通知和修改图纸后，承包方才可以施工。重大修改时，必须另行协商，在取得技术资料和变更图纸齐全后，乙方才可以实施。
第八条：安全施工责任
乙方在施工过程中一定要注重加强安全防范措施，安全生产。如发现质量和安全隐患便要及时处理。在施工中如发现意外伤亡事故，一切后果由乙方负责，发包方不付任何刑事责任和经济责任。
第九条：工程验收
一、工程竣工验收以国家颁布的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、工程施工及验收规范的《建设安装工程质量验收评定标准》和国家有关部门制定的竣工验收规定及施工图纸、说明书及施工技术为依据。
二、工程动工中地下工程及结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。
三、工程竣工验收后，甲方方可使用，在规定保修期内凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿维修。
第十条：违约责任：
乙方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金100元/天。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按规定偿付给甲方每天逾期罚款金按工程总造价的千分之一算。
三、由于当事人过错，除人为不可抗拒因素外，凡单方违约必须向另一方支付违约金元，在明确违约责任10日内一次性交付给对方。
甲方的责任：
一、因甲方未能按合同的规定履行自己应付的责任而造成乙方停工返工的，甲方按乙方在工地人数每人每天补10元伙食和误工费。
二、工程未经验收，如甲方提前使用或擅自动用由此发生的质量或其他问题，由甲方自己承担责任。
三、乙方递交验收通知书七日内甲方不验收的，按规定偿付预留违约金。
四、甲方不按合同规定拨付工程款，按银行利息每日千分之三偿付乙方赔偿金。
第十一条：纠纷解决办法
执行本合同时如发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成可由黎平县冲裁委员会调解，也可以向人民法院起诉。
第十二条：附则
一、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。
二、本合同自双方代表签字、盖章之日起生效，工程竣工验收合格结清工程款后终止。
三、本合同签订后，甲、乙方如需要提出修改时，经双方协商后再作补充。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇14：住宅建筑承包合同
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定及遵循平等互利、自愿公平和诚信的原则，甲方将私人住宅工程以包工不包料的形式发给乙方施工，为了明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保工程按期保质完成并结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包方式：包工包架不包主材料
四、承包价格：本工程按平方米计算，每平方米壹佰陆拾元(￥195.00)(不含税)。工程在施工过程中不再作任何调差和增加，工程面积以实际丈量为准。顶层盖瓦部分按瓦面积每平方米柒拾元(￥70.00)不含税。
五、承包范围及内容
卫生间、厨房、晒台、楼梯为现浇，其余均为预制。
1、基础工程(1米)：(基础土方修方、土方开挖及回填、内外地面平整由甲方负责)，模板制作、安装、拆除、浇捣、钢筋安装、片石基础砌筑、砖基砌筑。
2、主体工程包括：钢筋的安装、模板的制作安装与拆除、砖墙的砌筑、预制板的安装及砼的浇捣、预制板填缝(砼养护、砖淋水由甲方负责)。
3、二、三层晒台工程现浇找平并压光。
4、地面工程：地面砼垫层浇捣、卫生间找平抹灰并压光，卫生间填渣及垫层的浇捣。除基础外，主体砌红岩空心砖，一层3.6米高，二三层为3米，一层砌小砖，二、三层 为大砖。
5、室内装饰工程：所有的内墙、天棚抹灰。
6、室外装饰工程：外墙抹灰，瓷砖的镶贴只负责正立面瓷砖的镶贴。
7、内外脚手架搭设的的所有材料。
8、模板、撑树、内外墙脚手架、木工、钢筋工，码钉、铁钉、所丝、元钉，施工中用的所有机械和工具，民工日常生活用具等全部由乙方负责。
9、客厅上方悬空按二层自然面积计算计算。
10、女儿墙包安水泥葫芦。阳台及挑出部分按全面计算。
六、施工工期：本工期自5月至月中旬。
七、质量要求：按照国家建筑安装工程有关规定及验收标准达到合格工程。
八、付款方式：
1、乙方完成基础工程，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
2、乙方完成第一层楼面预制及现浇，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
3、乙方完成第二层楼面预制及现浇，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
4、乙方完成第三层楼面预制及现浇，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
5、乙方完成内墙粉刷后，甲方付给乙方人民币壹万元整。
6、乙方完成内墙粉刷后，甲方应付给乙方总工程款的95%(含1-5项所付工程款)，剩余的5%工程款，一个月后无质量问题，一次性付给乙方。
九、甲乙双方责任：
1、甲方责任：
(1)甲方负责处理周边邻居之间的关系。
(2)甲方保证水电到位。
(3)甲方负责罗马柱的模板安装、浇注。
2、乙方责任：
(1)乙方进场后，必须服从甲方的合理安排和管理。
(2)乙方所施工工程必须达到有关验收标准。
(3)乙方在施工过程中必须按照安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，严禁违规操作，由于乙方的安全措施不力和乙方的管理不到位而造成安全事故的责任和所发生的费用全部由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效，并具有法律效力，工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇15：住宅建筑承包合同
建筑户主： (以下简称甲方)
承 包 方： (以下简称乙方)
甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则，特商定如下条款，共同遵守。
一、内容
(一)工程名称：私人住宅
(二)建筑面积：约 1600平方米(按水平投影面积计算)。
(三)工程造价：约万元，经双方协商，每平方米造价(工钱)按人民币计算，工程全部完工后按水平投影面积计算，此工程总造价(工钱)乙方不包开发票。夹层按1/3层计算，窗飘板按上下计算，基础按一层计算。
(四)结构形式：框架结构。外墙前左贴砖(纸皮砖)，后右水泥油抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制基础、楼面时，甲方需提供混凝土泵车抽浆至楼面，楼顶层的栏围墙0.9米(超出部分甲方负责)。
(五)承包范围：承包按本工程包工不包料，施工图纸的全部土建工程，不包排污管、铝窗及门制造安装、不包双飞及其它涂料;不包施工期间水电费;不包水电及防雷安装;不包大理石、水磨石及水池、天面防水层;不包灶台及外墙安全网、渣焊，不包排污、化粪池等工序。
二、承包方式：
(一)乙方只包工和施工的工具(机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架)。
(二)如果甲方任何地方需要改动，超出部分由甲方自负。如确实要改动，应与乙方协商，额外补足工程款再行施工。
三、施工期限：本工程于 年 月 日开工， 年 月 逾期后的费用。
四、双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通，并把电、水接到施工现场，安排并解决乙方人员的住处及水电等问题。
2、甲方必须派人到现场监督工程质量、进度及处理图纸及其它不详尽的问题。
3、在施工过程中，如遇到不能抗拒的自然灾害(如台风、水灾、龙卷风、地震等)造成的损失，均甲、乙双方分别负责;甲方损失由甲方负责，乙方损失由乙方负责。
(二)乙方责任：
乙方按施工图纸及国家现行的施工规范实行施工，做好施工过程的安全措施及责任。
五、工程付款方式：甲方预付 3万元给乙方购买板，以后每完成一砼工程付 1.5万元，完成每层红砖借支 1万元，完成批档每层工钱借支 5千元，每个月按工程进度付给90%给乙方，其余部分竣工验收后全部付清工程款，乙方负责施工过程的安全问题。
六、本合同从双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自动失效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同执行本合同。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
看了住宅建筑承包合同
篇16：建筑电气年终工作总结
一、年度工作总结
1、个人岗位职责概要
(1)配合领导完成家天下一期供电手续报批工作。
(2)参与图纸会审，设计交底，提出本专业的相关意见。
(3)检查电气工程质量，控制施工进度，监督现场安全文明施工。
(4)审核现场签证工程量，并签署意见后报各部门领导确认。
(5)参与隐蔽工程验收工作，做好图像、影音等方面的资料。
(6)配合采购部考察甲供材、甲委施工单位资质，完成评标报告。
(7)与工程相关单位协调、联系等事宜。
(8)组织对进入现场的有关电气工程方面甲供材料和设备的检验和检测工作。
2、年度重点工作表现
本人于20xx年9月份来到公司任电气工程师一职，一年来始终严格自己，认真及时的做好领导布置的每一项任务，深知作为地产公司的一员不仅仅需要耐心、细心还要具有较强的责任心，总结一年来的经验和教训，相信在一定会有所突破。
现将一年来的工作情况简要总结如下：
(1)完成一期正式电供报批工作。与电业部门的接触要一定要时刻保持跟踪确认的状态，目前的长春电业部门较多，流程复杂而且环环相扣，往往一个人的审批签字影响到整个项目的进度计划。
(2)组织总包单位、监理单位对进入现场的有关电气工程方面甲供材料和设备的检验和检测工作。管理好施工现场使用的电气材料质量，对不符合设计及不合格材料坚决杜绝使用。
(3)负责家施工现场临时电管理工作。目前两个项目的临时电均已改迁到我方申请的箱变下侧，方便我项目部及时高效的做好电费收缴工作。
(4)参与的图纸会审及设计交底，提出本专业的相关意见，审核电气设计是否符合该项工程的要求及电气设计是否合理。
(5)审核各总包单位《电气施工方案》和监理单位《施工监理规划》，督促监理检查施工过程中使用的材料的规格、品牌、技术性能等与图纸是否一致，一般性质问题做到现场及时处理并上报领导。
(6)配合相关部门对甲供材料及甲委项目进行信息收集、整理、考察，陆续选定甲供材料及甲委项目的施工单位。
(7)与土建、水暖相关专业工程师做好配合，认真做好现场签证工作。
(8)抓好电气施工的进度，对各个单体建筑防雷接地、接地线的搭接，强、弱电进户管做好检查，一定要满足施工规范及使用要求。
二、工作不足分析
1、缺乏计划性
在工作中，特别是项目开发的施工阶段，由于缺乏计划性，工作目的不够明确，主要矛盾不清，常常达不到事倍功半的效果，领导不满意不说，自己还一肚子委屈，在以后的工作过程中，我要认真制定工作计划。做事加强目的的认识，分清主次矛盾，争取能够达到事半功倍的效果。
2、缺乏沟通
不能充分利用资源。在工作的过程中，由于对其他专业比较陌生，又碍于面子，不积极向其他同事求助，造成工作效率降低甚至出现错误，不能达到优势资源充分利用。
俗话说得好“三人行必有我师”在以后的工作中，我要主动加强和其他部门同事的沟通，通过公司这个平台达到资源共享，从而提高自己的业务水平。
3、专业面狭窄
作为一个现代化人才，他应该是一专多能型的才符合时代以及公司的要求。自己的专业面狭窄，对房地产其他专业认识不够，特别是营销策划以及法律法规，这都限制了自身的发展。在以后的工作过程中，我将加强其他专业的学习，充分利用公司资源。
三、工作改进思路
1、在项目部工作中，除了学习本专业知识，一定加强水暖、土建等方面知识的学习，不断地提高自己管理水平和其他专业知识。加强系统管理，增加规范思维、归纳工程施工管理具体计划、进度、安全及文明施工。
2、科学、合理督促监理单位的相关工程师对工程质量的质检，严格把关，充分调动监理工程师的工作积极性。
3、合理的制定甲供材进场时间，保证工程的施工进度。
4、总包单位较多，及时确认和收缴施工电费至关重要，做到一月一清帐，杜绝施工后期施工单位对电费的纠结。
四、自我评定及职业发展方向
在职业方面，要不断提自身的专业素质，同时还需要多看书，认真学习本专业及相关专业的规范规程及有关文件资料，争取能成为吴中地产公司一专多能型的复合型人才。
个人方面，一定要做到“认认真真学习，踏踏实实工作，堂堂正正做人，开开心心生活”，对自己严格要求，工作认真、待人诚恳、言行一致、做到尽职尽业、遵纪守法、谦虚谨慎的工作作风，一步一个脚印地完成领导下达的各项任务。
篇17：建筑电气年终工作总结
一、电气专业工作流程
1、电气施工准备阶段：
(1)审查施工图纸，为图纸会审做前期准备。
审图要注意电气与土建、安装等专业存在接口方面的问题。如电气接地、照明预埋位置是否与土建结构及现场实物相冲突，电缆桥架是否与安装管道位置相碰，电气盘柜尺寸与土建预留是否相一致等。
(2)根据图纸提报材料计划。
可分两次提报。一次可按图纸实际用量提报，为现场施工提供保障，另一次可根据现场变更或设计变更提报，并根据情况和经验增加余量。提报时要注意电气设备的主要参数是否正确，一些材料的接口也要和电气设备接口一致。
2、电气材料的到场验收管理：
电气设备材料多种多样，很可能与设计不一致，但验收时要保证设备的电气参数和功能与设计一致(如设备的电压等级、绝缘等级、防腐防尘防爆等级、额定电流、功率等)。
验收合格后签字确认，重要设备由监理、业主、施工三方共同验收。电气材料的存放场地要防雨通风，避免电气材料雨淋、受潮，最好采用原包装保存。
3、施工过程管理：
现场达到施工条件可进行施工，一般顺序为：
(1)电气接地、照明施工。
(2)电缆桥架敷设、动力管敷设。
(3)配电盘柜、电气设备安装。
(4)电缆敷设接线。
(5)电气设备交接实验、调试。
(6)单机试车、试运行。
电气接地及照明要随时了解土建进度，及时根据现场情况进行接地预埋、照明管暗配预埋。照明的接线施工完毕要用万用表进行必要的绝缘电阻测试后，方可送电试亮。照明施工完毕要注意成品保护。动力电缆的敷设要根据电缆敷设方案进行，保证电缆桥架内电缆整齐、有序。敷设时要注意电缆的弯曲半径，并不得受到外力损伤，同时保证电缆预留的长度。主要配电设备或机组一般由业主确定电气生产厂家，按照图纸进行生产制作。
这些设备或机组在进行通电前，施工单位除要进行必要的实验(配电柜内断路器、高压开关、避雷器的相关实验)外，还要在电气设备的生产厂家技术人员的配合下进行通电前的调试。调试过程中对于电气设备或设备内的开关、综合控制器等部件要根据自有的说明书进行操作和设计参数。调试的控制保护值及整定值达不到设计的功能不准送电。
4、施工过程中的技术资料控制：
资料控制必须与现场施工同步。资料采用哪个部门标准应有监理单位下发的正规文件确认。做资料要多与监理沟通，避免资料形成后与监理意见不统一造成资料返工。
电气施工主要控制的技术资料有图纸会审、技术交底等管理资料，也包括隐蔽工程(如接地、照明暗配、动力管暗配)、电气设备和电缆的试验、调试、试运行资料，其参数要在进行试验、调试、试车过程中真实记录。需要记录的参数由技术资料表格中需要填写的项确定(可在试验、调试、试车前准备好相关表格)。技术资料形成按表格签字栏进行签字确认。
5、交流电机的主要试验项目：(10KV及以上)
(1)绕组的绝缘电阻及吸收比测量。
(2)绕组的直流电阻测量。
(3)定子绕组的直流耐压试验和泄露电流测量。
(4)定子绕组的的交流耐压试验。
(5)电动机空载转动检查和空载电流测量。
6、断路器的试验项目(10KV及以上)
(1)测量导电回路的绝缘电阻。
(2)交流耐压试验。
(3)断路器的分合闸时间测定。
(4)测量断路器主触头分合闸周期性。
7、4电力电缆的试验项目：
(1)测量各相之间及对地的绝缘电阻。
(2)直流耐压试验及泄漏电流测量。(10KV及以上)
(3)交流耐压试验。(10KV及以上)
(4)充油电缆的绝缘油试验。
8、电气施工中的主要施工方案：
(1)电气工程施工方案。(整体施工)
(2)电气电缆敷设施工方案。(敷设量大的工程)
(3)电气设备交接试验方案。
(4)变电所/配电室的受、送电调试方案。
(5)电气设备单机试运行方案。
二、合格电气技术管理人员应具备的素质
作为一个电气技术管理人员应有高度的责任心，充分应用自己的专业知识，深入、细致地搞好电气工程的技术、质量、签证、进度、安全等管理工作。
电气技术管理人员要掌握电气施工的内容及施工规范，有丰富的电气各系统的知识和经验。这些施工规范、标准有很多，而且涉及面广，更新快。近几年兴起的新工艺设计，尚无全面的国家级规范和标准。我们要及时跟上现代电气施工的发展，掌握各系统的技术状况。电气施工是一项综合的、系统的工程，而且在技术和应用上发展很快，投资比例不断提高。
有些系统的技术已经比较成熟，但电气设备、材料及元件种类繁多，并且还在不断改进、更新换代，要想全面掌握各种电气产品的性能，不经过一定的努力、没有一定的经验积累是很难做到的。
我们必须不断地更新知识以充实自己，深入了解和掌握各种电气设备和产品的技术性能，只有这样才能跟上时代的发展，与时俱进。
电气工程师还必须具有综合能力，如工程概预算、招投标、工序衔接及工种配合、各种关系的协调等等。
望不足之处，敬请批评指正。
篇18：建筑电气论文
【摘要】近年来，随着市场经济的不断发展，我国建筑行业也获得了广阔的发展空间，与此同时，建筑电气设计也成为人们日益关注的重点问题。电气消防设计作为建筑电气设计中的一项重要内容，对人民生命财产的安全性有着重要的影响。本文分析建筑电气中消防设计的注意事项和建筑电气中消防设计的主要项目，以供同行参考。
【关键词】建筑电气设计；消防设计；注意事项
随着我国经济的发展，我国的城市建设也在不断的加快，建筑物之间的密集度也变得越来越大，现代人们的文化素养也在普遍的提高，居住在这样密集的环境中。人们首现考虑到的就是自身的安全问题，密集的建筑物中，一旦发生火灾，造成的后果肯定就是非常的严重，所以建筑物中的电气消防安全问题一定要引起相关工作人员，以及住户的重视，在平时的工作以及生活中一定要安全的用电。
一、电气设计中的消防设计
这种消防设计主要是由自动报警、消防联动控制以及消防设备配电三个方面的内容组成的。
1、火灾自动报警以及消防联动系统的设计要点分析
火灾自动报警系统与消防联动系统是两个相对独立的系统，在平时由不同的控制单元进行控制，但是也有一定的联系，比如在发生火灾的时候，两个系统就会组成一个相对完整的单元。火灾自动报警系统是整个消防系统能否有效实施灭火的保证和前提，在发生火情的时候，消防员之后发现了报警，才能够尽快的感到出事现场进行扑救。火灾自动报警系统的设计，要以国家标准为依据进行设计。将建筑物内部的电器分级别进行与报警系统的联通，这样可以有效的进行报警，并可以让消防队员有的放矢的解决问题。
火灾自动报警系统，主要的构成部件为火灾探测器、区域报警器以及集中报警器三个部分组成。火灾探测器的功能与作用是最大的，首先要确定其安放的位置，国内一般的做法是将火灾报警器安放在楼梯间，这样既不影响日常楼内人员的通行，又可以有效的实施报警。当然，具体问题具体分析，每个建筑物的格局不同，安放遵循正确报警、及时报警的原则即可。而区域报警器，是接收到一个区域内的火灾探测器发出的警报后，给集中控制器发射信号，集中控制器收到信号之后，对外进行报警，对内启动消防设备。
火灾自动报警系统，一般按照层次划分，可以分为区域报警体统、集中报警系统以及消防控制报警系统。其中集中报警系统的控制器，应该至少又一个是与整个区域报警系统相连接的。并且在终端，哟啊连接消防装置，信号一旦启动，消防立即执行。
开启雨淋报警的方式，在报警系统中有两种方式，第一种是有灭火系统内部的感温感湿部分所控制的，一旦超过了额定的限度，感温感湿的系统就会自动报警，使淋雨系统工作。另一种是由探测器来控制的，探测器一旦感应到发生火灾，就立即进行消防的开启。
防烟和排烟的系统的设计，要结合建筑物的特征来进行。电动阀要与火灾报警系统联通，在发生火灾之接到报警之后，自动关闭建筑物内的送风系统。
防火门要有手动下拉和自动下拉的功能，在真正发生火灾的时候，由于各个系统处于断电状态，很可能影响到一些自动的开关，所以要设计一个手动的下拉开关。
2、消防配电设计
消防设备的涉及到配电的部分，应该应用建筑物允许的最高级别来执行。一般的消防负荷计算方法为：所有的消防用泵，都是必须要列入其中的，这部分的负荷属于必然负荷。而消防电梯等一些逃生用设备的配电装置，要单独计算，之后将这些负荷相加，得出的就是消防最大负荷，一些建筑设计单位在设计的过程中没有考虑到消防负荷，将消防负荷与民用负荷混为一谈，这样做的后果就是一旦发生火灾之后，消防设备有不能启动的危险，最后酿成的后果是很悲惨的。
火灾发生之后，对于除了消防电源之外的其他电源要一律切除，避免火势的扩大。在切除电源的时候，要使用分励脱扣器，设计时将分励脱扣器与380V 的电源联通。
二、消防系统用电单独设置
1、在建筑物中应用最高层次负荷
国家的有关规定表示，建筑行业消防电气工程，供电必须自成体系。在消防用电的设计上，一定要用建筑物允许的最高等级用电方式进行供电，这样能够有效的使消防系统起到应有的作用。
2、独立性是消防用电的特征
消防系统的电源以及电路，要进行独立的设计，不能够与一些日常用电进行混搭，这样做就不能够保证消防系统的执行力度。最合理的方式是将消防系统供电的回电系统接入最高级的电箱，并且是通过该电箱直接控制消防供电，而不是由其他的一些设备进行二次供电。但是在一些非控制系统中，可以采用日常用电控制，比如防火门、卷帘门等等，这些设备没有必要设置专门的供电通道。
三、设计中需要注意到的问题
1、严控标准
国家电气消防设计标准是建筑物设计消防系统的电气方面的唯一依据，在设计的过程中，必须按照此规定执行。一些施工单位，在施工的过程中，往往忽视了这一点，有的是由于建筑的成本控制，有的是由于没有足够的重视，造成了消防用电的供电不合规范，针对这样的情况，在验收的时候要坚决的拒绝验收，严令整改。
2、防火系统与通用系统配合
坚持防火系统的相对独立性，但是也要注意，不能够使防火系统绝对的独立，因为有的防火系统是要通过对外界的监控来进行智能化的分析，进而判断火情的，所以，要做到相对独立的防火系统即可。
3、防雷及接地
合格的消防系统，要在防雷与接地的方面做好工作，我国的地理位置是在中纬度地区，除了冬季之外，几乎每个季节都会受到雷暴的威胁，必须在设计防火供电系统的时候考虑到防雷的功能，一个好的防雷接地设计，可以有效的避免系统级建筑物遭受到雷暴的攻击，更好的保护系统的正常运行。这一点是不能忽视的。
4、转换开关
在设计系统的时候，要按照国家有关的规定，设计转换开关，这样的目的是让电源没有断电的危险，保证消防系统的供电。
5、防火门以及卷帘门
国家规定，防火卷帘门的设计中，应该体现出火灾探测器，在火灾探测器感应到火灾的发生时，可以通过自己的内部系统对卷帘门进行控制，每个探测器对应一个卷帘门，这样做就能够使防火的工作进行的很有效率，一般的卷帘门距离地面的高度为180厘米，这个高度时在经过实践的操作之后最为合理的高度，既不影响正常的通行，又可以迅速的下落，为阻挡火情争取时间。但是在实际的工作中，一些场所并不具备安装防火卷帘门的条件，比如一些狭小的地方或是空旷的场所，或者是由于一些本身就烟雾很多的地方，如地下停车场或是紧邻繁华路段的公寓，一些汽车的尾气都会引起火灾探测器的误报。这样的误报如果产生的次数过多，就会使消防人员懈怠，造成火灾危险。
四、现实意义
建筑消防电气的设计，是一项细致的工程，既要将建筑本身的价值体现出来，不影响建筑的美观及使用，又要对建筑的安全负责，为人民的生活及生命财产提供保障。这样人民才能够安居乐业，也才能够顺利的、安心的进行社会主义的现代化建设，才能够为中国的发展贡献出一份力量。如果消防电气的设计不合理，甚至安全事故频繁的出现，这样就会引起社会的恐慌，影响社会的安定团结。对于建筑行业本身，消防电气工程也是很重要的，它能够从一个技术层面去衡量建筑行业是否成熟。总之，建筑行业的消防电气工程，对于我们的生活，对于整个的社会发展是十分重要的。
五、小结
消防工程的设计，是与人民的生命财产密切相关的，是一个社会安定团结的必要条件，我们国家虽然在几十年的改革开放中，建筑行业有了一定的发展，但是在技术层面与创新层面上，还是与发达国家有着一定的差距，我们要在总结经验的同时去认识差距，这样我们国家的建筑事业才能够真正的做到为人民的福祉去服务，也才能够真正的实现社会主义的工业建筑现代化。
篇19：建筑电气论文
前言
由于现代科学技术的飞速发展，在各种行业其技术含量越来越高，作为建筑工程重要环节的建筑电气工程显然不能落后，在人们生产生活中占重要地位的它突飞猛进，然而，在快速发展的大潮中，也出现了一系列难以避免的问题。这些问题不仅关系到人民的生活，更体现出一个国家的建筑电气工程的发展水平。
1建筑电气工程目前情况
1.1电气施工人员技能、素质参差不齐
电气施工人员的业务水平直接关系到项目的质量施工企业必须加以重视质量建设，因此一定要重视施工中出现的问题，解决所遇到的困难。但是，在实际工作中由于缺乏专业理论知识，施工人员无法对一些专业的施工图纸进行全面分析和深入理解，不能对质量问题有着一个很好的衡量标准，工程往往存在隐患。另外，公司为了节约资金，没有对他们进行专业的培训，导致了他们的质量管理能力的缺失，新的概念与技能无法与他们相融合，是他们只能停留在简易安装的水平，无法达到一个更高的层次。
1.2没有有效的监管方法
电气施工管理中缺乏正规，全面的管理方法，质量管理水平低下。在电气工程管理中，没有一个明确的衡量工程质量的标准，缺少科学合理的监管体系，一般电气工程施工过程中的管理只在乎工程质量，而忽视人员管理，资金管理，过程监督等方面，许多小型企业对质量管理认识不足，这对他们的建设极为不利，会阻碍项目的施工发展。
1.3不够重视质量管理
目前，在电气工程建设施工过程中虽然提出了质量管理这个头大的问题，却没有得到足够的重视。如何通过质量检验这道难关，好像比质量管理这个问题更加重要。因此，有些单位在施工时，忽略了成本管理，质量管理落实不到位，这导致了这些公司项目质量很难达到预期的目标。
2解决质量管理问题的策略
2.1培养质量管理专业人才
现在电气工程施工质量管理是施工过程的重要组成部分，影响着工程的质量和进度，要求有专门的管理人才，负责质量管理。可以选择刚刚入职的新员工，学习效率更快，有着以后的发展力，也可以把学来的东西应用到工作中去，从而带动整体的质量管理过程。也可以选择经验丰富的老员工，在质量管理的过程中传授自己的经验，培养专业的是工人才有利于质量管理在其他施工工作中的分工，使全体员工充分认识电气工程质量管理的重要性，有利于电气工程质量管理工作的开展。
2.2制定施工管理办法和严格施工标准
在进行施工质量控制工作中要遵循科学合理、标准流程化原则，以此来保证施工过程中质量管理的有序进行。在管理方法中可以分为施工准备阶段、施工阶段、检测阶段这三部分进行质量管理。施工准备阶段要反复审核施工图纸以及配套进行的施工方案，充分考虑线路布局以及用户需求。施工阶段的质量管理是质量管理工作中的重点，但不是全部。在注意施工质量管理时也不要忽视其他阶段的质量管理方法实施。在检测阶段也要注意对施工质量的检测，一旦检测出问题要及时将之解决，保证做好最后阶段的施工质量管理。做好电气工程的验收工作，严格把好质量关。如线路安装是否合理、管路布置是否有裂缝、所用材料是否合格、防雷系统是否安装有效等一系列问题都是验收人员值得细心检查的项目。验收工作要做到细心谨慎，以免因为一时的疏忽给企业带来不可弥补的经济损失。施工质量管理是一个相对比较复杂的管理过程，在施工过程中的每个阶段，都必须制定相应的管理办法，实施电气工程的施工管理。
2.3提高对质量管理的重视度
目前，许多电力施工企业不重视质量管理，因此要实施质量管理，就必须加强施工单位对其优势的认识。通过对典型的成功案例进行宣传，并向施工单位提供实际数据，使施工单位了解质量管理带来的优势和经济效益。从而独立进行电气施工质量管理。对单位人员进行质量的宣传并提出相关的奖励政策，鼓励单位人员注重质量管理这一方面，加强质量管理优势的推广有利于电气工程施工质量管理的实施，单位人员对质量管理的重视度提高了，我们对其实行管理的方式方法就会更加奏效，提高了我们工程项目建设的便利程度。
3结语
总而言之，为了人民生活水平的进一步提高并且得到充分的保障，要加强对建筑电气工程的质量管理，不断总结在管理之中自己存在的不足之处，根据在管理过程中遇到的各种各样的问题，制定合理有效的管理措施，不断创新，敢于改革，并在实施过程中严格的按照规范去执行，严格的控制好每一个环节，是人们对我们的工程建筑安心放心，这样，我们的建筑电气工程的管理水平就会达到一个新高度，攀登上一个新的台阶。
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2.建筑电气实习报告
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