装修后不要后悔!快来看看装修注意事项
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篇1:装修后不要后悔!快来看看装修注意事项
装修后不要后悔!快来看看装修注意事项
装修后不要后悔!
1、装修时,没有对地漏做好必要保护,把它暴露在外面,石块或其他小物件很荣掉下去,造成管道堵塞。
监理提醒:这是装修中的细节,却间接反映了施工队的素质。其实这些小地方只要稍加留意就可以,却能为业主省去很多不必要的麻烦。
2、台盆下本应该做一个支架,来固定好保护台盆,但因为工人事先的疏忽,现在只好用木板来代为支撑,但又因没有算好距离,导致现在两段相拼接的局面。
监理提醒:这样接二连三地出现差错,实在不象话。反映了工人非常不负责任,马虎行事的工作态度,对于这样的施工队,业主还是避而远之为好。
3、工人施工时没有考虑清楚,把台盆安装上去之后,才想到下水管道还没有安装,结果只能安装在台盆柱外面,实在太难看来。
监理提醒:这一细节反映了安装工人的技术问题,看来在选择施工队时还得找一个质量过关的才行,就完全能避免这样的尴尬了。
4、由于施工时的考虑不周,等马桶安装好后才发现,电源插座被马桶遮住了大半部分,使用起来非常不方便。
监理提醒:应事先考虑周全,以免安装好之后再发现,后悔莫及。
5、浴缸装完后才发现下水很不通畅,没办法,只能在旁边开个口,重新排下水管作为补救措施。
监理提醒:象这类隐蔽工程一定要在事先作到位,并在验收时严格把关,如果业主工作忙没有时间,也可以请一位独立监理帮忙。
6、工人吊完顶后才发现,排气口没有封住,只好再把已做好的吊顶拆卸重新修补,延误了工期。
监理提醒:如此丢三落四的施工态度实在让人难以放心,幸好没有造成很严重的后果,否则又要为业主带来不少麻烦和损失。
7、业主准备在台盆旁边涂一圈防水胶,但为了图方便没有去专业建材超市购买,而是随便在楼下小店买了凑合一下,谁知道用了没多久就发霉,好不难看,让业主后悔不已。
监理提醒:对于类似防水胶的东西,业主切不可因一时偷懒或存在侥幸心理而马虎购买,还是认准专业品牌较为可靠,花费一点精力,却能换来日后的省心。
8、为了赶进度,工人连卫浴间必须的防水施工都没有做,就直接开始安装家具了。
监理提醒:卫浴间的施工一般都要包括防水施工这道工序的。一般的顺序是先平整墙,地面,再做防水施工,然后再铺贴墙地砖,而且墙面防水要做到1.8米以上。
9、业主买的沐浴桶,却被装修工人当作堆放杂物的垃圾桶。
监理提醒:装修时,也主应督促装潢公司做好现场的及时清理和保洁,对于事先进场的各种设备,也应该采取相应的保护措施,以避免不必要的损坏。
10、装在卫生间的水管不小心被工人踩断了,断管就这样难看地露在那里,也不见有人处理。
监理提醒:一般卫浴间水电管的排布原则是走顶、走边不走地。在地面铺设水管不仅很难避免如图所示的现象,对地砖铺设也会有影响。
篇2:装修合同注意事项
第一、了解相关装修法律法规
在装修之前,我们不需要了解全部的装修法规,但是基本的装修法律法规是需要我们知道的,例如:
《中华人民共和国建筑法》
第七十条 凡是违反本法规定,涉及到建筑主体或是承重结构变动的装修工程,私自施工的,责令改正,处以罚款,造成经济损失,承担赔偿的责任,情节严重构成犯罪的,依法追究其刑事责任。
只有保证我们的施工属于合法装修,没有违反装修法规,那么我们才可以进行下一步的施工操作。
第二、签订装修合同需要注意的问题
1) 注意合同名和合同的内容是否一致
有的企业会用合同的统一文本,这本来是好事,但是因为对合同的性质了解不够细致,容易出现张冠李戴的情况。例如:本来是加工的承揽合同,却用了购销合同的文本,后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。
2)注意列明每项商品单价
有的企业在购销的合同之中,标注的是多类商品,但只在装修合同中明确各类商品的总价款,而不是具体到每种商品的单价,如果合同后期履行发生争议,就很难确定履行部分商品的价格。
3)在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法
《合同法》虽然是规定了一方违约,另一方则可以向其追违约金和赔偿金等,但是如果装修里没有明确违约金的数额,法院就会视双方当时放弃了违约金权利,不会授予支持。所以对赔偿金的计算方法在装修合同中要明确约定好,这有利于以后发生争议确定赔偿的金额。
4)确定管辖法院
现在很多案件中,经常在诉讼管辖区域耗费了时间和精力。如何避免这样的情况发生?
我们可以在装修合同签订时明确出管辖法院。因为在签订装修合同时,双方一般都会比较友好,也比较容易达成一致的意见,但事先在装修合同中确定了管辖法院,那就不必为以后争管辖法院而争斗的你死我活了。
签订装修合同的时候,我们需要注意哪些问题呢?图1
签订装修合同的时候,我们需要注意哪些问题呢?图1
以上的所有相关信息都是为了保证我们自己的权益,虽然这些都是小细节,但是我们还是需要注意的,防患于未然总是好的。
篇3:装修合同注意事项
装修合同注意事项
装修合同注意事项一、合同中的装饰材料往往含糊其辞
有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。
装修合同注意事项二、预算测量动手脚
在每一笔装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。
装修合同注意事项三、采取拆分报价忽悠业主
为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了,但是精明的装修公司则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来,但若拆开算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷三四遍。
装修合同注意事项四、虚报建材损耗
谈到装饰公司给业主报的损耗,装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。
装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定,是作为日后装修业主验收维权的凭证。因此有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚,白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的保护。签订装修合同前提是签装修合同时心中不能再有疑问,要把一切的疑问都解决在签合同之前,并把所有的条款都写在合同之上,否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的遗憾。
签装修合同时有很多细节都是不可忽视的,对整个装修过程举足轻重,必须明明白白写在装修合同之上。装酷网现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,业主可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
9、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
10、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
11、装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此,消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。
12、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
杜绝装修合同漏洞 在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下3个问题:
1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
[装修合同注意事项]
篇4:秋季装修注意事项
秋季装修旺季即将到来,干燥天气给装修带来不少便利也引起些许麻烦,秋季历来是家装旺季,和春季装修旺季一起,构成了家装行业的“金春银秋”。
具体来说,进入秋季后,“装” “修”和 两方面的需求都有所增加。一方面,新装修的工程越来越多,另一方面,进入秋季后,年内春夏季装修的房子开始出现正常的季节性变化,比如开裂、起翘等。秋季装修有诸多好处,比如因为气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆容易干等。但同时应该注意的是,秋季装修的效果虽好,但也有装修时材料缺水的“上火”问题。
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