案外人异议制度之浅谈
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篇1：案外人异议制度之浅谈
案外人异议制度之浅谈
修正后的民事诉讼法第二百零四条（以下简称修正后条文）：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行，理由不成立的，裁定驳回，案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”案外人异议制度是一项重要的执行救济制度，但上述条文却规定的过于原则，在执行实践中缺乏可操作性。笔者现就有关问题浅谈如下：
一、设立案外人制度的意义
现代社会、经济的不断发展，使得社会财产的存在状态颇为复杂。而在执行过程中，执行人员一般是根据财产的外观判断其权属。如动产以实际占有，不动产、特定财产、其他财产以登记为准。为结案及效率之需要，须对财产采取查封、扣押、拍卖、变卖等措施，而财产的推定所有与实际所有很有可能不一致，这就有可能对案外人的财产造成损害，侵犯其财产权利。
执行应当以被执行人的责任财产为限，有损害必然要有救济，此即为设立案外人制度的意义。
二、案外人异议的提出
1、提出的主体：主体须为案外人，所谓案外人，是指执行当事人以外，对执行标的物主张权利，认为法院的强制执行侵害其实体财产权利的公民、法人或其他组织。可见案外人主体具有广泛性。
2、异议的形式：修正前条文未明确规定书面异议还是口头异议。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《规定》）第七十条规定：“案外人异议一般应当以书面形式提出，并提供相应的证据。以书面形式提出确有困难的，可以允许以口头形式提出”。但修正后条文规定提出异议必须是书面形式，此规定效力高于前述规定，应当按此规定执行。采取书面异议形式，有利于人民法院审查异议的重点、焦点，在一定程度上有利于防止案外人滥用异议权。
3、异议提出的期间：应当在强制执行程序终结前提出。如终结后提出异议系新的诉讼请求，可以另行起诉，不能称之为案外人异议。要正确理解强制执行程序终结，其指的是执行标的物的强制执行程序终结，而不是指执行依据的强制执行程序终结。
4、异议的事由：案外人所主张的实体权利必须是可以足以依法阻止该标的物执行的`实体权利。何谓“足以”，须结合权利性质，案外人权益是否遭受损害等来确定。一般来讲，主张对标的物的所有权而提出异议的较多，但也不排除主张其他权利，如抵押权、用益物权、租赁权等，或者对标的物的占有、使用的权利因强制执行而受到妨害，或者其他足以阻止标的物的交付或者让与的权利。
三、案外人异议的处理
修正后条文对案外人异议的处理的设计较为独特，将执行机构审查作为先置程序，兼顾了执行现状、执行效率与执行救济，是一种较为科学的设计。
1、对书面异议进行审查
（一）审查期间：修正前条文未规定审查期间，修正后条文规定须在十五日内审查。但“十五日内”是否为审查完毕时间未明确规定，容易产生歧义，需司法解释明确规定。
（二）审查组成形式：案外人异议的处理属执行程序中的重大事项，应当由三名以上执行员讨论，进行合议。
（三）审查内容：应当全面审查，包括实体审查、程序审查。
（四）审查程序：现行法律未作明文规定，但可以参照诉讼程序的相关规定进行。可以组织听证。
（五）审查结果：理由成立的，裁定中止对该标的物执行，理由不成立的，裁定驳回。
2、对裁定不服的救济
（一）认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理。
这种情形指的是交付特定标的物的执行。法院执行的财产是生效法律文书明确指定交付的特定物，案外人提出异议，法院裁定驳回，案外人不服，案外人所提异议实则涉及原判决、裁定是否错误问题，应当依照审判监督程序办理。案外人提出异议，法院审查发现原判决、裁定有错误，裁定中止执行，当事人若不服，也涉及原判决，裁定是否错误问题，也应当依照审判监督程序办理。
（二）与原判决、裁定无关的，可以向裁定送达之日起十五日内提起诉讼。
这种情形指的是案外人提出异议的标的物不是判决、裁定指定执行的标的物，案外人异议当然不涉及原判决、裁定是否错误问题，案外人仅就执行的标的物提出异议。有人将其称之为“案外人异议之诉”。
关于该诉的主体。该诉是案外人提起的诉讼，其自然应当是原告。案外人异议的目的是排除、阻止对特定财产的执行，而申请人申请执行的目的是为了实现生效债权，故应当以申请人为被告。如被执行人也否认，排斥案外人的异议，则以其为共同被告。
关于该诉的诉讼程序，既然是“诉”，如无特别规定，就应当按普通程序审理，并可以上诉。
关于当事人提起诉讼。其目的是请求法院判决许可对标的物的执行。其主体可以是申请人，也可以是被执行人，但执行实践中主要是申请人。其诉讼程序应同上所述。
3、异议审查、起诉期间对异议标的物的执行问题。从《规定》有关条文来看：审查期间可以对财产采取查封、扣押、冻结等保全性措施，但不得进行处分。正在实施的处分措施应当停止。经审查认为案外人的异议理由不成立的，裁定驳回异议，继续执行。对案外人提出的异议一时难以确定是否成立，案外人已提供确实、有效的担保的，可以解除查封、扣押措施。申请执行人提供确实、有效的担保的，可以继续执行。因提供担保而解除查封、扣押或继续执行有错误，给对方造成损失的，应裁定以担保的财产予以赔偿。
在执行实践中，上述规定总体可行，但也存在一定问题，如案外人、当事人滥用异议权，上述规定与修正后条文相衔接问题。
在异议审查处理期间，案外人、当事人极有可能滥用异议权，作为对抗法院执行的手段。故此可以考虑由一方或双方提供确实、有效的担保，根据具体案情决定是否继续执行。
在起诉期间，由于诉讼时间较长，极有可能造成债权人债权实现的过分迟延。对于此种情况，因起诉之前已有异议审查的先置程序，其已对案外人进行了一定程度上的救济，可以考虑继续执行，根据具体案情认为需要停止执行的，可以责令被执行人提供确实、有效的担保。申请人提供确实、有效的担保的，也可以考虑继续执行。这样，诉讼结果出来后，即使执行有误，也便于执行回转或裁定以担保的财产赔偿。当然对上述问题须有权机关作出司法解释。
篇2：案外人异议委托书
人民法院：
委托人：法定代表人：
住址：
代理人：律师
工作单位：河南团结律师事务所
兹委托在我方与因纠纷的强制执行申请一案中，作为我方申请强制执行程序的代理人。 代理人的代理权限为：代为申请强制执行、参与执行程序，代为协助法院执行，代为调解或执行和解;代为收发相关的法律文书;代为提出执行异议;代为投诉、提出申诉、控告。 委托人(或单位盖章)：
法定代表人(签字)：
年月日
篇3：案外人异议委托书
委托人
地 址
电话
受委托人
职业
工作单位
电话
委托人因与 一案，特委托上列受委托人为(非)诉讼(仲裁)代理人，委托权限：
一般代理。
特别授权代理。即有权代为承认、反驳对方的(上)
诉讼(仲裁)请求;有权代为提出、变更、放弃(上)诉讼(仲裁)请求(含反诉、反请求);有权进行和解;有权代为申请执行、代为执行和解、代为接受执行标的物(款)、代为提出执行异议。
委托人：
年 月 日
篇4：案外人异议委托书
委托人：
受委托人：
现委托 在我与 纠纷一案中，作为我方的委托代理人。委托权限如下：
一般代理。
全权代理。
申请执行;放弃或变更执行请求;承认或者反驳对方请求;提出异议;签收法律文书;执行和解;代领本案标的款。
委托人：
受委托人：
年月日
篇5：案外人异议申请书
案外人执行异议书
异议人(单位写明名称、住所地、法定代表人或负责人姓名职务，自然人写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、身份证号码)。联系电话…
在申请执行人 与被执行人 ，就 号判决书(裁决书、处罚决定书)的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，当作被执行人的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。请求事项立即中止执行，并返还异议人的财产……。
事实与理由：___________________________________
综上所述，我(单位)是案外人，贵院将我(单位)的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第 条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。
此致
_人民法院
异议人______(签名盖章)
年 月 日
附：证据______份
篇6：案外人执行异议之诉起诉状
原告：xxx，女，汉族，xxx1年XX月X日生，xx省xx县人。住xx县娄山关镇XX路X号。系案外执行异议申请人、买卖合同买受人。联系电话：139842XXX3
委托代理人：张xx，男，系xx名城(xx)律师事务所律师。特别授权。24小时法律服务电话：xxxxxxxxxxxxxxx
被告：蔡xx，女，汉族，xxx1年X月X日生，xx省xx县人。住遵义市红花岗区XX路X号。系执行申请人。
被告：古xx，女，汉族，xxx6年X月X日生，xx省xx县人。住xx县娄山关镇XX路X号。系被申请执行人及买卖合同的出售人。联系电话：182122XXX2
被告：蔡xx，男，汉族，xxx5年X月X日生，xx省xx县人。住xx省xx县娄山关镇河XX路X号。系被申请执行人。
被告：蔡xx，男，汉族，xxx3年X月X日生，xx省xx县人。住xx省xx县娄山关镇XX路XX第二栋。系买卖合同的出售人，联系电话：151852XXX8
第三人：梁xx，男，汉族，xxx0年X月X日生，xx省xx县人。住xx县娄山关镇XX路X号。系买卖合同的共有人，与原告原系夫妻关系，后已于xxx3年协议离婚。联系电话：15xxxxxxxxxx8
第三人：梁xx，男，汉族，xxx3年X月X日出生，xx省xx县人。住xx县娄山关镇XX路X号。系涉案门面两间的受赠人，但未办理产权登记。
法定代理人：梁xx，男，汉族，xxx0年X月5X生，xx省xx县人。住xx县娄山关镇XX路X号。系梁xx之父。联系电话：159850XXX8
案由：案外人执行异议之诉
诉讼请求：
1、判决立即停止对原告购买的位于xx县娄山关镇文化路武装部家属院商业用房一间(00015945号)的强制执行，并解除对上述门面的查封。
2、判决确认原告xxx及第三人梁xx于 xxx9年12月15日与被告蔡xx、古xx签订达成的《买卖门面协议》合法有效，并确认位于xx县娄山关镇文化路武装部家属院商业用房两间(00015945号，00015934号)归原告所有
3、判决被告古xx、蔡xx立即协助和配合原告办理xx县娄山关镇文化路武装部家属院(00015945号，00015934号)商业用房两间的产权过户登记;
4、本案的案件受理费用由被告分担。
事实与理由：
原告xxx与第三人梁xx原系夫妻关系。xxx9年12月15日，原告xxx及第三人梁xx与被告古xx、蔡xx签订达成《买卖门面协议》约定，被告古xx、蔡xx自愿将其所有的位于xx县娄山关镇文化路武装部家属院的11-10的商业门面2间(面积45平方米)以人民币：壹拾壹万伍仟元(115000元)的价格出售给原告xxx及第三人梁xx共同所有，被告古xx、蔡xx必须协助原告办理产权过户登记手续，其相关税费由原告自行承担。
上述协议签订后，原告已于xxx9年12月15日、xxx9年12月20日、xxx0年1月15日，xxx0年3月20日分四次向被告古xx、蔡xx付清了所有购房款。被告古xx、蔡xx已于协议签订当日将房屋产权证(产权证号为：遵房权xx私字第00015945号、以及遵房权xx私字第00015934号)、门面钥匙、土地使用证，以及门面两间实际交付给原告居住和使用至今，且原告已将门面2间出租给他人经营并收取了房屋租金，但被告古xx、蔡xx却因事务繁忙一直未协助和配合原告办理产权过户登记手续。
xxx3年7月26日，原告xxx与第三人梁xx因感情不和，经xx县民政局协议离婚，并领取《离婚证》。在离婚协议书中，双方约定位于xx县娄山关镇文化路武装部家属院的门面两间45平方米归原告xxx及子女梁xx所有，但至今一直未办理产权变更登记，该房屋一直是原告在具体出租和管理使用。
xxx4年7月5日，被告古xx、蔡xx与被告蔡xx因民间借贷纠纷一案涉诉，xx县人民法院作出(xxx4)桐法民初字第1757号民事裁定书，裁定将原告购买的登记在被告古xx名下xx县娄山关镇文化路武装部家属院的商业用房一间(产权证号：遵房权xx私字第00015945号)予以查封。随后，该院于xxx4年7月24日作出民事判决书，判决被告古xx、蔡xx立即连带支付蔡xx借款本金110000元。
xxx5年2月5日，被告蔡xx作为执行申请人向xx县人民法院提出申请，要求对登记在被告(被执行人)古xx名下的被查封的上述财产门面一间予以强制执行。xxx5年6月15日，原告xxx依法向xx县人民法院提出书面执行异议，并提供购房依据等相关证据，要求解除查封，并中止对上述财产的执行。xxx5年6月17日，xx县人民法院作出(xxx5)桐法执异字第7号执行裁定书，裁定驳回原告xxx的异议，并明确告知可在15日内向人民法院另案提起诉讼。
综上，原告认为：原告xxx及第三人梁xx于xxx9年12月15日与被告蔡xx、古xx双方签订达成的《买卖门面协议》是双方真实意思的表示，该合同不违反国家有关法律法规的强制性规定，该协议合法有效，被告蔡xx、古xx应当协助原告办理产权过户登记。
同时，原告购买涉案门面后，虽然没有办理产权过户登记，但是，原告已依合同支付全部价款并占有标的物至今。为此，根据《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第17条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，原告取得涉案门面后，未登记只是物权未设立，但并不影响合同的效力，且原告在本案中并无过错，故，人民法院不得查封、扣押冻结该财产。
为此，依据《民事诉讼法》第227条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》304条：“案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖”。第305条：“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：(一)案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回;(二)有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关;(三)自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案”。第307条：“案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告;被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人”。第312条：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的”;以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十九条“案外人依照民事诉讼法的规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求;理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判”之规定，原告特提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求为感!
此 呈
xx县人民法院
起诉人：xxx
二0xx年六月二十九日
篇7：案外人执行异议之诉起诉状
原告:林xx，男，xxx年10月19日出生，汉族，系xxx县民政局干部，住xxx县绕河镇。电话：131xxxx。
委托代理人李立华，男，xxxx律师事务所律师
被告:黑龙江省xxxx。
被告:林xx，男，xxx年5月9日出生，汉族，无业，住xxx县xx镇，电话：139xxxxx。
请求事项
1、要求立即停止对位于xxx县饶房权证xx镇字第0xxx号60.38平方米、30.0平方米商服用房的强制执行，并解除查封扣押。
2、要求被告承担一切诉讼费用。
事实与理由
xxx9年5月8日原告与被告林xx签订了房屋买卖协议，被告将其位于xx镇住宅楼地丘号7-4-211-07000102私产，房产证号x房权证xx镇字第 08520号60.38平方米、30.0平方米两处商服用房以总价款38万元出卖给原告，合同签订后原告一次性支付了购房款，被告将诉争房产交付给原告占有至今，根据《合同法》第130条、60条及《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力的规定。原告已取得该房屋的所有权，没有登记只是物权未设立，被告林xx应当配合原告办理房屋过户手续。
被告xxx农场系执行案件的申请人，被告林xx系执行案件的被申请人，在执行程序中被告xxx农场作为申请人向xxxxxx法院申请对原告具有所有权的房产(位于xx镇住宅楼地丘号7-4-211-07000102私产，房产证号饶房权证xx镇字第08520号60.38平方米、30.0平方米两处商服用房)申请执行，原告对贵院的执行提出案外人异议，贵院于xxx3年1月7 日作出(xxx2)x执字第150-1号民事裁定，裁定驳回原告的异议申请，但是裁定并没有明确告知起诉期限。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《民事诉讼法》第119条的规定，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求!
此 致
xxxxxx法院
具状人林xx
xxx3年1月10日
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篇8：案外人执行异议之诉起诉状
原告：xxx有限公司
住所地：xx市xx区xx号
法定代表人：xxx，该公司总经理
电话：
被告：xxxx有限责任公司
住所地：xx市xx区xx号
法定代表人：xxxx，该公司董事长
电话：
第三人：xxxx技术服务公司
住所地：xx市xx区xx号
法定代表人：xxx，该公司董事长
电话：
诉讼请求：
1、确认xxx所有设备价值xxx万元为原告所有，并停止对该财产的执行。
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篇9：案外人执行异议申请书
核心内容：下面，法律快车小编为您介绍一份案外人执行异议申请书，以供有需要的读者参考。
异议人：北京00有限公司
法定代表人：00(总经理)
住所地：北京市00号
委托代理人：000
4月1日，贵院将案外异议人的财产，位于北京市00路00号00号楼00号商铺，进行了查封。异议人依法提出本执行异议。
请求事项：请求贵院立即中止执行，解除查封，将该商铺归还异议人。
事实与理由
9月11日，异议人与00有限公司(下称“该公司”)签订了《商铺租赁合同》，租赁了异议人位于广渠路28号珠江华景家园甲217-南202、203号商铺(下称“该商铺”)，租期7年。该商铺属于异议人所有。因该公司迟迟不支付租金及水电物业等费用，异议人已于1月28日将其起诉至北京市朝阳区人民法院，要求该公司缴纳相关费用并腾退商铺。该案将于204月7日上午八点三十分在朝阳区南磨房法庭开庭审理000。综上所述，异议人是案外人，贵院将我公司的财产予以进行查封没有法律依据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零八条、第二百三十四条第(二)项规定，提出异议，恳请贵院立即中止对上述财产的执行，解除查封，将该商铺归还异议人，切实维护异议人的合法权益。
此致北京市00人民法院
异议人：北京00有限公司
篇10：案外人执行异议申请书
异议人:方××，女，汉族，1963年×月×日生，住广州市南沙区××路××大街××号，身份证号码：440126××××××××2449，联系电话：18824179588/18824179088;
在申请执行人梁××与被执行人广州南沙经济开发区××实业发展公司 ，就穗南法民一初字第141号民事判决书的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，即：位于广州市南沙区南沙街××大道×号×号房产，当作被执行人的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。
请求事项：
立即中止执行，并返还异议人的财产位于广州市南沙区南沙街××大道××号××号房产。
事实与理由
异议人方××与被执行人广州南沙经济开发区××实业发展公司双方于4月12日签订《房地产买卖合同》，约定被执行人将其位于广州市南沙区××大道×××号×××房的房屋出售给异议人，异议人向其支付房款￥150,000元，5月8日，异议人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给异议人，将该套房屋正式交付异议人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的'财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第202条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。
此致
广州市南沙区人民法院
异议人:
篇11：案外人执行异议申请书
异议申请人：***，***，***。
被异议人(原申请执行人)：***。
被异议人(原被执行人)：***有限公司
法定代表人：***，该公司经理。
住所地：******。
被异议人(原被执行人)：***，***。
请求事项：
请求法院解除对异议申请人所有的位于***A区9号楼至11号楼1﹟、7﹟、6﹟三处商服的查封。
事实与理由：
贵院在执行(xxxx)绥棱林执字第14-5号裁定书过程中，查封位于***A区9号楼至11号楼1﹟、7﹟、6﹟三处商服，因该财产属于异议人所有，现提出书面异议，请求贵院解除对该财产的查封和执行。 xxxx年9月24日，异议人申请人与被异议人(原被执行人)***开发有限公司签订了合同编号为xxxxxxxxxxxx的商品房买卖合同。
该合同约定：1、被异议人(原被执行人)***开发有限公司将其开发建设的***A区9号楼至11号楼1﹟、7﹟、6﹟三处商服卖给异议申请人;2、三处商服总价为人民币贰佰玖拾万壹仟陆佰柒拾玖元整，异议人已经将房款全部交齐;3、合同一式三份，其中一份在房产部门已经登记备案。
异议人认为，异议人在***人民法院判决生效前已经和被异议人***开发有限公司签订了合法有效的商品房买卖合同。该合同的签订并没有损害国家或者他人的利益，是有效的合同。通过该合同，贵院查封的上述三处房产应当属于异议人个人所有的合法财产，贵院的查封行为侵害了异议人的合法权益。
综上所述，异议人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十四条的规定,特向贵院提出案外人执行异议,请贵院予以审查。
此致
***法院
异议申请人：
年 月 日
附：1、商品房买卖合同复印件一份
2、交房费票据复印件一份;
3、备案于***房产处标识为异议人房屋的照片影印件一份;
4、证人证言一份;
5、物业费收费票据复印件一份;
6、异议人身份证复印件一份。
篇12：案外人执行异议申请书
异议申请人：xx市郊区农村信用合作联社灯塔信用社，所在地xx市人民大街987号。
负责人：唐xxx，主任。
事实与理由：
被执行人xx市意发房地产有限公司分别于xxxx年2月5日、xxxx年12月2日总计从异议申请人处借款720万元，借款期限分别为xxxx年2月5日至xxxx年1月2日、xxxx年12月2日至xxxx年6月3日，以其所有的位于xx市南康街072107号、070874号、071525号房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
基与以上理由，贵院在执行中涉及xx市南康街072107号、070874号、071525号房产将损害异议申请人的合法权益，恳请贵院终止对该房产的执行。
此致
xx市西安区人民法院执行局
异议申请人：xx市郊区农村信用合作联社
灯塔信用社
xxx年十二月十日
篇13：有关案外人执行异议申请书范本
案外异议人：(个人)姓名、地址、身份证号。委托代理人信息。
被异议人(原申请执行人)：(公司)名称、住所，法定代表人。委托代理人信息。 被异议人(原被执行人)：同上
请求事项：
请求法院中止对……的查封(或冻结、拍卖等)。
事实与理由：
贵院在执行 法执字第 号裁定书过程中，查封(或冻结、拍卖等) 财产，因该财产属于异议人所有，现提出书面异议，请求贵院解除(或停止、中止)对该财产的执行。
(写明理由及法律依据)
此致
市人民法院
申请人： 日 期
篇14：有关案外人执行异议申请书范本
请求事项：
请求-x-x人民法院将已执行案外人劳务费322988元停止执行，采取有效措施归还案外人不应被执行的资产，并赔偿经济损失。
事实与理由：
一、-x-x法院执行案件将案外人资产采取措施，剥夺申请人救济途径，突然袭击不告诉当事人，事后通知，侵犯案外人(申请人)财产所有权，执行程序违法。
1、-x-x法院(2015)山执字第00189—2号执行裁定，作出后没有通知当事人。作为财产权利人有提出异议的权利，但被法院剥夺。
2、-x-x法院(2015)山执字第00189-3号是执行终结裁定，明显违反执行程序。作为财产权利人有提出异议权利，-x-x法院扣留财产后应该留有合理期限让当事人或案外人提出异议。我国民诉法规定，异议期间不得划转财产。-x-x法院秘密扣留，秘密划转，明显是有悖法律规定。
二、-x-x法院执行案件对象明显错误。
8月25日，陕西省-x-x人民法院做出了(2015)山民初字第00736号民事判决书，判令被告宁江森、徐家明、徐阳共同承担原告刘先华人身损害赔偿款525666.32元;被
告王礼明、-x-x、-x-x承担连带责任，-x-x已经给付的176000元应从中扣除。
1、(2015)山民初字第00736号民事判决书，本执行案执行依据。判决书判令的(义务人)被执行人不是申请人。申请人只是在-x-x提供劳务的民工，劳务费当然在被执行人-x-x处。判决确定法院执行的人应该是-x-x，但却不查明财产所有人、不去执行应该执行的对象，却“合谋”( -x-x提供信息)将申请人(提供劳务的民工劳务费)资产划拨、冻结明显执行对象错误。
2、按照判决书-x-x和-x-x都是连带责任，不分顺序。-x-x法院既然已经去冻结自认-x-x在-x-x的资金，为什么不直接冻结被执行人-x-x的资金，显然执行对象错误。
3、本案被划拨的资产性质是农民工劳务费，法院划拨明显侵犯民工权益。
民工提供劳务一定有人和被提供劳务单位签订合同，但提供劳务的工资必须专款专用不得挪用。本案-x-x法院不查明资产性质，就划拨，不等民工申辩马上让人领走。民工工资就因法院执行即将化为泡影。人民司法为人民，精神不知如何体现。
三、-x-x法院执行存在明显不公正现象，从错发裁定可见端倪。
作为被执行人，人民法院执行时都应发执行通知书和采取措施裁定书。本案执行中，-x-x法院却给应该是被执行人的-x-x发放“协助执行通知书”，将本应执行的对象作为协助对象，对本不应执行的申请人采取措施。这种错误可见法院执行初衷就有问题，其中问题可见一斑。
综上所述，申请人作为案外人，-x-x人民法院执行存在错误，没有调查清楚财产性质和归属，没有充分考虑案件的实际情况，违法执行，侵犯了申请人合法权益。为求权益，特依据《民事诉讼法》之规定，提出案外人执行异议，希望-x-x法院认真对待，尽快答复。
此 致
陕西省-x-x人民法院
申请人：
篇15：有关案外人执行异议申请书范本
执行异议申请书
异议人(单位写明名称、住所地、法定代表人或负责人姓名职务，自然人写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、身份证号码)。联系电话
在申请执行人 与被执行人 ，就号判决书(裁决书、处罚决定书)的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，当作被执行人的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。
请求事项
立即中止执行，并返还异议人的财产——————————————————————————————————。
事实与理由
——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————。
综上所述，我(单位)是案外人，贵院将我(单位)的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。
此致
人民法院
异议人(签名盖章)
年 月 日
来源：黄山区法院
责任编辑：黄山区法院
篇16：案外人保全异议申请书
申请人:南宁市丰达工程机械有限公司，住所地南宁市高新区瑞达路96号，法定代表人张筱雨。
申请人因范仲诉胡阳阳、刘继承机动车交通事故责任纠纷一案，对贵院作出查封申请人所有的小轿车的裁定提出异议。
请求事项：申请撤销(20)中民一初字第158号民事裁定书，解除对申请人所有的一台小轿车(车牌号：桂A999999)的查封决定。
事实与理由：
3月17日，申请人与刘继承签订了二手汽车买卖合同，合同第五条第1款约定刘继承在付清全部货款前该小轿车(车牌号：桂A999999)的所有权属申请人所有，刘继承只有使用权没有处分权。到目前为止，刘继承尚未付清申请人全部货款，其只有使用权，没有所有权，该小轿车的所有权仍属申请人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第18条的规定：被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。依据上述规定，贵院保全的是案外人的合法财产，属保全不当。故申请人提出上述申请，望贵院批准!
此致
南宁市青秀区人民法院
申请人：
年 月 日
篇17：案外人保全异议申请书
申请人：，男，出生，族，现住，电话：
申请人：，女，年月日出生，族，住址。
被申请人：，女，岁，族，住。
申请事项
一、撤销县人民法院()字第号驳回财产保全异议通知书。
二、要求对申请人提出的保全异议重新进行审查并依法作出公正处理。
事实与理由
一、基本事实：
年月日，申请人与签订《房屋买卖协议书》，购买坐落于一间套房。申请人一次性交齐购房款，并实际占有使用该房屋，申请人在协议签订后马上申请办理房屋转让登记，但由于开发商与小区业主存在房屋面积争议，导致房屋产权不能登记。年月日，因债务纠纷被被申请人起诉，被申请人同时提出了对我所有的房屋进行保全。申请人得知后于年月日向人民法院提交《保全异议书》，县人民法院在没有召开听证会的前提下，直接书面审查驳回申请人的保全异议的裁定。
二、具体理由
(一)查封不属于所有的所涉房屋，违反民事诉讼法关于财产保全的规定。
根据民事诉讼法第九十二条和第九十四条的规定，人民法院采取财产保全的财物应限于被申请人有权处分的与案件有关的财产。本案中，无论从付款角度还是从登记角度来看，对所涉房屋均不拥有合法处分权利，因此县人民法院保全该房屋不符合法律规定，应当立即解除保全。
(1)从付款角度来看。该房屋申请人已向支付了全部款项，县人民法院查封房屋的逻辑无非是付清房款，因此拥有对房屋的处分权。但本案的事实是，付清了房款，而申请人同样付清了房款，按照县人民法院的思维逻辑，因为付清房屋取得了对房屋的处分权，申请人付了款同样能够取得对房屋的处分权。在房屋处分权已从转移到申请人之后，三门县人民法院再行对该房屋进行查封，就侵害了申请人对房屋拥有的合法权利!
参照《最高人民法院〈关于审理企业破产案件若干问题的规定〉》第七十一条第(六)项“尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产”不属于破产财产的规定以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，在申请人付清房屋转让款项的情况下，虽然没有办理过户手续，但申请人对该房屋拥有不可置疑的合法权利!
(2)从登记角度来看。由于开发商与小区业主存在房屋面积争议，房屋转让后申请人一直未能办理产权过户手续，这是客观原因，申请人没有过错。参照《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
因此，县人民法院查封申请人拥有合法权利的房屋，明显违反民事诉讼法的相关规定，属于典型的错误财产保全，依法应当立即予以解除。
(二)法院将申请人对保全提出异议的驳回理由不能成立。
县人民法院依原告申请做出财产保全裁定，分别送达原被告双方，因申请人并非案件当事人，因此法院未向申请人送达保全裁定书，申请人对保全的事实并不知情，只是在年月日晚上法院保全人员来到我家时才知道此事。申请人马上向县法院提出保全异议，法院只进行了书面审查就驳回了申请人的异议。按道理，像这样的情况应该举行听证会，给予申请人充分的举证和陈述的权利，这样才能切实保障申请人的合法权益，但县人民法院仅仅进行书面审查就作出裁定，草草了事，这样做剥夺了申请人充分举证、陈述的权利，法院也失去了全面了解事情前因后果的机会。
再者，县人民法院在《驳回财产保全异议通知书》中仅仅依据物权公示原则------不动产转让不登记不发生效力，驳回申请人的异议申请，并没有针对具体的事实进行具体的分析，也没有参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的有关规定，这样做是违反民事诉讼的最基本的原理。
综上所述，县人民法院对不属于保全裁定书载明的被申请人有权处分并且与案件无关的房屋进行错误保全，侵害了申请人作为该房屋合法权利人的合法民事权益，违反了民事诉讼法的规定;在保全异议审查过程中，该案件的处理也不合理。因此，县人民法院驳回申请人提出的保全异议，不符合法律规定，依法应当予以撤销。鉴此，申请人依据有关规定向贵院提出申请，请贵院“以事实为根据、以法律为准绳”，依法进行执行监督，督促此事依法得到妥善解决，保护申请人合法权益，还申请人以公道、还法律以尊严!
申请人：
年月日
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