商业贷款转公积金贷款的条件和申请
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篇1：商业贷款转公积金贷款的条件和申请
1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
填写完毕后，提交给商贷银行;
3、我们办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)商业贷款转公积金贷款条件
篇2：商业贷款转公积金贷款的条件和申请
一. 你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行。
以下这些资料也是必须同时提交的：
①：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;
②：婚姻状况证明原件及复印件;
③：房产证及国有土地使用证的原件及复印件;
④：商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;
⑤：公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;
⑥：所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;
⑦：其他公积金管理中心和银行所需材料。
二. 材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;
初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。
三. 到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。
四. 公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。
篇3：商业贷款转公积金贷款条件是什么
1.在当地正常缴纳住房公积金，并符合贷款条件，要保证原商业贷款还款在一年以上，且信用记录良好。
2.转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请，需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。
3.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，确保所购房产已取得房屋所有权证，且之前没有申请过住房公积金贷款。
4.商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
篇4：商业贷款转公积金贷款条件是什么
1、需要发放商业贷款的单位同意
一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。
2、满足当地公积金贷款要求
注意，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行?你可以当地有关部门的规章制度来执行。
3、所购房产已取得产权证
如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话，那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明，当然了，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。
篇5：商业贷款转公积金贷款条件是什么
1、借款人夫妇身份证;公积金卡;户口簿;结婚证(借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书);
2、购房合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件;
3、付款发票(二手房需契税发票);商业贷款合同、商业银行贷款余额证明(银行盖章且核对贷款账号)、商业银行还款记录(银行盖章);
4、抵(质)押等担保的相关材料;(抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线);
5、公积金中心要求的其他材料。
注：以上材料皆为原件
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