工业地产传播特点分析
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篇1：工业地产传播特点分析
在工业地产的营销中，传播是最重要但又最难操作的环节，许多工业地产项目，预算了高额的广告费用，结果大把的钱扔出去，通通石沉大海，不见效果。
笔者认识一个工业地产项目的营销总监王先生，他曾在著名地产公司负责广告传播。王先生在做房地产营销时，每个盘都做的非常成功，
在接手工业地产项目后，他仍然按照以前的套路走，集中在报纸、电视等媒体进行狂轰乱炸。但是，令他绝对没想到的是，200多万的广告投进去以后竟然只接到50多个电话，其中才有3个客户有意向，无一单成交。
可能大部分工业地产项目都有过类似的尝试与教训，于是很多人大呼广告传播对工业地产的招商和营销毫无用处。其实这种观点也不对，广告传播依然是工业地产招商最重要、最有效、最快速的工具。前提是一定要懂得工业地产传播的特点和它的特殊性。
篇2：工业地产分析报告
一、加快*****国际工业园开发的客观要求
*****国际工业园位于安徽省当涂经济开发区（省级）南端，紧临国家级芜湖经济开发区，项目占地340000㎡，建筑面积300000㎡。秉承规划科学，便于生产使用和管理的理念，致力于打造环境优美、管理完善、服务超值的现代化工业园。园区将建成集制造加工、产品研发、物流仓储、生活服务为一体的综合型工业园区。设立并加快开发*****国际工业园，不仅具有必要性而且具有可行性。一方面它是宏观区域经济发展态势提出来的客观而迫切的要求，同时也是进一步建设发展安徽省当涂经济开发区，推动地域经济跨越式发展的一项根本性举措。
1.1 宏观区域经济发展态势提出的客观而迫切的要求
1.1.1 国家新一轮经济景气周期
党的大的胜利召开，继续推进全面建设小康社会、加速社会主义现代化建设的宏伟奋斗目标，根据目标要求，到全国国内生产总值（GDP）将实现翻两番，人均GDP达到3000美元，平均增长速度约为7.18%。进入新的历史发展阶段，我国无论是东部沿海发达地区还是中西部欠发达地区都呈现出新一轮加速发展的态势。
长江三角洲地区以上海举办世博会和建设经济、金融、贸易、航运“四大中心”为契机，加快经济一体化进程，提出建立世界级大都市圈的战略目标；珠江三角洲地区借助CEPA，加快与香港经济的更紧密联系，并提出建设“大珠三角”或“泛珠三角”经济圈的发展构想；环渤海地区以北京举办奥运会为引擎，加速京津冀
“大北京城市圈”的崛起。尤其值得注意的是，东北三省抓住国家支持老工业基地改造振兴的.机遇，正着力打造中国经济的“第四极”。与此同时，国家继续坚定不移地实施西部大开发战略，支持中部地区发挥自身优势更好地发展，支持东部沿海地区加快发展并鼓励有条件的地方率先基本实现现代化，实现东中西互动，促进区域经济社会协调发展。
我国宏观经济已经走出后持续数年的经济波动低谷，迈进全面复苏的经济增长加速期。这次复苏最重要的特征是由于技术装备更新需求和消费结构的变化带动了重工业复苏，重工业（如钢铁、石油化工、电力、能源、工程机械、汽车等行业）生产增长明显快于轻工业，这也是经济全面复苏的重要标志之一。
国家新一轮经济景气周期的来某，对全国各地区都既有机遇又有挑战，处于安徽省东南翼的马***鞍***山市更不例外。作为安徽省的东向战略的起点地区，马***鞍***山市加速发展的要求无疑更加迫切，而加速自身发展必须要有新的增长点。从马***鞍***山市的区情和资源优势出发，设立*****国际工业园，依托当涂经济开发区和长江马***鞍***山港的有利条件，发展大进大出的现代化工业，就成为未来马***鞍***山当涂培育新增长点，带动全县经济实现跨越式发展的必然选择。
1.1.2 国内外产业转移的趋势和机遇
21世纪头10-20年是一个重要的战略机遇期。从国际看，工业发达国家的制造业特别是重化工业正在不断地向资源丰富、劳动成本低廉、国内市场广阔以及社会政局稳定的发展中国家转移，我国已成为国际产业转移的首选地，并在快速形成世界制造业的中心。而以国际市场为目标的跨国资本在我国国内的区位选择，仍然更多地倾向于投资环境良好、基础设施完备优越的沿海、沿江区域。
从国内看，以钢铁、石油化工、农副产品加工等为重点的工业制造业，也出现向沿海、沿江城市转移的趋势。这种产业区位的调整，首先是由于内陆矿产资源的枯竭及从国际市场获取原料来源的需要，其次是为了更靠近市场，再次，依托港口建设可以大大降低运输成本，符合重化工产业布局的一般规律。
随着世界制造中心向中国转移步伐的加快，“长三角”首当其冲成为首先“接口”，下一轮申城周边的标准工业厂房和现代物流用房，都将供不应求。现代工业厂
房的开发和租赁，将成为房产开发的大热门。因此，无论是国际重化工向中国转移，还是国内重化工向沿江转移，都为*****国际工业园的发展带来难得的机遇。
1.1.3 大区域经济发展态势对本地区发展的压力和动力
从马***鞍***山当涂所处的大的区域环境来看，位于沪宁芜经济线上的长三角经济圈内，为马芜铜经济带起点之一。一方面，由于当涂经济开发区享受安徽省政策支持，特别是马***鞍***山被确立为安徽省东向发展战略排头兵地位，对马***鞍***山经济的优势发挥，带来很大的压力。近些年，随着慈湖经济开发区、雨山经济开发区和花山经济开发区、市经济开发区的加速建设，特别是项目正是紧邻芜湖国家级经济开发区，对*****国际工业园的未来形成的竞争态势仍很强劲。
另一方面，随着长三角地区经济的全面发展，马芜铜经济带的进一步成形，长三角地区的强势地位与本地区的弱势落差会越来越明显，无论是在吸引资本，还是国内其他地区的资本或产业转移方面，难以有充分的竞争优势。
二、*****国际工业园开发的市场依据
工业地产作为一门产业，有其独有的商业模式，包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支出后有剩余，与此相对应的，工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。
2.1、四大特性之一——大投资
工业地产的开发区别于传统的以政府导向为主要方式的开发区建设过程，一个重要特点就是对工业地产开发商的资金实力要求较高，这样才能保证前期开发区所需的资金投入。
工业地产资金占用周期较长，投资回收期限大于住宅地产与商业地产，这一特点成为资金不足的中小开发企业的进入门槛。工业地产的投资规模，前期投入范围。
篇3：影视作品网络传播特点分析论文
影视作品网络传播特点分析论文
【摘要】现在发达的社会，人们的生活水平和生活质量不断地提高，工作学习之余的娱乐休闲方式也日趋多样化，然而观看影视剧成为人们的主要休闲模式。在当今，网络迅猛侵入人们生活的广泛领域，人们利用网络消遣成为必然趋势。网络技术下的影视产业，发展势头更加强劲，发展空间和范围更加宽广辽阔。人们通过手机、平板、电脑观看影视剧更是简单轻便。无论呆在家里，行走在路上，还是外出旅游，我们都可以享受美味的电视剧作品，小小屏幕流露出人生百态，世间悲欢离合，因此网络影视作品深受人们的喜爱和支持。
【关键词】影视剧；网络传播；影响
传统手机向智能手机的演变,为网络这种吞噬信息的庞然大物提供了强大的载体,于是互联网影视作品也争先恐后的出现在了智能手机上、平板上等，手机也渐渐取代了这类传统的以电视为主的播放载体。在网络的传播中，影视作品有它奇特的特色和味道。影视作品依靠于手机和电脑，通过互联网的承载和支持，它的特点与电视有很大的差别。在这种情形下，互联网无疑对影视剧的制作和传承有着极大的促进作用。随着互联网的发展，它已经彻底融入到了人们的日常生活之中，并且给影视的传播带来了巨大的机遇和挑战。不管是好莱坞电影导演眼中的奇幻世界，还是平平淡淡的现实生活，或是铺天盖地的广告宣传，这些以前只能在影院和电视上才能看到的东西，如今正通过手机、iPad、电脑等新的媒介进入到我们的视线中。与此同时，传播方式也发生了转变，由简单的线性模式变为了即点即播和即时谈论的多元互动传播模式。在传播过程当中，受众成为讯息传播的参与者，不再是一味的被动接受，形成了真实的双向互动。
一、影视剧的网络传播特点
1、不受内容限制网络的存储空间是海量的，内容丰富，形式多样，可以满足广大人民群众的不同要求，逐渐受到社会各领域人士的高度关注。影视作品的载体层出不穷，涌现出一大批影视网站和影视软件，如腾讯视频、搜狐视频、迅雷、爱奇艺等APP，人们可以随意的从这些影视网站上找到自己想看的影视作品，例如电影、电视剧、新闻、综艺节目等。还有少儿节目，如动画片等更是受到小朋友们的欢迎。在他们学习玩累的时候可以用父母的手机随时随地为他们播放。没有地域性的差异，中外影视作品也会第一时间出现在屏幕上，一些外国影视剧如美国大片深受英语爱好者的喜爱，成为他们学习语言，了解文化的一个好的平台。不仅可以在线观看，还可以下载，方式非常便捷，为广大群众服务。近两年各种草根平台也在不断地问世，如快手、美拍、抖音、映客等这些专门上传微端视频的平台给我们老百姓创造了一个自己表演的机会，每人可以注册一个平台号，便可以随便玩转整个世界，随时随地拍摄记录自己精彩生活的瞬间和点点滴滴。人们可以从这些影视作品中了解地域文化差异、生活习俗，并且上传这些自编自导的小视频可以赚钱，一举两得。因此，网络传播的影视作品为我们学习提供了非常好的学习渠道。
2、不受时间限制在网络传播的作品是不受时间所限制的。只要是在影视载体能搜索到的影视作品，随时点开都可以观看，给人们提供了很大的方便，可以躺着看、坐着看、站着看……只要你有Wi-Fi,只要你有时间，影视剧便随时恭候您。它不跟传统的电视一样，必须指定时间指定地点才能看到。这就对那些上班族、学生来讲提供了不方便性。例如一部电视剧的热播，加班者、学生、旅行者，或者在外应酬的人在当时没时间观看，错过了播放时间，错过了精彩的剧情。但是没关系，回家空闲的时候你可以追看这部电视剧，不会让你错过任何一部自己喜爱的影视剧。所以，充分运用现在网络便利的平台，抽出自己的空余时间欣赏自己喜欢的影视作品。
3、不受地域和空间限制过去的电视或者电影具有一定的局限性，人们必须在固定场所来观看，如在固定场所电影院等，极大的不便。而现在在网络上看电视或电影，地域或空间的限制已经被打破，人们可以根据自己的喜好，自由地选择播放。重点、经典精彩部分反复播放，随心所欲地享受新影视所带来的`新感受。可以说，网络的传播冲破了区域和空间的局限，使观众优哉游哉的享用只属于自己的观影时间，更加赏心悦目。
4、投资商更愿意投资网络媒体由于传统媒体的问题，投资市场在网络媒体上投资逐渐增多，PPLive、土豆网等等网络媒体均获得巨额投资。网络媒体所具备的传播优势、用户潜力、营销实力等潜在商业价值，更能受到投资商的关心与青睐。
5、网络媒体抢夺传统媒体影视作品市场加剧由于网络媒体的点击率直观便于统计的特点，对于企业投放的影视作品，随时都可以了解到受众的点击率，这样便利了企业掌握营销的状况，对于随时调整营销策略具有战略意义，在整个营销中占有重要地位。随着网络媒体受众的不断增多，影视作品将成为网络媒体抢夺传统媒体影视市场的重要利器。
二、影视剧网络传播的影响
近几年,微电影备受人们的青睐与关注,例如《漂在北京》,它对微电影的制作方法、叙事结构、营销理念以及价值观念的影响主要表现在以下几个方面:
1、从制作方法方面来看微电影是小成本制作，制作周期短，短小精悍是其特点。在制作过程中，场景不需华丽，演员和导演不需明星与大腕，不需刻意大力宣传和广告，在网络上却收视高。因为小而精，制作灵活，制作周期短，所以上映的时间也就缩小了，在短期内可以获得好的成效；在制作成本方面，微电影是小投资、小成本和小规模的电影。
2、从叙事结构这个层次来看传统的电影叙事过程，大部分是一种线性发展的结构，也就是我们常说的戏剧性叙事结构，开端、发展、高潮、结局，主要是使故事情节和受众产生共鸣。微电影结构精致，时间概念极强，故事完整精美，开头结尾开门见山简洁明快、极力简短或者压缩删除，让大量的篇幅用于高潮的展现。
3、从营销理念这个角度来看微电影跟广告比拟，很像极像，更有甚者是主导，以精彩感人，瞬间引起共鸣，有人比作是“一种像电影的广告”。微电影作为一种新的营销传播方法，一方面能给观众带来一种截然不同的感觉，易接受，易感动；另一方面，能使受众精神愉悦，耳目一新，迅速引发共鸣，提高了品牌的信赖度。由于网络传播便宜便捷受众日益广泛的原因，所以广告商越来越喜欢并且大量地选择微电影，因此其商业化的趋势也日益扩大。
4、从价值观念上来看好的作品对人的影响一般都很大，好的影视作品亦然。必将对受众的价值观、人生观、世界观产生影响。电影《老男孩》就是极好的例证，他让人们对青春梦想再审视，在思考……“梦想这东西和经典同样，始终不会因为时间而褪色，反而显得更宝贵”正如歌词：“生活像一把无情刻刀，改变了我们的模样，未曾绽放就要枯萎吗？青春如同奔流的江河，一去来不及道别，只剩下麻木的我没有了当年的热血”。每次看完，我们每次重温少年时的梦想，不论梦想是否成真，也不论我们身处何处，最初梦想的热情被点燃，我们都会不忘初心，投入到新的征程。
三、小结
总而言之，微电影、小视频及传统影视剧等影视作品都可以通过网络传播与受众见面，这是一种全方位的多角度的视频享受。挣脱了传统媒体影视作品内容、时间、空间的束缚，自由而又任性地根据受众的需要求自由个性化地选择，以显示选择的多样化。通过网络传播的新途径、新渠道、新平台，必将是自己的内容、文化、价值传播的更广更远。总之，网络传播既给观众提供了内容新颖丰盛的微电影、小视频及传统影视剧等影视作品，反过网络传播来也为微电影、小视频及传统影视剧等影视作品在受众中的普遍传播提供了可能。
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［7］马勇、公安题材影视作品的网络传播研究[D]、南京艺术学院，
篇4：近代天主教在桂传播特点分析
近代天主教在桂传播特点分析
近代天主教在广西的传播历史是中国基督教史的组成部分,本文在收集有关文献资料,并深入北海、防城、东兴、龙州、南宁、永福、金秀等主要天主教区实地调研的'基础上,对近代以来法国传教士在广西传播天主教的历史进行比较系统的史料整理,并通过纵横向对比天主教在全国以及广西以外其他地区传播的历史,归纳出天主教在广西传播历史方面的诸多特点.
作 者：曾志辉 ZENG Zhihui 作者单位：广西师范大学历史文化与旅游学院,广西,桂林,541001 刊 名：江右论坛 英文刊名：JIANGYOU FORUM 年，卷(期)：2007 8(9) 分类号：B97 关键词：天主教 广西 传播 特点【工业地产传播特点分析】相关文章：
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