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人口老龄化背景下的经济对策与产业选择

2022-11-24 08:59:09 收藏本文下载本文

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人口老龄化背景下的经济对策与产业选择

篇1：人口老龄化背景下的经济对策与产业选择

人口老龄化背景下的经济对策与产业选择

面对人口老龄化对经济发展的影响,应以养老和健康保障为先导,逐步加大对社会保障基金的投入,充实基本养老保险和医疗保险基金,建立和完善与生产力发展水平相适应的社会保障制度,继续推进社会保障社会化和产业结构调整的力度,建议政府应大力发展老龄产业.政府必须从实际出发,坚持科学发展观,逐步建立和完善老年社会养老制度和福利制度,根据老年消费市场状况,规范、引导投资,调整、优化产业结构用产业化、市场化、社会化的新运行机制,推进安老、养老产业的发展,根据老年人的不同需求,有计划的'发展老龄产业、开发老年用品,增设老年服务项目,满足老年人在物质和文化方面的发展需要,以促使人口老龄化与经济的协调发展.

作者：乜堪雄何小洲 NIE Kan-xiong HE Xiao-zhou 作者单位：乜堪雄,NIE Kan-xiong(重庆交通大学财经学院,重庆,400074)

何小洲,HE Xiao-zhou(重庆大学经济与工商管理学院,重庆,400074)

刊名：中国人口・资源与环境 ISTIC PKU CSSCI英文刊名：CHINA POPULATION RESOURCES AND ENVIRONMENT 年，卷(期)： 17(1) 分类号：C92 关键词：人口老龄化经济对策产业结构老龄产业

篇2：低碳经济视角下产业选择与对策论文

低碳经济视角下产业选择与对策论文

摘要：整合了低碳经济和产业转移的概念，通过分析河南省三次产业结构和“十三五”规划，提出了河南省承接低碳产业转移的必要性和原则。依据产业梯度系数比较分析河南省可以承接的地区及相应产业。根据河南省地区优势，详细分析了河南省承接产业转移的对策，以进一步优化三次产业结构，实现地区经济和社会生态环境协调可持续发展。

关键词：低碳经济；产业转移；梯度系数

产业转移是发生在不同经济发展水平的区域之间的一种重要的经济现象，是指在资源禀赋结构或者经济环境发生变化后，某些产业顺应区域间比较优势的变化，从一个国家或地区转移到另外一个国家或地区的过程。经济要素的趋利性使得这种区域间的产业转移得以顺利进行。在加快我国东部产业向中西部转移的当下，作为中部崛起的重要支点，河南省在“十三五”期间，力主建成惠及全省人民的小康社会，国家重要的现代化制造业基地，国内重要功能性金融中心，中部城市群的创新中心和经济枢纽，努力实现在保持经济高速增长的前提下，实现省内产业的转型升级，使创新驱动成为经济增长的新动力。传统的资源约束和环境污染已成为当今经济和社会发展的主要障碍，而且传统的高污染、高耗能产业也与河南省未来的发展布局不相符。在中国去产能，去高耗能产业的前提下，只有选择性的引进低碳产业，具有创新能力的产业，才能促进河南省的产业结构调整和升级，推动省部经济长期健康发展。

1低碳产业转移

低碳经济是一个“面向未来”的经济发展模式，是一种基于低能耗、低排放和低污染的经济模式，其实质是提高能源利用效率和创建清洁的能源结构，核心是技术创新，制度创新和发展理念的转变。经过“十二五”期间的产业结构调整，河南省的三次产业结构已由的14.1:57.3:28.6调整到的11.4:49.1:39.5。“十二五”期间，河南省战略性新兴产业以年均超过18%的增速高速发展，规模迅速扩大。智能手机、小麦、玉米、肉牛等生物育种技术，T700碳纤维、大尺寸硅抛光片等新材料产业，新能源客车等特色领域优势显著，云计算、大数据、“互联网+”等新业态模式蓬勃发展。“十三五”期间，河南省力争到，全省战略新兴产业增加值占规模以上工业比重达15%左右，成为拉动全省经济发展的新动能。力争新一代信息技术产业成为万亿级产业，生物医药、节能环保、先进材料三个产业规模分别达到4000亿元；高端装备、新能源、新能源汽车、数字创意等四个产业规模均超过1000亿元。经过“十二五”的发展，以及对“十三五”期间的展望，可以看到，新能源低碳产业已经成为了河南省经济发展的重点发展方向。

2河南省承接低碳产业转移的必要性

2.1产业结构调整的需要

河南省长期以来一直以农业大省的形象自居，第一产业在三次产业中的占比一直很高，工业基础薄弱且分散，产业结构调整速度缓慢。金融危机以后，受国际环境的影响，我国东部产业开始大量向中西部转移，河南省作为中原农业大省，人力资源丰富且廉价，交通便利，迅速成为东部高耗能、低端加工产业的首选目标。在此期间，河南省引进了诸如富士康等龙头企业，进一步推动了三次产业的发展，产业结构不断向合理化和高度化的方向发展，这可以从河南省三次产业所占比重及产值可以变化看出。—20，河南省三大产业的产值都呈现稳步上升的趋势。到年，河南省第一产业总产值达到4219.17亿元，占比已由.8下降到11.4；第二产业总产值达18172.03亿元，相对2008年占比下降了7.8%；第三产业总产值达14619.05亿元，相对2008年占比增长了11.2%，涨幅明显。河南省三大产业结构成明显的“231”的模式，其中第一产业所占比例最小，第二产业所占比例虽有明显下降，但仍在50%左右，第三产业对GDP的贡献增长较快，但仍相对薄弱。西蒙库兹涅茨、霍利钱纳里等在考察了大量国家和地区的经济发展和产业结构演变的关系后，得出了产业结构演变的一般趋势，被称为“库兹涅茨法则”和“钱纳里标准产业模型”。从表2中总体产业结构变动来看，以库兹涅兹为代表的研究者发现，工业化往往是产业结构变动最为迅速的时期，其中，在工业化初期和中期阶段，产业结构变动的核心是农业和工业之间的“二元结构”的转化，工业在国民经济中的比重经历一个由上升到下降的倒“U”型曲线变化。根据库兹涅兹工业化的划分标准，可以看到河南省正在经历从工业化中期向后期转变，产业结构逐步由“231”模式向更合理化的“321”模式转变。

2.2协调发展的需要

产业转移早期，为了追求经济的增长地方政府经常会毫无选择地承接一些高污染、高耗能产业和低端制造业，虽然带来了短期的经济效益，但是也造成了生态环境的污染和长期产业结构落后，不利于地方经济长远的发展。因此，单方面追求经济的增长已不再符合经济发展模式，而应更多地关注产业转移过程中带来的生态价值和长远利益。河南省的产业结构，第二产业占比较高，而且主要集中在重工业，如传统的煤炭、钢铁、建材、有色金属、电力、化工等相关产业的发展，而这些传统的高耗能产业不仅会给地区环境带来巨大压力，而且在产能过剩，外部需求持续低迷的当下，已不再适合地区经济的长远健康发展。相对于传统行业，具有创新能力的信息技术产业和深加工业等低碳产业，不仅可以减轻外部环境压力，而且产品需求强劲，是经济发展的新动力。由于高新技术产业对人才的需求相对于传统产业的不同，高新技术产业的引进不仅可以给地区经济发展创造新的动力，也可以推动第三产业的发展，有利于产业结构向着“321”的模式调整。

3行业选择是低碳产业转移的先决条件

3.1产业选择的原理

关于承接产业选择的方法，学术界主要有两种理论。主导产业选择理论：古典经济时期，大卫李嘉图首先提出了比较优势理论，他提出某一产业部门如果在一定区域内相对其他地区具有相对优势，那么它就可以成为推动地区经济发展的中心部门，进而带动周围产业部门的发展。罗斯在20世纪60年代首先提出了主导产业的概念，他认为主导产业对经济增长有前向、后向及旁侧效应，即产业扩散效应理论。该理论认为主导产业可以将其产业优势扩散到其他产业，进而推动的区域产业结构优化升级和经济全面快速发展。另一种理论认为，地区在引进产业的过程是收入和产出的过程，通过考察某一产业的引入成本，并对比国内不同地区该产业预期收益，进而来确定产业的选择。而低碳产业作为超越传统工业的未来经济发展的趋势，无论在推动产业结构优化升级，还是在产品收益方面相对于传统的`高污染、高耗能产业都具有明显优势。电子信息产业作为21世纪经济发展重要的推动力，一直是各地区的首要发展产业。20河南省成功引进电子信息产业巨头———富士康落户郑州，并确定了富士康成为全球最大iPhone手机整机组装制造基地的发展方向。随后，在富士康的带领下，一系列电子信息产业在郑州迅速集聚，形成一系列完善的电子信息产业链。

3.2产业选择的原则

承接产业转移是推动地区产业结构升级的重要途径，也是推动该地区经济可持续发展的重要组成部分。在承接产业转移的过程中，如果不能选择适合地区经济长远发展的产业，而仅仅追求经济体量，盲目承接，不仅不会促进地区经济发展，很可能还会阻碍地区经济的发展。3.2.1产业梯度原则在产业转移中，只有相对于其他地区具有一定梯度的相对优势的行业，才可以从高度地区向低梯度地区转移。这里提到的产业梯度优势，既包括整体战略优势、区域特色资源、独特的技术，以及能推动产业长远发展的工业基础。产业梯度优势是相对于可能转移目标所具有的相对梯度优势。在承接低碳产业转移的过程中，河南省要充分利用产业梯度转移原则，选择那些具有明显梯度优势的产业进行承接，以促进地区产业的发展，不断优化地区产业结构。3.2.2适应性原则产业之所以会在区域间进行转移，主要还是因为产业转移后给地区带来的竞争优势。然而，相对于竞争优势，则更应该考虑适用性的问题。也就是，无论是承接地区的基本情况还是特定行业的实际需求都要考虑到产业转移中。同时，引进的产业以及技术的应用也是有条件的，先进并不意味着适用，所引进的产业能否被地区产业吸收消化，能否促进地区产业结构的优化和促进地区创新能力才是关键。因此，作为承接者，河南省必须考虑所承接产业是否适合河南省的发展特色和长远计划，客观考虑承接产业对地区竞争优势和创新能力贡献能力。3.2.3可持续发展原则可持续发展最早是在1972年提出的，是指经济发展方式应该转变为，既满足当代人需求，又不损害后代人的利益，是一种经济发展的“战略性和前瞻性”模式。河南省最新的“十三五”计划将河南省的经济发展定位为，战略性新兴产业重点领域取得实质性突破，培育一批具有核心竞争力、带动作用强的骨干企业，形成一批具有区域竞争力的产业集群。正是切合了可持续发展的经济发展方式，而传统的高污染、高能耗产业已经不再适应河南省的发展目标，也不符合可持续发展的经济发展规律。因此，河南省在考虑承接产业选择的项目时，应该坚持地区经济增长与社会及环境协调可持续发展这一重要原则，在追求地区生产总量增长时，生态社会效益也不容忽视。在产业选择过程中，可以对低能耗、环保产业进行税收减免政策，而对于污染行业应增加监管和税收，促使企业进行环保节能改造，从而达到经济和生态环保的双赢的局面。

4基于梯度系数分析河南省产业选择

在进行承接产业的选择时，首先应立足于产业梯度原则，根据产业的梯度系数来判断河南省对各个产业是否具有比较优势。梯度系数计算公式为：LGC=LQ×CCOR×CPOR（1）其中，LGC是产业梯度系数，LQ是区位商，CCOR是比较资本产出率，CPOR是比较产品产出率根据产业梯度系数判断标准，当某产业在地区i的梯度系数小于地区i，即LGCj＞LGCi，它表示该行业在地区i要优于地区j，产业有必要转移到i区。河南省国内承接产业转移的省份主要来自于广东省、浙江省和上海市等东部省市。根据有关数据可以得到，河南省在纺织、服装、鞋类、食品加工、医药制造业的梯度系数为0.37，低于广州省的1.02，所以河南省可以承接来自于广东省的这些产业；河南省在电子机械及器材制造业指数为0.61，低于浙江省的1.32，所以河南省可以承接来自于浙江省的这些产业；而在用设备制造业电力、热力的生产和供应业河南省的梯度系数为0.66，小于上海市的1.57，也同样具有优势。从上面的数据可以看出，河南省基本上是在资源密集型产业上占有优势，这与河南省在资源禀赋上的优势高度相关。河南省作为中原地区的交通枢纽，便利的交通条件也是自身优势所在，随着郑州航空港的建设趋于完善，也进一步吸引了一大批高附加值的电子产品及制造业向河南省转移。

5河南省低碳产业转移对策研究

5.1发挥产业集群效应

产业集群能够有效地促进地区产业向规模化发展，而较低的劳动力成本可以形成“资源+优势”的格局，加速信息产业流入市场，有效地促进地区经济的发展。河南省应根据地区的优势与自身发展结合起来，打造适合自身发展的产业集群。郑州作为陇海铁路、京广铁路等多条铁路和高铁的交汇枢纽，拥有亚洲最大的列车编组站和最大的零担货物转运站，以及亚洲唯一运行时速350km的高速铁路十字枢纽站以及国家首个国家级航空港经济综合实验区———郑州航空港。这些便利的交通条件，对于产业吸收附带产业形成集群和创新产业集群提供了强有力的动力。此外，应该引进如富士康一类的支柱性产业，河南省应该注重扶持一些本地区还未形成产业集群的产业，引进和这些产业相关的企业，逐步建立新的产业集群，积极创造有竞争力的信息技术、生物医药、节能环保、新材料等产业集群。

5.2注重产业结构调整和升级

河南省长期以来一直作为农业大省定位自己，第一产业在经济中占比较高，从业人员较多，但机械化、规模化程度较低；第二产业经过进入21世纪以来的发展，逐步形成了完善的工业基础和较发达的制造业，但工业化水平较低；第三产业发展迅速，但相对于东部发达地区仍然滞后。因此，河南省应该根据产业结构的特点，加大对第一产业和第三产业的投资，实现第一产业的规模化和机械化，引导第三产业的发展。其次，河南省应依靠吸收和承接的先进工业技术，提升自身独立创新和研发能力，逐步缩小与东部地区的工业差距。最后，河南省应该努力发展现代服务业，打造和培育新的金融业；依托便捷的交通优势，优化仓储和配送能力，大力发展现代物流产业；河南省有着许多历史文化名城，秀丽的自然风光，应该促进旅游产业链的发展；郑州市每年都会举办众多全国性的和地区性展览，应该充分利用这些展览提升河南省的形象和知名度，促进会展业的发展，不断调整区域产业结构，促进产业结构升级，引导协调三大产业发展。

5.3促进产业承接与生态环境协调发展

如今，资源约束和环境污染已经成为经济发展的最大阻碍。其结果是，在承接产业转移的过程中，对于产业的选择应该考虑生态成本的问题，注重生态效益。因此，在承接产业转移过程中，河南省必须首先严格审查产业转移项目。其次河南省应该建立和完善环保法律，在不同的产业应该鼓励扶持高新技术产业，限制高能耗高污染产业。最后，河南省应该培养人们低碳消费习惯，引导形成低碳发展理念，促进地区产业转型。

6结论

2008年金融危机以来，我国中西部地区纷纷高调提出承接东部发达地区产业转移的政策。诚然，这次大规模的产业转移极大地推动了中西部地区的工业化进程和经济的发展。然而产业转移前期盲目追求经济增长，不加甄别地承接一些高耗能、高污染的产业，虽然短期会给地区经济带来不错的增长，但是也带来了巨大的负面效应——低效率、高污染。随着“十二五”计划的完成，河南省已经积累了一定的工业基础，有能力承接一些高技术含量，能给地区经济带来长期效益的产业，而且随着外部需求的减弱和内部产能严重过剩，传统工业的产品已经失去了竞争优势。河南省在承接产业转移的过程中要结合自身优势和发展定位，有目的地承接一些适合地区经济长期发展的产业。

参考文献：

[1]禄雪焕，凌祯蔚.河南省承接东部产业转移的实证研究与行业选择[J].产业与科技论坛，,11(21):52-53.

[2]汪彩玲.河南省承接产业转移能力研究[J].统计与咨询，,3(24):24-26.

[3]刘红光,王云平,季璐.中国区域间产业转移特征、机理与模式研究[J].经济地理,2014,1(26):102-107.

[4]胡伟,张玉杰.中西部承接产业转移成效:基于地理信息系统的空间分析方法[J].当代财经,2015,2(15):97-105.

[5]张龙鹏,周立群.产业转移缩小了区域经济差距吗:基于来自中国西部地区的经验数据[J].财经科学,2015,2(1):80-88.

作者:曲昆峰朱洪兴单位:上海理工大学管理学院

篇3：人口老龄化对我国经济的影响分析及对策论文

摘要：由于计划生育的实行和预期寿命的增加，我国出现了以增速快、地区分布不平衡、未富先老等为特点的人口老龄化。本文通过人口老龄化对我国劳动力、产业结构、消费、储蓄、养老等因素的影响分析，提出了发展老龄产业、完善养老保险制度、建立以家庭为主，社区服务为辅的多种养老模式、适当调整劳动年龄范围、利用老龄人才资源等措施解决人口老龄化带来的问题。

关键词：人口老龄化经济影响对策

一、我国人口老龄化的特点

人口老龄化是社会发展到一定阶段的必然结果，许多经济发达的国家早已步入人口老龄化社会，但我国的人口老龄化有别于其发达国家。首先，我国老年人增速快，人口基数大。由于计划生育政策的实行，我国人口出生率不断下降，加之随着妇女受教育程度的提高和抚养孩子的经济成本加大，夫妻生育孩子的意愿下降，导致生育率也在下降。同时，随着科学技术和医疗设备的发达，老年人的平均年龄也在不断提高。这些都致使老年人口的增速加快。其次，我国人口老龄化程度区域分布不平衡、城乡差异大。由于各地区经济的发展的不平衡，其老龄化程度也不同，表现为：东南沿海地区人口老龄化要高于中、西部地区，而中部地区又要高于西部地区，城镇的老龄化要大于农村的老龄化。最后，我国人口老龄化与经济发展不一致。按社会正常发展的趋势来看，人口老龄化伴随的是经济同步增长，但中国的人均国民生产总值却处于中下收入国家的水平，这是一种典型的先富未老，将对我国的经济发展产生巨大的消极影响。

二、人口老龄化对我国经济发展带来的消极影响

(一)人口老龄化会减少劳动力数量，降低劳动生产率

经济的发展离不开一定数量的和质量的劳动力支持，它是经济发展的重要影响因素，只有劳动力与生产资料相适应，才能促进经济的发展。我国经济30多年的快速发展，主要得益于我国丰富的`劳动力资源，但人口老龄化的到来，导致适龄劳动力的比重下降，劳动力供应不足，将丧失我国丰富劳动力资源的优势，从而在吸引外资方面不占优势，会减少我国的出口贸易。同时老龄化还伴随着劳动人口的高龄化，由于人的生理机能与年龄有着密切的关系，人年纪大了，体力下降，大脑思维能力和记忆能力也在衰退，虽然其技术熟练，但是与同年轻人相比缺乏进取心，思想保守，跟不上技术创新的步伐，从而会降低劳动的生产率，影响经济的发展。

(二)人口老龄化制约产业的技术创新，影响产业结构的调整

产业结构调整的一般趋势是：从劳动密集型产业向资本密集型产业，再向技术密集型产业转变。但人口老龄化的出现却制约了产业的技术创新。因为随着高龄劳动力的年龄不断增长，其生理机能在不断下降，伴随的是其创新能力和思维能力的衰退，吸收新技术和新知识的速度放缓，从而导致整个社会技术创新能力的下降。产业结构的调整，要求有与之相适应的技术开发、创新与推广，才能适应新兴行业和产业结构的调整，而高龄劳动力的这种状态不符合产业结构调整要求，从而制约产业结构的调整。

(三)人口老龄化加重了社会和家庭的养老负担

随着人口老龄化程度的不断加深，越来越多的老年人将退出劳动者的行列，离退休职工将不断扩大，社会用于养老、医疗、退休及相应福利事业的资金投入会急剧增加，导致社会经济负担加重。同时，由于我国计划生育提倡一对夫妇只生一个孩子，导致现在一个家庭里一对夫妇要赡养四个老人，还要抚养一个小孩，家庭经济负担十分沉重，一旦家庭中某两个或三个老人生病，这对夫妇便无暇顾及。随着人口老龄化的不断深入，年轻人口越来越少，老年人口越来越多，意味着越来越少的年轻人需要养活越来越多的老年人，是家庭的经济、养老负担进一步加重。

(四)人口老龄化将对提升内需带来不利影响

一般来说，人的消费行为受年龄、心理和个人收入以及社会发展水平的影响。一方面，随着老年人口占总人口比重不断增加，青少年占总人口比重不断下降，由于老年人的消费欲望低，加之收入水平的相对减少，老年人的人均消费额随衰老逐渐减少，对住宅以及电视机、电冰箱等耐用消费品的需求减弱，从而在一定程度上制约了经济的发展。另一方面，老年人消费具有特殊性，比如：老年人在吃的方面，由于老人随着年龄的增长，牙齿开始退化、脱落，因而老年人比较喜欢吃方便、质软的食品;在住、穿、用方面，老年人更讲究实用和经济实惠;在身体和精神方面，更需要家政服务、养老服务、文化服务、锻炼身体的医疗器械服务等。老年人口的剧增和与之伴随的特殊消费，使得社会消费结构发生变化，急需出现一批专门为老年人生产消费品、为老年人服务的行业。

(五)人口老龄化一定程度上减少社会储蓄的影响

在养老金制度的推广下，一方面，由于有养老金、退休金、补贴津等的保障，老年人更倾向于当前的消费，减少个人的储蓄或不储蓄;另一方面，由于老年人的收入较少，在养老和医疗上的花费使得老年人储蓄有限或者无力储蓄。因此，老年人的增加势必会导致个人储蓄的减少，同时还会导致企业在社会保障方面负担加重，从而减少企业储蓄，最终使整个社会的储蓄都减少，根据西方经济原理有储蓄等于投资，储蓄减少，必然会引起社会投资的减少，而影响经济的发展。

三、相关对策和建议

一、健全和完善现行社会养老医疗保险制度，化储蓄为内需

虽然随着经济的发展，我国老年保障事业有了一定的发展，但严重存在城乡不平等，表现为：城市保障金高，覆盖面低，农村保障金低，覆盖面窄。为此，政府需要加大财政支出力度，扩大社会养老医疗的覆盖面，实现城乡平等;建立一种基金型的养老保险制度，政府将收缴上来的养老保险金成立一个养老保险基金，聘请专业人士用该基金进行机构投资，使养老金增值，获取更多的资金为老年人服务。

二、建立新型的多元化养老模式，化政府养老为全民养老

由于我国人口老龄化存在“未富先老”的特点，政府无法提供向发达国家那样全方面的适应老龄化的社会养老体系，而且家庭养老历来是我国传统的养老模式，符合我国的基本国情，因此，要继续提倡家庭养老的模式。另一方面，发展社区、养老院为辅的养老模式，大力发展社区、养老院等的文化、教育、卫生功能，提供多元化的精神慰藉、兴趣化的学习交流、休闲式的生活，从而向老年人提供全方位、多层次、高品质的服务。这种将家庭养老与其他方式养老结合而成的多元化养老模式课减轻政府、社会的养老压力。

三、适当调整劳动年龄范围，提高劳动力素质

人口老龄化伴随着我国适龄劳动力的数量减少，数量的减少削弱了我国丰富劳动力资源的优势，对于吸引外资不利。随着我国经济的快速发展，人民的生活水平有了很大的提高，人民生活水平的提高使劳动力的身体素质有所提高和预期寿命有所增加，因此，可适当延长劳动者的退休年龄，起到缓解劳动力不足的现象。

四、充分利用老龄人才资源，发挥老年人余热

老龄人由于身体机能的原因，无法像青年人那样工作，但他们拥有自身独特的技能优势和经验优势，这种技能和经验是他们在长期的生活和工作中积累下来的，非青年劳动者所能立即掌握和替代的，是我国经济建设所必须的。因此，可充分挖掘、利用老龄人的这种资源，建立各种专家信息服务机构、技术信息咨询机构等，通过老龄人向青年劳动者提供技术、经验、信息等的方面的服务，既可提高老龄人的收入，增加其储蓄，又可为社会发展做出贡献。

参考文献：

[1]白洪鸽梁硕轩.人口老龄化对我国经济发展的影响和对策研究[J].产业与科技论坛,,(05)

[2]张桂莲王永莲.中国人口老龄化对经济发展的影响分析[J].人口学刊,,(05)

[3]张媚U.我国人口老龄化对经济发展的影响分析[J].2010,(11)

[4]卢明名.浅析我国人口老龄化对经济发展的影响[J].绥化学院学报,2008,(06)

[5]许寅.我国人口老龄化对经济发展的影响研究[J].市场论坛,2008,(05)

[6]陈景.浅析人口老龄化对社会经济发展的影响[J].黑河学刊,,(02)

[7]于长永.人口老龄化对我国社会经济发展的影响[J].沿海企业与科技,,(11)

[8]数据来自“第六次全国人口普查主要数据公报(第1号)”

篇4：创意产业经济背景下艺术设计人才培养的转化

根据《文化创意产业人才调研报告》显示，超过一半的创意产业从业人员认为创新能力是文化创意产业人员必须具备的能力，其次是沟通能力、职业素养、责任心、学习能力和灵活性，充分体现了文化创意产业的人才特征。超过六成的从业人员认为，人才质量是制约文化创意产业下一步发展的最大瓶颈。其次有四成多的人认为人才培养机制是关键的制约因素。

根据我们对法律清理与法律修改、废止关系评析本专业毕业生的跟踪调查分析，学生进入创意产业后的表现以及事业发展状况，都反映出同样的信息：具备综合能力、心理阳光、乐观向上、情商高、善于沟通、反应敏锐、长于发散思维，对新的信息敏感，有自主学习能力和专业悟性的学生更容易获得成功。

面对新的社会需求，我们需要通过科学的分析研究，总结出艺术设计创意人才的基本素质要求，综合现阶段市场需求和未来人才自我造血要求，改革、创新艺术设计人才培养模式，将偶然成功事例转化为普遍规律，提高人才培养质量。

1 现代艺术设计教育观念的更新

未来的社会是一个以信息流动，资源流动和人才流动为特征的大流动社会，这种社会特征要求人具有更高的素质，更全面的知识，更强的创造能力来与之相适应。因此，高等艺术设计教育要改变以往过分偏重专业知识和专业技能教育、知识面窄、创造性思维能力薄弱、市场适应能力差的单一性人才培养模式，树立整体的教育观念和思想，即：既要重视知识目标，即知识、技能的培养;更要重视人的目标，即人的基本素质和创造力的培养;随着国家高教法的颁布，厚基础，宽口径，高素质，强能力的创造性人才培养模式，已受到教育界的高度重视，培养具有全面的文化、艺术、科学、技术知识的高素质、通识性、创造性的复合型艺术设计人才，是当前艺术设计教育的培养目标。

2 艺术设计人才培养的社会性质与教育体系

中国当代艺术设计教育在20世纪工业时代由美术教育发端、派生，脱胎于“实用美术”、“工艺美术”，长期以来沿用“大美术”为基础的教育模式。旧的培养模式依赖于精英教育环境下学生个人领悟能力和个人素质的自然发展，既不重视与技术、经济、受众的联系，也不考虑经济对设计的影响。其结果就是造成单纯注重表面效果和设计者个体自由化、随意化、感性化的艺术倾向，这与后工业时代数字化、自动化、机械化、大生产所要求的标准性、逻辑性和科学性是格格不入的。定性的误区，决定了我国设计教育在各种所谓“艺术”气质下的随意性、盲目性、感性化现象，导致本学科教育、教学研究的不成形，在主观和客观的双重层面造成了设计教育的先天不足。

以服装设计为例。在我国服装设计教学体系的形成过程中，经历了由“传承裁缝手艺— —侧重美术化表演服装——引进国外科学板型设计和数据控制理念— —形成‘美学和功能’有机结合的现代设计理念教学观—— 深化数字化人体数据采集运用的科学研究”等几个演变过程，进化后期的结果体现了很强的工程控制法和现代科学概念，才达到设计为产业、为大众服务的真正目的。

从社会职能上理解，设计与美术分属完全不同的两个领域：美术创造属于意识形态的精神产品，其社会功能及影响层面相对狭窄，注重特质的个人情感宣泄;而艺术设计则直接关系到人们的生活质量，具有物质和精神的双重功效，是以功能、效益、效率为目标的商业行为，更看重大众认同和可操作性，具有形象思维和逻辑思维的双重特性;从创意实现性的角度考虑，设计创意与材料、科技始终相互推动，艺术设计具有与自然科学更为开阔的交叉性和模糊性。按照王受之先生的说法：“设计是服务于‘经济’的，而美术是服务干‘文化’的”，所以严格说来，设计与美术是社会分工中两个完全不同的职业范畴，二者在思维方式、创造理念和工作模式上有着本质的区别，对人才的评价标准当然也不可能相同。因此，艺术设计教育必须促进自己成熟的学科体系与学科思想，在设计思维和专业观念的形成上，需要独立而专业化的知识架构和培养理念，来完成专业素质的建立和完善，这是艺术设计专业人才培养模式改革的根本。

艺术设计最终说来应隶属多学科交叉的边缘学科，创意人才的知识结构是综合性的，这种理清设计教育学科性质和教育理念的研究，最终将形成有效利用多学科优良资源，创新艺术设计创意人才知识结构，组织多学科综合培养的课程框架和教学网络的思想依据。

篇5：创意产业经济背景下艺术设计人才培养的转化

创意产业背景下，依据艺术设艺术设计人才的社会属性、艺术属性、科技属性和商业属性，艺术设计人才的知识结构应由以下几方面组成，相互影响，相互作用，相辅相成。

(1)社会属性——设计的根本职能，是为大众创造更为理想的生活模式。因此，面对社会和大众的艺术设计，要求其人才具备更为全面的综合素质和社会责任感。高校艺术设计人才培养体系应该是立体而开阔的形态，既有良好的专业素质教育，也有大量的非智力因素培养存在，包括优良的社会品质和职业意识，开阔的文化视野、职业伦理和自觉的知识产权保护意识，也包括对市场、经济，效益、管理和沟通能力的考虑。可以说，艺术设计的社会属性是人才培养中统领一切的首要因素。这方面的培养内容，由“通识类课程”也即文化科学类课程完成。

(2)艺术属性——要求艺术设计人才具备高尚的审美取向、艺术性格、艺术品味和价值判断。多元、广博的知识结构和敏锐的创新直觉，对艺术及设计历史发展的深刻理解，以及强大的表现欲望和表现能力，这些共同组成学生艺术素养和艺术思想的养成，由“学科基础课程”部分完成。

篇6：新课改背景下高中语文阅读教学问题与对策

贵州省遵义县鸭溪中学徐清松

【摘要】阅读教学在高中语文中占有十分重要的地位，它是引导学生领会文章思想，培养学生阅读能力的重要环节。随着素质教育和新课改的推进，高中语文阅读教学面临着更高要求。但目前高中语文阅读教学的现状不容乐观，还存在诸多问题亟待改进。本文主要结合自身教学实践，从分析高中语文阅读教学存在的问题入手，探讨提高高中语文阅读教学效果的途径。

篇7：新课改背景下高中语文阅读教学问题与对策

阅读是我们获取知识和信息的主要途径，尤其是在语文教学中，阅读更应该受到重视。高中语文教学中，阅读占有非常重要的地位，它是引导学生领会文章思想，培养学生阅读能力的重要环节。随着素质教育和新课改的推进，高中语文阅读教学面临着更高要求。

在上面我们谈到高中语文教学的重要性，而阅读教学是高中语文教学的中心环节，也是高中语文教学的重中之重，语文作为一种语言性学科，就体现在听、说、读、写综合能力的全面发展，而阅读教学是语文其他方面教学的综合体现，是语言组织能力，语文思考能力，及语文思想认识水平的集中体现，从上面可以看出高中语文阅读教学的重要性，而我们的学生如果能够全方位的掌握好语文阅读的各方面知识，对语文学习的其他方面的能力的提高会有很好的帮助，比如说可以激发学生的语文学习兴趣、可以提高学生的语文总结能力、可以活跃学生的语文思维能力、可以提高学生的创新能力等，并可以提高学生的'总体综合学习能力，由上面可以看出，高中语文阅读教学在整个教学过程中都有极其重要的地位，因此，在高中语文教学过程中，我们高中语文教师用什么的方法去培养我们学生的语文阅读能力成为大家关注的问题，下面我们就来简单的谈谈对高中语文阅读教学的几点看法。

一、高中语文阅读教学存在的问题

1.教学目标不明确

高中语文阅读教学中，一些教师没有具体的教学目标。教师备课时会把提高学生阅读能力作为教学目标，但是在课堂教学中如何实现这一目标却没有详细的设计。由于没有明确的教学目标，导致阅读教学效率低下。

2.教学方法单一

由于传统教育的影响，很多教学方式都是古老的，虽然有所变化，但根本思想还没有完全脱离传统思想的影响。随着新课改的推进，学生的主体地位得到了凸显，这对传统阅读教学提出了新要求。但在阅读教学实践中，很多教师缺乏有效的教学方法，还把自己看作是课堂的权威，不愿从传统的满堂灌的教学中走出来。虽然有的教师在新课标的影响下，尝试采用新的教学方法，但由于对新课标理解不够，陷入了生搬硬套的教学误区，导致教学效率低下。

3.教学内容脱离实际

语文教学内容与生活有着密切的联系，阅读教学与生活联系起来，会易化学生的学习，激发学生的学习兴趣。但教学中有很多教师将阅读教学内容与生活分隔开来，有的教师采用完全理论化的教学，导致课堂枯燥无味，学生兴趣不高。这与素质教育的要求不相符，也不利于教学效果的提升。

4.阅读课程被忽视

高中语文教学大纲对阅读没有明确的要求，考试中对阅读能力的检测也不是直接的，所以一些学校认为阅读教学会占用大量的时间，就压缩了阅读教学内容，这导致教师与学生都不重视阅读。语文学习如果没有扎实的基础，是不可能取得好的成绩的。阅读是学习语文的一种工具，阅读中学生可以更好的掌握知识。对学生来说，他们每天有做不完的作业，为了考出好成绩，他们不会忽视任何一道题。这样导致很多学生没有时间阅读，也不重视阅读。

二、提高高中语文阅读教学效果的对策

1.激发学生阅读兴趣

兴趣是最好的老师。要提高阅读教学效果就要让学生对阅读产生兴趣。高中语文阅读教学中，教师要把学习的主动权教给学生，凸显学生的主体地位。阅读教学的本质是“读”，学生通过作品与作者进行心灵碰撞和情感交流，从而领悟文章的真正要义，获得心灵的启迪。所以教师应发挥学生的主体作用，引导学生自主阅读，激发学生阅读的兴趣。当然激发学生阅读兴趣的方法有很多，如开展阅读游戏、阅读竞赛等，在游戏中提高学生的阅读能力，调动学生参与的热情。

2.养成学生阅读习惯

高中语文阅读教学中培养良好的阅读习惯是很重要的。阅读能力的提升是逐步提升的，如果学生不能坚持下来，就不能得到好的结果。所以学生养成了阅读习惯，阅读能力就会得到相应的提升。养成良好的阅读习惯还能改掉一些坏毛病，并且阅读习惯养成后，还会对其他学科产生积极影响。如果学生养成良好的阅读习惯，语文成绩的提高是自然而然的事情。

3.拓展迁移阅读教学

语文具有工具性、人文性，它与其他学科有着密切关系，因此语文教学必须实行开放性教学，拓展语文空间。高中语文阅读教学教师不能只注重教材，要注意拓展迁移阅读教学，把学生已有的生活经验融入到阅读中，把学生学得的知识拓展到生活中，从而加深对课文的理解。语文阅读教学应走向开放性，封闭的教学只会降低学生的学习热情。所以新课标下，语文阅读教学应拓展学生的视野，建立开放的教学空间。

4.注重学生整体感知

高中语文阅读教学应注重学生的整体感知，引导学生从整体上把握文章。虽然一篇文章包含几个部分，每个部门都有自己的特征，但这几部分是相互联系在一起的，是一个有机的整体，如果人为的割裂开，就会影响学生的整体感知，会降低教学效果。但传统语文阅读教学中，教师往往注重局部分析，把文章割裂开来解读，不利于学生的整体理解。这就要求教师把阅读材料作为一个有机的整体来看待，获得文章的总体印象，而不是零碎的知识点。教师阅读教学中应注重整体与局部的统一，提高阅读教学效果。

总之，阅读是培养学生语文素养的重要手段，同时也承担着提高学生语文综合能力的重要任务，因此应注重阅读教学。高中语文阅读教学中还存在一些问题，这就要求语文教师积极探索，结合阅读教学特点和学生实际，改变教学理念、教学模式和教学实践，从而提高学生的整体阅读水平，提高阅读教学效果。

【参考文献】

[1]建艳朋。高中语文阅读教学探析[J].中学教学参考，（16）

[2]路秋云。高中语文阅读教学探索[J].教育教学论坛，2013（31）

[3]刘知新。语文学习论[M].广西教育出版社。.06

[4]高剑南，王祖浩。语文教育展望[M].上海。华东师范大学出版社。.05

篇8：浅析改革背景下监狱企业的出路与对策论文

浅析改革背景下监狱企业的出路与对策论文

一般意义上，监狱与企业似乎是联系不到一起的两个陌生概念。《辞海》中语：监狱是国家的刑罚执行机关，监禁罪犯的场所；企业是从事商品和劳务的生产经营，独立核算的经济组织。而目前的所谓监狱企业，就正如上述所言要“面对双重目标的矛盾。一方面，作为监狱改造与惩罚罪犯手段的载体，惩罚与改造罪犯是监狱企业必须遵循和完成的社会目标，而追求经济效益又是企业生存发展的必要条件”。且不论其双重职能是否能够协调发展，其“监企合一”体制本身就根本性的弊病，尤其在市场经济日益深化的今天。

从经济学角度来看，目前的监狱企业实际上是承担着“公共物品”提供的职能。服刑人员的强制劳动，不仅仅是法律上的对犯罪行为的惩罚，更是对全社会的安定有序提供间接的教育服务。虽然强制劳动应当仅是教育服刑人员的手段之一，但也无法避免将劳动本身作为改造目的实际社会需求。在此情况下，监狱企业还需要按照一般的劳动生产的要求提供基本的劳动条件（劳动岗位、劳动场所、劳动资料等）因此，在探讨监狱企业如何发展的时候，就必须将其纳入公共产品组织的改革大背景之中。

公共产品组织的普遍特点与问题：

第一，多元性价值取向性。公共产品组织一般都存在多种价值取向。即一方面最大程度的利用本身的资源来服务社会公众，直接的或是间接的；另一方面还要保障自身的经济效益用以可持续性的发展。例如，邮政、电信、电力、交通等公共服务既要为社会公众提供最好的服务，同时又要确保自身的经济效益，否则也难以实现其社会效益。因此监狱企业不可避免的即要保证实现改造、惩罚罪犯的社会目标，又要将企业的经济效益放在一个重要的位置。

第二，国家资本的垄断性。由于公共物品的'特殊提供，其业务一般为国家垄断。监狱企业便是特殊的国有企业，在监企合一的背后更有着国家垄断的影子。而这种垄断仅表现在资本性质上，而非行业领域。

第三，政策影响性。国家通过政策调控来影响公共产品的供求扩大或缩小。从一般公共产品的政府定价就可以明白，国家政策性因素的主导地位。监狱企业在改革中的产品定位、价格定位、劳动力价格的定位，应当都受到政府的指导和保护。

第四，生产效率的低下性。在我国，公共产品大多是国有国营的，并基本处于相对或绝对的垄断之下。因此，其内在的经济扩张动力与外在压力明显不足。与一般的企业相比较，生产效率与经济效益低下。目前的监狱企业也普遍存在效率低下的问题，其主要原因也在体制与经营机制等方面；虽然因其特殊的“用工”制度，有的监狱企业活得还不错，但这也只是一种掩盖的假象而以。

因此面对公共产品组织问题，世界各国都有过不同的尝试。在监狱与监狱企业的改革管理上，同样也发生着变革。

新加坡议会通过了《新加坡矫正更生公司法》，组建新加坡复员技训集团（简称SCORE公司），作为国家批准的法定机构。其主要职责是：经营全国监狱生产，负责各监狱的生产项目、原材料供应、产品销售和技术管理；负责对罪犯的培训；为刑满释放人员介绍职业；协调私人企业在监狱内设工厂，安排罪犯劳动。国家给予SCORE公司不少优惠政策。

80年代后期，加拿大监狱局成立监狱局劳动服务公司（简称CORCAN）来管理监狱劳动。这样通过更透明的社会成本、更具商业化的财务

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篇9：大数据背景下信息管理面临的挑战与对策的论文

大数据背景下信息管理面临的挑战与对策的论文

高等的教育结构数据处于大爆炸的阶段但是知识储备量却是十分的匮乏，教学教育数据的大量累积导致高校的数据管理面临着巨大的挑战。所以我们主要对高校的大量数据现状进行分析，对发现的问题采取有效的办法进行解决，对如何提高数据的信息管理和决策进行了探讨。

一、前言

数据时代的到来，使得高校不得不面对结构复杂处理速度加快的时代特征。大数据其实并不是指一种技术手段，而是数据信息量不断增长数据类型不断增多所造成的现象。这种时代现象对于高校而言既是机遇又是挑战。存储空间的加大，管理的复杂，存储利用率低等等问题，都是急需我们解决的。信息管理是高校教育信息管理的重要部门，在当今时代背景下，如何能够提高高校数据信息的存储能力，如何更好的服务高校是信息管理中心一直以来的工作重点。我们只有更好的了解大数据背景下的信息管理才能为学校信息化的管理提供更好的服务。

二、大数据时代的特点分析

大数据与传统意义上的数据是不同的，因为它具有大量化、快速化、多样化和不确定性以及价值难定义性的特点。数据量的巨大，使得数据的容量从TB级别向PB级别升迁，在世界数据总量最大的量级已经达到了ZB级别。数据类型较多，并且越来越没有规律可循，大多的数据已经呈现出非结构化的特性，使得数据之间的相互作用性更加难以分析，关联性也更加复杂。数据的处理速度也加快了许多，大多数的数据应用环境已经达到了需要OPIS的性能。数据的真伪也更加难以判别，因为数据量的增大，导致信息的发布源增多，信息共享的速度太快，很难直接进行判断信息的准确性。信息的价值密度较低，因为数据在每时每刻都在产生，所以我们需要专业的技术工具进行数据的筛选和分析，得出最有价值的数据信息供人们使用。

三、大数据背景给高校管理决策带来的挑战

随着大数据时代的到来，高校的信息系统存储的越来越多的教育教学数据，这些数据既包括学校的现有资源储备情况，同时也包含了高校的演变历史。通过对这些存储数据的研究可以发现学校潜在的问题，经过严格的数据处理分析，可以找到有效的解决办法，提高高校数据管理的经济效益。但是高校的'数据信息内容比较庞大，数据的内容涵盖面较广，数据之间的关联性较为复杂，所以挑战也是非常大的。

(一)以高校研究作为数据管理的切入点。在高校当中不仅进行着教育教学工作，同时也进行着大量的实验，大量的数据也就应运而生。与传统的数据捕获方式相比，这种数据更加便于储存、携带和利用。研究数据的存储除了像普通的数据一样进行管理，还需要对研究数据的归属以及管理等等问题进行处理。如果这些问题得到了解决就会在很大的程度上提高研究的效率。

(二)IT技术在处理庞大服务数据方面的应用。信息交流的方式越来越多样化，各种媒体充斥着人们日常的生活。内容服务数据是一个相对不明确的概念，但是在有效管理和高效服务方面，内容服务数据是必不可少的。在高校的网站上会有各种各样的资料，以备忘录、网上教学资源以及图书馆的形式而存在。许多的内容服务数据都是非结构化的，形式上比较随意。在高校的数据信息当中有许多内容服务数据都需要官方的证明和批准，在进行追踪和搜索时也要采用正规的方式进行。

(三)操作型数据业务管理的应用。随着计算机技术的不断发展，高校数据信息的管理手段更加的丰富。教育结构的信息化建设也逐渐提上了高校发展的日程。计算机从日常事务的管理到逐渐形成了独立运行的系统，最终实现了办公的自动化，校园信息的管理、校园图书馆的管理、资源设备的数据库的管理、人事以及财务的管理等等。这些信息系统在日常的工作当中逐渐积累了操作型业务数据，根据数据模式定义的数据的大小、类型以及取值范围来进行数据的合理化分析，提高高校管理的水平。

四、大数据背景下信息管理的对策

大数据时代的到来，使得数据的存储空间加大，管理结构复杂，存储的利用效率降低，能源消耗却大幅升高的现象。为了能够有效的解决数据存储数量以及数据存储利用的效率问题，我们提出了许多的解决对策。

(一)多种技术的综合应用。单一的技术形式很难高效的提高存储利用的效率降低能耗，降低成本，所以需要有多种技术综合起来进行使用。首先，我们需要将数据的压缩技术与存储算法相结合。在线压缩技术能够将数据进行高效的压缩，能够更加快捷更加准确的活跃数据的判断能力和缩减能力，在保证不降低数据的存储性能的条件下将存储需求大量的提高。新的在线压缩技术与传统的压缩技术是不同的，当数据第一次被输入的时候就会被压缩，即使是大量的数据被输入时，也能够有效的对其进行控制，有效的进行存储，降低能耗，提高存储系统的效率。其次，利用重复删除技术将大量的数据进行删减，只保留其中的一份。达到对存储容量的优化，进而减少了传输过程中的网络带宽，节约了设备的成本。最后，要对配置进行精简，采取全新的存储空间的技术管理。这种方式减少了已分配但未使用的存储容量的浪费，按照需求进行分配。

(二)云计算技术的应用。云计算技术的应用能够为存储提供更大的空间，增加访问的渠道，提高运算的能力。云存储是在云计算的基础上发展起来的，通过网络技术以及分布式文件系统等，对大量的不同数据类型的数据进行稽核，形成一个功能强大的访问系统。不用再考虑储存容量以及设备类型、位置等等问题，更加节约资源。

五、总结

数据资源的管理和应用是各个高校竞争的关键手段之一。办学数据的管理能在很大的程度上反映着一所高校的教育情况和教育能力。教育数据的高效调度和管理，能够降低高校管理所需的资本，提高学校的教学质量。所以我们要努力建设高校教育数据质量保障体系，用数据来进行管理和决策，解决目前高校在大数据背景下面临的各种挑战。

篇10：全球化背景下的中国房地产业：发展前景与本土对策

全球化背景下的中国房地产业：发展前景与本土对策

经济全球化具体表现为贸易自由化、资本流动自由化、生产分工国际化，同时，经济全球化也是一种世界性的制度安排，WTO、IMF、World Bank作为世界经济体系的三大支柱，其游戏规则体系构成了全球化的基本制度框架。

全球化必将对各国经济产生广泛的正外部效应。诸如，经济全球化加速生产要素在全球范围内的自由流动与合理配置，促进全球统一大市场的形成，促进全球生产力迅速提高和世界经济的新发展，为各国经济发展提供一个有利的外部环境；经济全球化加剧全球市场的竞争，而这种竞争对“学习”和创新提供了最基本的刺激，促进国家竞争力的提高；贸易自由化有利于各国扩大对外贸易，从而带动本国经济增长；资本流动自由化，有利于各国通过利用外资而引进技术，促进本国的技术升级，获得技术的外溢效应；生产分工国际化，使各国可以根据本国的资源禀赋和发展战略，主动参与国际分工，实现资源互补和产业升级。但是，全球化是一把双刃剑，难免带来一些负外部效应。近年来，世界上产生较大影响的各种经济危机，都与经济全球化有关。

作为全球化进程的后来者，中国在融入全球化的过程中，必须确定符合本国实际的战略和对策，加速形成产业竞争力和国家竞争优势的制高点。在全球化框架下，中国面临两大主题：一是在今后若干年内加快体制转型，迅速适应和融入WTO的规则体系，建立起完善的市场经济体制；二是在经济全球化浪潮中大力推进中国经济融入世界经济主流，使中国在经济全球化过程中获得更大的外溢效应。而这两个方面的进展和已有的产业基础是中国的产业竞争力和发展前景的决定性力量。目前，中国正处在走向成熟的经济成长阶段和融入全球化的进程中，出现了工业化、城市化、信息化、市场化、全球化齐头并进的局面。这种格局对于中国的房地产业发展来说是十分有利的，必将获得巨大的市场机会和发展空间。

房地产业：新一轮增长周期已经展开

近来，中国经历了两次房地产业的增长周期，第三次房地产业的增长周期已经展开。第一次是从1981年开始至80年代末，中国大陆初步形成房地产业和房地产市场。第二次是从1992年开始，房地产业高速发展，到跌入谷底，出现恢复性增长，平稳增长。，新一轮房地产业的增长周期启动，房地产业迅猛发展，预期这一轮增长周期仍将持续5年以上。从整体上来看，20世纪90年代，中国房地产业迅速进入成长期，并具备了高成长性产业的特征。1994～20，房地产开发投资年平均增长18.7%，年高达25.3%，1～6月更高达32.9%。房地产开发投资占国内生产总值的比重已连续多年达到4～5%，2001年这一参数达到6.51%。1991～19房地产销售面积年平均增长21.70%，1991～2001年，房地产销售额年均增长34.55%。

与前两次相比，新一轮房地产业增长周期的景气时期必将持续更长时间，并具有一系列新的变化特征。这是因为：

(1)前两次房地产业增长周期，基本上是在住房实物分配制度条件下完成的，房地产业的市场化程度很低，这种制度条件严重阻碍房地产业的`发展；新一轮房地产业增长周期是在住房制度改革取得了突破性进展的基础上展开的，大大削弱了房地产业发展的制度障碍。房地产业发展的制度条件初步形成且日趋完善，“制度至关重要”，制度效率提高支持中国房地产业高速发展。

(2)前两次房地产业增长周期，是以集团消费、集团投资为主角，房地产市场需求受到抑制；这一轮房地产业增长周期，个人成为房地产消费和投资的主体，房地产正在成长为新的消费热点和投资热点，并具备了新经济增长点的特征和条件。

根据亚洲新兴工业化国家和地区消费品市场成长经验，排浪式消费第一浪和第二浪之间要经历7～的积蓄准备期，从消费结构变动周期的经验波长和近几年消费品市场的表现来看，近期资讯产品、住宅和轿车正在成为消费热点。相对而言，住宅的收入需求弹性

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